Am Spehrteich 2 - 2e

Neubau von 6 Doppelhaushälften

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Projektdetails

Am Spehrteich 2 - 2e, 30989 Gehrden
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Haus
Preis 338.500 € - 468.000 €
Zimmeranzahl 5 - 6 Zimmer
Wohnfläche 148 m²
Bezugsfertig vsl. Anfang 2020
Einheiten 6
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18291
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Neubau - Exklusive Doppelhaushälften
mit besonderem Grundriss in
30989 Gehrden Am Spehrteich 2 - 2e

Zentral in Gehrden entstehen sechs sehr große und familienfreundliche Doppelhaushälften.
Jedes Haus verfügt über eine massive Garage und einen weiteren offenen PKW-Stellplatz Sämtliche Häuser werden gemäß der Energieeinsparverordnung als KfW-55-Haus erstellt. Dadurch ist die Inanspruchnahme von zinsgünstigen KfW-Darlehen nach den jeweils aktuellen KfW-Bedingungen grundsätzlich möglich. Um den KfW-55-Standard zu erfüllen, wird das Haus mit einer Wärmepumpe beheizt.

Die Häuser werden zweieinhalbgeschossig ohne Keller erstellt. Über dem Dachgeschoss befindet sich im Spitzboden noch eine zusätzliche Nutz- bzw. Abstellfläche von ca. 12 m². Die massiven Außenwände erhalten eine gedämmte und verklinkerte Fassade. Eine Bodenplatte aus Stahlbeton bildet das Fundament des Hauses. Alle Wände werden massiv erstellt. Die Decken über dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss bestehen aus massivem Stahlbeton-Platten. Das Satteldach besteht aus einem gedämmten Holztragwerk.

Der komplette Innenausbau des Hauses (im Wesentlichen Heizung/Sanitär, Elektrik, Fliesen, Estrich, Putz, Innentüren, Maler- und Fußbodenarbeiten) ist zur Ermöglichung von Eigenleistungen und zur Realisierung individueller Gestaltungswünsche zunächst ausgenommen, kann aber bei Bedarf im Paket für pauschal 120.000 € dazu erworben werden. Wahlweise können natürlich auch eigene Handwerker vom Käufer beauftragt oder Eigenleistungen erbracht werden.

Bild Neubauprojekt Am Spehrteich

Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälften (6,56 m breit) mit 5 - 6 Zimmern, mit offener Galerie und schöner Dachterrasse mit Südausrichtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m² zzgl. Ausbaureserve im Spitzboden (ca. 12 m²) und zzgl. anteiliger Terrassenfläche im Erdgeschoss.

  • Grundstücke: ca. 275 - 301 m²
  • Neubau: Fertigstellung des geschlossenen Rohbaus Anfang 2019
  • hochwertige Klinkerverblendung
  • Garage mit Stromanschluss
  • Energieausweis vom 18.09.2018: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf 18,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+
  • Kaufpreise: ohne Innenausbau und mit Garage ab 338.500 € oder mit Innenausbau und mit Garage 468.500 € (jeweils zzgl. Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MWSt. zahlbar vom Käufer)
Bild Neubauprojekt Am Spehrteich

Lage

Die sechs Doppelhaushälften entstehen zentral in Gehrden Am Spehrteich 2 bis 2 E. Die Innenstadt von Gehrden liegt nur ca. 500 m entfernt. Schräg gegenüber auf der anderen Straßenseite liegt der Aldi-Markt von Gehrden, so dass man dort ohne PKW-Nutzung einkaufen kann. Die nächste Bushaltestelle (Linien 560 und 561) liegt etwa 200 m entfernt an der Levester Straße. Mit dem Bus erreicht man in etwa 20 Minuten über Empelde das Straßenbahnsystem von Hannover. Mit dem Auto ist die Innenstadt von Hannover in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar.

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HKI Heike Koehler Immobilien e.K.

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18291
  • 668 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 02.12.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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