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Am Vorgebirgstor 13

Neubau und Modernisierung von 13 Eigentumswohnungen

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WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH

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Projektdetails

EnEV 2014

Adresse

Am Vorgebirgstor 13, 50969 Köln / Zollstock

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 298.900 €

Zimmeranzahl

2 Zimmer

Wohnfläche

43 m² - 58 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)

3 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

14.8 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

3.2 km

Düsseldorf (Stadtmitte)

36.4 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

42.2 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

35.5 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge

Objekt-ID: 22662

Aufrufe: 5.772

Letztes Update: 13.04.2022

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.wvm-immobilien.de/projekte/d2/quartier/am-vorgebirgstor-13-urban-sued


Weitere Infos

Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016

Angaben gemäß § 87 GEG
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 56 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: B

Projektbeschreibung

Urbane Wohlfühlatmosphäre:
Köln-Zollstock

Bild Neubauprojekt Am Vorgebirgstor 13, Köln

Das Objekt

Das Häuserensemble holt mit der umfangreichen Modernisierung der bestehenden Wohnungen sowie durch die Aufstockung mit Neubauwohnungen (in der 3. und 4. Etage in der Heinrich-Brüning-Straße und der 4. Etage Am Vorgebirgstor) das Maximum an Wohlfühlatmosphäre aus den Gebäuden heraus – für neuen modernen Wohnraum mit Innenhofgestaltung und Gründächern in einer der beliebtesten Lagen der Stadt.

Wohnen vor der grünen Kulisse des Südstadions mit Blick bis zum Dom – in den Dachgeschosswohnungen im Bauprojekt am Vorgebirgstor können Sie diese Aussicht jeden Tag genießen. Die bodentiefen Fenster, Balkone und Dachterrassen zum Süden lassen viel natürliches Licht in die Räume. Auch die Wohnungen im Erdgeschoss überzeugen.

Durch die Bewegungsflächen in den Hausfluren sowie einen Hublift für die Hauseingangstreppe im Erdgschoss präsentieren sie sich für Rollstuhlfahrer leicht zugänglich und für nahezu alle Lebensphasen geeignet. Für junge Leute und Kapitalanleger eröffnen sich gute Zukunftsperspektiven mit den Wohnungen von ca. 43 m2 bis ca. 86 m2 – zur Eigennutzung oder zum Weitervermieten sind diese Raumformate ideal.

  • 13 Wohnungen
  • 9 x 2-Zimmer-Wohnungen
  • 4 x 3-Zimmer-Wohnungen
  • Ca. 44 m² bis ca. 86 m²
  • Separater Abstellraum in der Wohnung
  • Derzeit 4 Wohnungen im Vertrieb
Bild Neubauprojekt Am Vorgebirgstor 13, Köln

Wir arbeiten mit einem hohen Ausstattungsstandard, sodass Sie Ihr neues Zuhause mit seinen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen wird: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen bereits in Ihrer Neubauwohnung über das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage willkommen heißen. Auf Knopfdruck schaffen Sie in allen Räumen je nach Wohnung mit den größtenteils elektrischen Außenraffstores und Rollläden immer die passenden Lichtverhältnisse. Modernes 2-schichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter.

Ausstattung

  • Elektrische Außenraffstores oder elektrische Rollläden in den Neubauwohnungen
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay in den Neubauwohnungen
  • 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband in den Wohnräumen
  • Wand- und Bodenfliesen grau in Betonoptik im Format 60 x 30 cm
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Mehrfach isolierverglaste Fenster
  • Teilweise Tageslichtbäder
  • Wand- und Bodenfliesen grau in Betonoptik im Format 60 x 30 cm
  • Sanitäranlagen von Ideal Standard
  • Armaturen von Ideal Standard
  • Bodengleich geflieste Duschen von Cay
  • Handtuchheizkörper
Bild Neubauprojekt Am Vorgebirgstor 13, Köln

Hallo Zollstock

Das Gebäudeensemble liegt zentral gelegen auf der Grenze Zollstock und Kölner Südstadt. Auf den ersten Eindruck befindet man sich in einem bürgerlichen, reinen Wohnviertel, doch die Lage hat auch an urbanem Komfort sowie in Sachen Wohnqualität, Anbindung, Versorgung und Freizeit viel zu bieten.

Zollstock präsentiert sich überwiegend als familienfreundliches Viertel und durch die direkte Verbindung zur Uni und in die Südstadt können auch Singles oder Studenten hier das Leben führen, das zu ihren Konzepten und Ansprüchen passt. Direkt um die Ecke liegen die Zollstocker Subzentren, Vorgebirgsstraße und Höninger Weg, die Bewohner und Besucher mit vielen Angeboten locken. Natürlich profitiert man auch von der Nähe zur Südstadt, wohin man locker zu Fuß gehen kann. Dort sprudelt das Leben, das man von internationalen Metropolen gewohnt ist – bunt, innovativ, abwechslungsreich. Man erfreut sich an einem breiten Angebot an Bars, Gastronomie und lässigen Läden. Von High Class bis absolut bodenständig. Übrigens: Gegenüber der Immobilie befindet sich das legendäre Südstadion, Heimstätte des Regionalligisten SC Fortuna Köln. Hier wurde schon Fußball-Geschichte geschrieben.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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