Wehrhahn Immobilien e.K.
Am Tiergarten 6g
Neubau von 4 Doppelhaushälften
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseAm Tiergarten 6g, 22926 Ahrensburg
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preisab 799.000 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche171 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23826
Merkmale
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Garten
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Offene Küche
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Energieausweis liegt vor
HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich nicht um tatsächliche Fotos, sondern um Visualisierungen, welche von diesem Neubauprojekt erstellt wurden und teilweise in der Ausstattung abweichen können.
Projektbeschreibung
Neubau von vier Doppelhaushälften
in Sackgassenlage mit PV-Anlage
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine von insgesamt vier Doppelhaushälften, welche in Ahrensburg im KfW 55-Standard realisiert werden. Diese Doppelhaushälfte entsteht auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.241 m² und wird über ca. 171 m² Wohnfläche verfügen.
Bei der angegebenen Grundstücksfläche handelt es sich um einen ideellen Anteil, einschließlich ca. 27 m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche. Das Grundstück wird nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Zu der jeweiligen Wohnfläche kommt noch eine Nutzfläche von ca. 2,90 m² für den Abstellraum auf der Terrasse.
Beim Betreten des Objektes wird man in einen großzügigen Flur gelangen, von welchem Sie Zutritt zu einem mit Fenster ausgestatteten Gäste-WC haben werden. Ebenfalls wird sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschafts-/ Technikraum, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie ein modernes halboffenes Wohnzimmer, welches zum Verweilen einlädt, befinden. Von dem Wohnbereich aus wird sich die rd. 18m² große Terrasse über eine Schiebetür betreten lassen. Ein von der Terrasse zugänglicher Schuppen wird eine optimale Lagerung von Gartengeräten sowie einen Sichtschutz zum Nachbarn bieten.
Das Studio der Haushälfte wird über ein weiteres vollwertiges Zimmer mit großem Dachfenster verfügen, welches als Büro, Hobbyraum oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
In dem Objekt werden somit insgesamt vier Schlafzimmer und eine zusätzliche Arbeitsecke im Obergeschoss erstellt.
Die Ausstattung des Objektes ist insgesamt als sehr modern und hochwertig zu beschreiben, so werden sämtliche Haushälften beispielsweise zusätzlich mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet.
Die Lage
Die angebotenen Doppelhäuser befinden sich in einer schönen Sackgassenlage von Ahrensburg in der Nähe des Ahrensburger Schlosses. Die Stadt Ahrensburg liegt vor den Toren Hamburgs und wird geprägt durch ein umfangreiches Kulturund Freizeitangebot, große Grünflächen sowie durch das Ahrensburger Schloss, welches weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt ist. Ahrensburg verfügt über ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz, sowohl innerstädtisch als auch in die nahegelegene Hansestadt Hamburg. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt von dem angebotenen Neubau. Auch die Bahnstationen Ahrensburg und Ahrensburg-Gartenholz erreichen Sie bequem in 1,5 – 2,0 Km. Das attraktive Stadtzentrum ist in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem bietet Ahrensburg für alle Fahrradfahrer ein gut ausgebautes Radwegenetz an, über welches man die schöne Stadt erkunden kann.
Der Freizeitwert Ahrensburgs zeichnet sich u. a. durch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis, Hockey oder Golf, auf der Meisterschaftsanlage des Golf Clubs Hamburg-Ahrensburg, aus. Durch das nahegelegene Frei- und Hallenbad „Badlantic“, die Cottage Sauna und den Turnund Sportverein Ahrensburg ist ein sehr gutes Freizeitangebot für Groß und Klein gewährleistet.
In Ahrensburg findet man sämtliche Schularten sowie zahlreiche Kindergärten und weitere Bildungsmöglichkeiten vor.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und vielfältigen Restaurants rundet das Angebot ab.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
