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Angerweg 4 - Pleinfeld-Stirn

Neubau von 4 Doppelhaushälften

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Falc Immobilien GmbH & Co. KG.

Falc Immobilien
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Projektdetails

KfW 40
Provisionsfrei

Adresse

Angerweg 4, 91785 Pleinfeld

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

549.000 €

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

128,02 m²

Bezugsfertig

2021

Einheiten

Auf Anfrage

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Elektrische Rollläden
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Garten

Objekt-ID: 20958

Aufrufe: 2.257

Letztes Update: 28.04.2021


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Garage à 13.500 €
Grundstücksflächen von ca. 297,90 m² bis ca. 372,40 m²

Keine zusätzliche Käuferprovision

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Angerweg 4 Stirn

Hereinspaziert in Ihre neue Ruheoase

am traumhaften Brombachsee

Beschreibung

In traumhafter Lage am Brombachsee entstehen in Kürze vier Doppelhaushälten mit einer Wohnfläche von 128,02 m² und Grundstücksgrößen von 297,90 m² bis 372,40 m².

Das Erdgeschoss erschließt man über eine großzügige Diele, welche die Küche vom offenen Wohn- und Esszimmer trennt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre 18 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete, Terrasse, welche Sie in Ihren wunderschönen Garten führt.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 40. Dies zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, Fußbodenheizung, elektrischen Rollos im gesamten Haus und vieles mehr.

Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Gerne informiert bzw. berädt Sie Falc Immobilien hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Falc Immobilien freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

360° Rundgang

Bild Neubau Häuser Angerweg 4 Stirn

Ausstattung

Bild Neubau Häuser Angerweg 4 Stirn
Bild Neubau Häuser Angerweg 4 Stirn
Bild Neubau Häuser Angerweg 4 Stirn
Bild Neubau Häuser Angerweg 4 Stirn

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick

  • Große Sonnen-Terrasse
  • Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume
  • Schnelle Anbindung nach Nürnberg und München
  • Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40
  • Luft- Wasser- Wärmepumpe
  • 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
  • Unmittelbare Nähe zum See
Bild Neubau Häuser Angerweg 4 Stirn

Die Lage

Der Brombachsee ist ein Stausee im Süden Mittelfrankens. Er bietet Ihnen Seegenuss mal drei mit seinen beiden Vorsperren Kleiner Brombachsee und Igelsbachsee.

Gönnen Sie sich eine Auszeit vom Alltag – und das direkt vor Ihrer Tür! Grüne Ufer, bezaubernde Sandstrände und blaues Wasser: hier können Sie wunderbar die Seele baumeln lassen. Sie erreichen den See in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto.

Oder möchten Sie lieber aktiv sein? Der Brombachsee bietet Ihnen jede Menge Abwechslung: schwimmen, segeln, surfen, Boot fahren, walken, wandern, Radtouren – sieben Freizeitanlagen und die Badehalbinsel Absberg bieten Ihnen ein breites Wassersport- und Freizeitangebot, welches Sie garantiert in Urlaubsstimmung versetzt.

Das traumhaft gelegene Stirn, ist ein Gemeindeteil von Pleinfeld. Es gehört zum Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und beherbergt rund 450 Einwohner. Es liegt ca einen Kilometer vom großen Brombachsee entfernt und Nahe des Naturpark Altmühltal.

Stirn überzeugt nicht nur durch die historische Bausubstanz, sondern wurde auch mit einer sehr guten Infrastruktur ausgebaut. Die waldreiche Gegend ist zudem mit Hopfen- und Obstgärten umgeben, was für hohe Lebensqualität und Erholung sorgt. Auch wenn die Lage sehr idyllisch ist, erreicht man, durch die hervorragende Anbindung, innerhalb von 40 Minuten Nürnberg.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte verschiedener Richtungen, Apotheken und Restaurants finden Sie im benachbarten Pleinfeld.

Auch für die Kinder ist bestens gesorgt, es gibt zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten, sowie rund 80 Vereine und ein kulturelles, vielseitiges und sportliches Angebot. Die Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bild Neubau Häuser Angerweg 4 Stirn

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Falc Immobilien biete nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besuchen Sie auch die Falc Immobilien - Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Falc Immobilien
Luise-Kiesselbach-Platz 31, 81377 München
Falc Immobilien GmbH & Co. KG.

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