Angerbogen

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Lage

Angerbogen | Neubau von Eigentumswohnungen | Angerstraße, | 85354 Freising

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Projektdetails

Baubeginn erfolgt

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße, 85354 Freising

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

199.000 € - 989.000 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

25,26 m² - 129,04 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Auf Anfrage

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 19234

Aufrufe: 19.490

Weitere Infos

Bezugsfertigkeiten

Bezugsfertig 1.BA: vsl. 2022
Bezugsfertig 2.BA: vsl. 2024

Anzahl Einheiten

Einheiten 1.BA: 61
Einheiten 2.BA: 143

KfW-Standard

Die Nachhaltigkeit dieses Projektes erfüllt den Standard des KfW 55 und damit die Voraussetzungen einer speziellen Finanzierungsmöglichkeit. Für eine individuelle Beratung zum Thema KfW-Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Erstellungsdatum: ab 01.05. 2014 (EnEV 2014)

Projektbeschreibung

Visualisierung Neubauprojekt Angerbogen, Eigentumswohnungen München Freising

Quartier im Angerbogen

Neubauensemble in Freising

WILLKOMMEN IM ANGERBOGEN
Lebensqualität neu gedacht

In der Kreis- und Universitätsstadt Freising, im Norden Münchens gelegen, entsteht in zwei Bauabschnitten dieses innovative Wohnprojekt – der Angerbogen. Neben der günstigen Anbindung an die Landeshauptstadt überzeugt das Bauvorhaben durch seine am Zeitgeist ausgerichtete Konzeption.

Sowohl Aspekte aus den Bereichen Ökologie und Nachhaltigkeit wie auch soziale Gesichtspunkte sind in dieser Wohnanlage harmonisch und komfortabel miteinander vereint. Die Aufteilung der Wohneinheiten orientiert sich an den Bedürfnissen verschiedener Altersgruppen und Generationen.

Die stetig wachsenden Städte sowie der unvermeidliche Zuzug in die Metropolregionen bedürfen eines immensen Angebots an Wohnraum, dem nicht hinterherzukommen ist. Der verbundene Münchner Flughafen mit seinen 40.000 Angestellten sowie die Freisinger Universität, machen den Standort zu einem attraktiven Investment. Die Chance auf eine gute Netto Rendite, von ca. 2,7% p.a. und den Wertezuwachs der Immobilie haben Sie in dem Projekt Angerbogen kombiniert. Die Nachhaltigkeit unseres Projektes spiegelt sich nicht nur im Wertsteigerungspotenzial, sondern auch in dessen energieeffizienter KfW-55-Bauweise wider.

Investieren in Freising

Die Kreisstadt Freising bietet eine komfortable und dicht getaktete Anbindung an die Landeshauptstadt und den Flughafen München. Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem zum Marienplatz oder auch zum nahegelegenen Flughafen. Für Wohnungserstverkauf in Freising ist ein Aufwärtstrend von 12,8 bezogen auf das Vorjahr (Gesamtjahr vom 01.01. bis 31.12.) zu erwarten.

München ist die Wachstumsstärkste Stadt Deutschlands. Dies hat die Ausdehnung der Randgebiete und Fokussierung auf weiteren benötigten Wohnraum zur Folge.

Die Zwischenräume des Ensembles sind großzügig gehalten, mit Grünflächen belebt und bieten Raum wie auch Fläche für die Bewohner des Angerbogens. Hier entsteht ein Ort, der die Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt und zugleich Wohnen, Mensch und Natur perfekt miteinander verbindet.

IHR NEUES ZUHAUSE
Hier lässt sich jeder Wohnungswunsch erfüllen

Das Quartier im Angerbogen bietet Wohnraum, der sich am Bedarf seiner zukünftigen Bewohner orientiert. Von altersgerechten, barrierefreien Wohnungen über 1-Zimmer-Single-Appartements bis hin zur 4- bis 5-Zimmer-Wohnung, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen individuellen Rückzugsort findet, lässt sich hier jeder Wohnungswunsch erfüllen.

Zeitgemässer Komfort und eine gehobene Ausstattung bilden den Standard aller Wohneinheiten. Hinzu kommen der jeweilige private Außenbereich, ein exklusiver Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein separates Kellerabteil

DAS KONZEPT
Nachhaltig & Gemeinschaftlich

Über die asymmetrische und aufgefächerte Anordnung der Baukörper ergibt sich aus dem Grundriss heraus eine Vielzahl von Freiflächen auf dem Areal. Wegebeziehungen verbinden die Baukörper miteinander und erschließen diese intuitiv. Zusätzlich öffnet der vorgelagerte Quartiersplatz das Ensemble zur Zugangsstraße hin. Die Zwischenräume sowie der Randbereich des Quartiers werden mit lokaltypischer Bepflanzung begrünt und belebt. Es entsteht eine parkartige Atmosphäre, die den Angerbogen in seine Umgebung harmonisch integriert sowie ein angenehmes, naturnahes Wohnklima zum Wohlfühlen schafft.

Gedrehte Sichtachsen lassen die Anlage, ob vom Balkon oder den Innenhöfen heraus, freundlich, offen und kommunikativ erscheinen, ohne dabei einsichtig zu sein.

Lebendig und lebenswert
Belebter und begrünter Quartiersplatz
Integrierung von bis zu zwei Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossflächen des 2. BA
Integrierung einer Kindertagesstätte im 1. BA
Offene Wegebeziehungen der einzelnen Gebäude untereinander schaffen ein Gemeinschaftsgefühl.
Kombination aus begrünten Freiflächen, stilvoll arrangierten Sitzgelegenheiten und Spielplätzen

Zukunftorientiertes, intelligentes Energiemanagement
Photovoltaikanlagen auf den Dächern in Verbindung mit einem Mieterstrommodell
Das auf dem Quartiersplatz befindliche Blockheizkraftwerk versorgt das Areal mit Nahwärme für Heizungen und Warmwasser.
E-Mobilität: Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladesäulen
(1. BA: ca. 28 TG-Plätze, 2. BA: ca. 30 TG-Plätze)
KfW-55-Standard

Die Wohnungen

Freiraum - für jeden neuen Lebensabschnitt

3-Zimmer-Wohnungen

Die drei Zimmer dieses großzügigen Wohnungstypus sind ideal für den Start in den neuen Lebensabschnitt: Ob Sie ein Kind erwarten oder diese gerade das Haus verlassen haben – hier lässt sich der neue Lebensabschnitt mit viel Komfort und Individualität bestens beginnen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung und wird durch Balkon oder Terrasse in den Außenbereich verlängert. Des Weiteren sind die Wohnungen mit jeweils zwei Badezimmern oder jeweils einem Badezimmer und einem Gäste-WC ausgestattet.

Großzügigkeit - für die ganze Familie

4-5-Zimmer-Wohnungen

Die größten Wohnungen im Angerbogen verfügen über vier bis fünf Zimmer, die sich auf ca. 107 bis 125 Quadratmeter verteilen. Hier bietet sich genügend Raum und Platz für die ganze Familie. Natürlich sind auch diese Wohneinheiten mit entsprechend großzügigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet sowie mit zwei Badezimmern und einer modernen Wohnküche. Eine Wohnung zum Wohlfühlen – für Groß und Klein.

Stilvolle Badezimmer

Die Badezimmer überzeugen durch Ihre schlichte Eleganz: Bodengleiche Duschen oder geräumige Badewannen, Handtuchheizkörper, behagliche Oberflächen sowie Armaturen von bekannten Markenherstellen lassen nichts missen und kreieren eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in den eigenen Wänden.

Bestens ausgestattet

Wohnraum ist Lebensraum. Daher legen wir im Angerbogen besonderen Wert auf die Wahl der Materialien und Armaturen. Stilvolle Parkett-Böden aus Echtholz, harmonische Wandbeläge, moderne Armaturen, bekannter Markenhersteller und weitere attraktive Einrichtungsdetails verleihen den Wohnungen einen unaufdringlich-eleganten Stil.

SCHÖNES FREISING
Hier lässt sich's leben!

Zwischen Domberg und Weihenstephaner Berg eingebettet liegt die idyllische Kreisstadt Freising. Rund 51.000 Menschen leben mittlerweile in der Dom- und Universitätsstadt, die im Norden der Metropolregion München gelegen ist. Freising selbst deckt alle Bedürfnisse des Alltags in kurzer Distanz ab. Neben einer großen Zahl von Ärzten, Schulen, Supermärkten und Kindergärten ist besonders die Innenstadt sehr beliebt. Der malerische Stadtkern ist geprägt von bunten Barockfassaden und dem Freisinger Marienplatz, dessen vielfältiges Angebot von Geschäften, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt zum Verweilen und Flanieren einlädt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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