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Am Weinberg 19

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW 55
Am Weinberg 19, 91735 Muhr am See
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 189.280 € - 320.970 €
Zimmeranzahl2 - 3 Zimmer
Wohnfläche 58,25 m² - 97,76 m²
Bezugsfertigvsl. 2019
Einheiten8
KategorieGehoben
Objekt-ID 15718

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
Garage
PKW-Stellplätze
Privatgärten
Terrasse
Barrierefrei
Wärmepumpe
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Urlaub vor der Haustür!

Bilder Neubau Am Weinberg Muhr am See

Das Gebäude bietet Wohnen auf vier Ebenen mit Terrassen oder Balkonen. Großzügige Grünflächen und eine schöne Hanglage vervollständigen die attraktive Wohnlage im Fränkischen Seenland. Eine Gesamtansicht des Mehrfamilienhauses sowie die Übersicht der einzelnen Wohnungen mit Gartenanteilen, Terrassen, Balkonen, Stellplätzen und Garagen finden Sie weiter unten.

Die Vorteile auf einen Blick

  • Wohnlage im Fränkischen Seenland
  • Erholungsgebiet Altmühltal-Altmühlsee
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten
  • Günstige Verkehrsanbindungen mit Bahn und Auto
  • Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitangebote

Hochwertige Ausstattung

Bilder Neubau Am Weinberg Muhr am See

Überzeugen Sie sich von der liebevollen Planung und der spürbaren Wohlfühlatmosphäre.

Die Highlights auf einen Blick

  • Ansprechende, komfortable Architektur
  • Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
  • Durchdachte Raumlösungen
  • Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
  • Hochwertige Ausstattung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Barrierefrei, mit dem Aufzug zur Wohnung
  • KfW55-Bauweise
  • PV-Anlage
  • PKW-Garagen und Außenstellplätze

Hohe Förderung der KfW-Bank

Hohe Förderung

Durch den hohen Energieeffizienzstandard zum Effizienzhaus 55, wird die Immobilie durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) finanziell gefördert. Das Gebäude unterschreitet die gesetzliche Anforderungen an den Neubaustandard um über 50%. Sie erhalten bei der KfW ein zinsgünstiges Förderdarlehen in Höhe von 100.000 € je Wohnung und zusätzlich ein Tilgungszuschuss von 5% (5000 €) als Schulderlass.

Anlagentechnik

Die Anlagentechnik besteht aus einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer zentralen Warmwasser-Erzeugung. Somit profitieren Sie langfristig mit niedrigen Betriebskosten durch den geringen Energiebedarf.

Gebäudehülle

Rundum gut gedämmt. Dank Vollwärmeschutz bleibt es im Sommer innen angenehm kühl und im Winter wohlig warm. Aufgrund niedriger Wärmebrücken und den hochwertigen Bauteilen ist Schluss mit unnötigem Heizen. Die Dreifachverglasung der Fenster sorgt für Ruhe in Ihren vier Wänden.

Ihr Plus: Hohe Förderung der KfW-Bank

  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Berechnung nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 / EnEV 2016
  • Energieausweissteller: Ingenieurbüro Jungbauer Dpl.Ing. (FH) Boris Jungbauer

Die Lage

Bilder Neubau Am Weinberg Muhr am See

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Muhr am See ist eine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt idyllisch im Altmühltal, inmitten von Wäldern und mit direktem Zugang zum Altmühlsee, rund 50 Kilometer südwestlich von Nürnberg.

Als staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen des Fränkischen Seenlandes ist Muhr am See ein Eldorado für alle Natur- und Sportbegeisterten. Für Wasserliebhaber gibt es einen Bootshafen, Badestrände und Liegewiesen.

Der Ort verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, Gastwirtschaften usw.). Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Städten Gunzenhausen und Ansbach stehen zahlreiche weiterführende Schulen und Jobangebote zur Verfügung.

Hervorragend angebunden durch die Bahn (Bahnhof direkt im Ort!), lässt sich Muhr am See bequem erreichen. Über die Bundesstraße 13 hat man Anschluss an die Autobahn A6.

Kaufpreise

Verfügbare Einheiten

WohnungEtageZimmerWohnflächeKaufpreise
Whg. 1Untergeschoss mit Terrasse258,25 m²189.280 €
Whg. 2Erdgeschoss mit Terrasse384,13 m²276.153 €
Whg. 3Erdgeschoss mit Terrasse sowie Obergeschoss mit Balkon264,50 m²244.905 €
Whg. 4Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse397,76 m²320.970 €
Whg. 5Obergeschoss mit Balkon384,13 m²281.869 €
Whg. 6Obergeschoss mit Balkon386,48 m²289.708 €

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Anzahl der Zimmer

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Nürminger Immo & Konzept GmbH

Anbieter

Nürminger Immo & Konzept GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 15718

280 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 15.11.2018

Internetseite des Bauvorhabens:

https://nuerminger.de/immobilien/muhr-am...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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