Am Wäldchen

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Grundrisse

Lage

Am Wäldchen | Neubau von 24 Eigentumswohnungen | Oberdorfstraße 22-24, | 04299 Leipzig / Stötteritz

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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Oberdorfstraße 22-24, 04299 Leipzig / Stötteritz

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

335.000 € - 663.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

64 m² - 129 m²

Bezugsfertig

2. Quartal 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 21870

Aufrufe: 6.230

Letztes Update: 23.03.2022

Projektbeschreibung

Neubaukomfort in
grünem Ambiente.

Ein stadtbekanntes Wäldchen direkt vor der Haustür, ein parkähnlicher Innenhof mit stattlichem Baumbestand und das alles im grünen Leipzig-Stötteritz: In der Oberdorfstraße 22-24 können Naturliebhaber aufatmen und müssen dabei nicht auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten. Naturnähe trifft hier auf entspanntes Kiezgeschehen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf modernen Neubaukomfort – ein perfekt durchdekliniertes Wohnerlebnis.

Komfort
& Ästhetik.

Modernes Wohnen

Unweit des Stötteritzer Wäldchens fügt sich der ansprechende Neubau in der Oberdorfstraße 22-24 harmonisch in das gepflegte Straßenbild ein. Hinter seiner geradlinig gestalteten Fassade warten 24 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen auf neue Besitzer. Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Müllraum, ein Fahrradstellraum, ein Kellerabteil pro Einheit und 22 Tiefgaragenplätze. Zwei Fahrstühle befördern Sie indes ganz bequem bis in die oberen Etagen.

Alle Wohnungen werden im Rahmen dreier möglicher Designlinien ausgestattet und haben dabei doch eines gemein: Natürliche Farbwelten, moderne Formensprache und wertige Produkte namhafter Hersteller.

Kurz & knapp
zusammengefasst.

Objekt Highlights

Neubau mit 24 Wohneinheiten nahe Stötteritzer Wäldchen
2–5 Zimmer, ca. 64–129 m²
Terrassen im Erdgeschoss mit Gartensondernutzungsrecht
Balkone oder Dachterrassen
Wahl aus 3 Designlinien
Ca. 2,75 m Deckenhöhe
Elektrische Rollläden
Baulich vorbereitete Kaminzüge (Kamineinbau auf Kundenwunsch
Kellerabteil je Wohnung
Tiefgaragenstellplätze
Fahrradabstellraum mit 50 Plätzen
KfW 40-Standard
Parkähnlicher Innenhof mit Spiel- und Grillplatz
Idyllischer, familienfreundlicher Kiez

Natur vor
und hinter
der Haustür.

Grüne Aussichten

Während die vier Erdgeschosswohnungen je über eine große Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht verfügen, kann man von den Balkonen der sechzehn Regelgeschosswohnungen auf den üppig begrünten Innenhof blicken. Dieser wurde parkähnlich angelegt und offenbart einen stattlichen Baumbestand sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen.

An die vier Dachgeschosswohnungen schließen sich je zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen an.

Lage

Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und beliebt. Tagtäglich profitieren Radler, Jogger oder Paddler von dem vielseitigen Naturangebot, das durch ein ebenso facettenreiches Kultur- und Kulinarik-Repertoire begleitet wird. Auch der Ortsteil Stötteritz zeichnet sich durch Naturnähe aus. Grünes Zentrum ist dabei das Stötteritzer Wäldchen samt Teich und verschlungenen Pfaden. Doch auch der Güntz- und Wilhelm-Külz-Park sowie der weitläufige Südfriedhof sind in wenigen Minuten erreicht. Dass man sich inmitten einer Großstadt befindet, kann man da das ein oder andere Mal vergessen. Auch in Hinblick auf die kleinstädtisch anmutende Kiezidylle, die sich durch nachbarschaftliches Miteinander, sympathische Kleinhändler und gepflegtes Gründerzeitambiente auszeichnet.

Ziegert EverEstate

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Allgemeine Informationen

Der Energieausweis liegt dem Verkäufer noch nicht vor. Potenzielle Käufer erhalten automatisch Nachricht, sobald dieser vorliegt. Diesen wird dann eine Kopie des Ausweises ausgehändigt.

Hinweis: Alle Visualisierungen sind unverbindlich und stellen lediglich einen Gestaltungsvorschlag dar. Dargestellte Visualisierungen können Sonderaustattungen (Möblierung, Küchen, Kamine, etc.) enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.