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Ammerseestraße 63

Neubau von 4 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus

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Rötzer Immobilien Development GmbH

Rötzer Immobilien Development GmbH
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Projektdetails

40% verkauft
Effizienzhaus 55

Adresse

Ammerseestraße, 82131 Gauting

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus

Preis

1.525.000 € - 2.065.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

147,20 m² - 158,02 m²

Bezugsfertig

vsl. März 2023

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • Wärmepumpe

Objekt-ID: 23450

Aufrufe: 1.709

Letztes Update: 19.09.2022


Weitere Infos

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Projektbeschreibung

4 außergewöhnliche Doppelhaushälften | Ammerseestraße 63

Bild Neubauprojekt Ammerseestraße 63, Gauting

Übersicht

4 attraktive Häuser

Eine ausgezeichnete Adresse!

Genauso wichtig wie der ideale Ausgangspunkt ist der perfekte Lebensmittelpunkt, den Sie mit Ihrem Heim in Gauting erhalten. Die lebendige Gemeinde hat mit ihrem attraktiven Kultur- und Freizeitangebot sowie der lokalen Infrastruktur viel mehr zu bieten als ihre einmalig schöne Umgebung. Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause!

Was macht die Qualität eines Hauses aus?
Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt.

Das zeigt sich an „Äußerlichkeiten“, wie der Farb- und Materialwahl der Fassade, der Fenster und Geländer und geht ganz in die Tiefe: eine energieeffiziente Haus technik, Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen.

Vor allem der Baustoff beeinflusst das Wohlbehagen. Wir verwenden Ziegel nicht nur für die Wände, sondern auch für den Keller!

Zukunftsweisende Bauweise
  • Ihr Haus wird hergestellt von RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS.
  • In einem der modernsten Werke in Europa werden alle Wand- und Deckenelemente computergesteuert vorgefertigt.
  • Innerhalb weniger Tage werden diese vor Ort zu einem massiven Ziege-Rohbau zusammengefügt.
  • Der Ausbau geschieht in Zusammenarbeit mit einheimischen Handwerksbetrieben, mit denen schon eine langjährige, zuverlässige Partnerschaft besteht
Bild Neubauprojekt Ammerseestraße 63, Gauting

Bauweise und Ausstattung

Individuelle
TOP-Ausstattung

Als Käufer einer Doppelhaushälfte in der Ammerseestraße bestimmen Sie die Ausstattung nach Ihrem Geschmack. Hierzu wählen Sie aus einer Vielzahl attraktiver Wand- und Bodenbeläge. Für die Bäder und Gäste-WCs stehen hochwertige Serien von Sanitärgegenständen in modernem Design zur Wahl.

  • Massivbauweise in Ziegel
  • KfW-Effizienzhaus-55
  • Dachgeschoss-Studio ausgebaut inkl. Dusche/WC
  • Energieeffiziente Heiztechnik (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
  • Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG, DG sowie Flur und Hobbyraum KG
  • Elektrisch betriebene Rollläden im EG, OG, DG
  • Bad mit Wanne und bodengleich gefliester Dusche
  • Parkettböden, in allen Wohnräumen
  • Geschosstreppen vom KG-DG als Stahl-Holzsystemtreppen
  • Fliesen und Terrassenbeläge aus einer großen Auswahl
  • Netzwerkverkabelung CAT7 (Telefon / Netzwerk)
  • Inkl. Außenanlagen, Pflasterarbeiten und Terrasse
  • Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Privatgarten mit Terrasse
Bild Neubauprojekt Ammerseestraße 63, Gauting

Die Lage

Gauting

Schnell im Fünfseenland. Im Nu in der pulsierenden City.

Die romantische Würm durchfließt Gauting in ihrem natürlichen Flussbett. Und auch sonst bildet die gemütliche, in Teilen fast dörfliche Gemeinde mit ihren rund 21000 Einwohnern die Basis für ein angenehmes Leben abseits von Trubel und Hektik. Seit Jahrzehnten zählt Gauting zu den gefragtesten und auch exklusivsten südlichen Vororten Münchens. Die sehr gute Infrastruktur mit vielen kleineren und größeren Geschäften, Banken, Ärzten und Kliniken sowie zahlreichen Restaurants und Biergärten wird ergänzt durch ein breites Freizeit- und Kulturprogramm mit Konzerten und Theater, einem eigenen Kino, attraktiven Sportanlagen sowie einem modernen Sommerbad. Ein breites Betreuungsangebot für die Kleinsten sowie Schulen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche machen Gauting zum idealen Wohnort speziell für Familien.

Die Gemeinde Gauting im oberbayerischen Landkreis Starnberg hat für alle Bürger etwas zu bieten: Sowohl für die Kleinsten, als auch für die Jugend und Erwachsenen. Außerdem sind vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt gegeben. Ein breites Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und idyllischen Wander- und Radwegen sorgen für eine gute Infrastruktur. Die günstige Lage zwischen der Stadt München und den Alpen spricht für sich. Hier entsteht in Kürze ein modern gestaltetes Wohnprojekt aus zwei Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus.

  • 30 Minuten ins Münchner Zentrum.
  • Starnberger See (S-Bahn): 10 Minuten.
  • Hauptbahnhof (S-Bahn): 30 Minuten
  • Airport (Auto): 50 Minuten
Bild Neubauprojekt Ammerseestraße 63, Gauting

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Rötzer Immobilien Development GmbH
Hafnerstraße 14, 92444 Rötz
Rötzer Immobilien Development GmbH

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