Anton-Stöckle-Weg

Neubau von Doppelhaushälften

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Projektdetails

EnEv 2016
KfW 55
Verkaufsstart erfolgt
Hirblinger Straße 264, 86156 Augsburg / Augsburg-Bärenkeller
Wohntyp
Doppelhaushälfte
Preis 735.000 € - 844.500 €
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 140 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 20
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 16876

Merkmale

Fußbodenheizung
Garage
Parkettboden
PKW-Stellplätze
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Badewanne

Weitere Infos

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Häuser Anton-Stöckle-Weg Augsburg

Am Puls der Zeit

Bauen am Puls der Zeit bedeutet für uns einerseits innovative, energetische Lösungen zu präsentieren, andererseits aber auch weiterhin mit unserer langjährigen Erfahrung in der Grundrissgestaltung den Menschen in den Mittelpunkt einer jeglichen Planung zu stellen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie sich für eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung, ein exklusives Penthaus oder eine familienfreundliche Doppelhaushälfte interessieren.

Ihr Haus im Detail

Wir errichten in einem kleinen, neuen Baugebiet 20 Doppelhaushälften.

Diese modernen Hocheffizienzhäuser mit knapp 141 m² Wohnfläche verfügen über vier Schlafräume. Die großzügigen Terrassen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet. Dank der pfiffigen Grundrisse können Sie die Häuser mit viel Freude und nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.

Das asymmetrische Satteldach bietet sich ideal zur Montage einer Photovoltaikanlage an.

Stein auf Stein Qualität

Massivhäuser mit attraktiver Architektur und kluger Wohnraumgestaltung – das ist unsere Philosophie und Erfahrung. Wir setzen auf Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Außenwandziegeln, eine zusätzliche Außendämmung wird dadurch unnötig. Bei der Einsparung von Energie, die Geldbeutel und Umwelt schont, gehen wir noch einen Schritt weiter. Deshalb bauen wir nach KfW55-Standard (EnEV 2016), verwenden Fenster- und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung und fügen eine zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung hinzu. Eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen ist für uns selbstverständlich.

Die Wärmepumpe – Wärme aus der Natur

Durch ihre Funktionsweise gehört die Wärmepumpe zu den umweltschonendsten Methoden der Heizung- und Warmwasserbereitung. Durch den hohen Wirkungsgrad reduziert sie klimaschädliche CO2-Emissionen und den Energieverbrauch.

Luft/Wasser-Wärmepumpen funktionieren wie Kühlschränke – nur wird das Prinzip genau umgekehrt genutzt: Während der Kältemittelkreislauf des Kühlschranks seinem Inneren Wärme entzieht und diese an die Umgebung abgibt, entzieht der Kältemittelkreislauf einer Wärmepumpe der Umgebung Wärme. Diese wird innerhalb des Gerätes auf ein höheres Temperaturniveau gebracht und kann dann zum Heizen oder zum Erwärmen von Trinkwasser genutzt werden. Die Hauptenergiequelle der Wärmepumpe ist die Umgebungswärme, also bei den von uns eingesetzten Geräten die in der Luft. Um diese Umgebungswärme von einem relativ niedrigen auf das für Heizung und Warmwasser erforderliche Temperaturniveau zu bringen, nutzt die Pumpe ein Kältemittel. Dieses verdampft aufgrund seines niedrigen Siedepunktes bereits mit der vergleichsweise kalten Wärmequelle.

Durch Antriebsenergie in Form von Strom wird das dampfförmige Kältemittel verdichtet, dadurch steigt die Temperatur auf das benötigte Niveau. In einem Kondensator wird das Kältemittel anschließend wieder verflüssigt, wobei es sowohl die zugeführte Antriebsenergie als auch die aufgenommene Umweltwärme auf einem höheren Temperaturniveau an das Heizmedium abgibt.

Die von uns eingesetzten Luft/Wasser-Wärmepumpen entsprechen im Heizmodus alle mindestens der Energieeffizienzklasse A+ und verfügen über ein intelligentes Energie-Management. Dies gewährleistet eine kostengünstige und bequeme Art Ihr Gebäude zu heizen

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Hochwertige Ausstattung

Unsere Bäder sind Orte der Ruhe und der Entspannung, die mit ihren großen Fenstern, schönen Fliesen, zeitlos eleganten Armaturen sowie ihren Acryl-Badewannen und Ultraflat- Duschen sicherlich auch Ihren Ansprüchen an Design und Komfort gerecht werden.

In den Wohn- und Schlafbereichen liegt hochwertiges Parkett. Dank unseres umfangreichen Sortiments an Bodenbelägen, Wandfarben und Türgriffen finden Sie garantiert das, was Ihnen gefällt. Schöne Akzente lassen sich zudem mit unseren dekorativen Lichtschaltern setzen.

Fußbodenheizung als ideale Ergänzung

Für wohlige Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, deren Wärme gleichmäßig über die gesamte Raumfläche verteilt wird. Aufgrund der niedrigeren Vorlauftemperatur im Vergleich zu normalen Heizkörpern ist diese Heizungsart zudem höchst effektiv. Daraus ergeben sich niedrige Betriebskosten, die noch weiter gesenkt werden, da sich die Temperaturen in den einzelnen Räumen individuell und bedarfsgerecht einstellen lassen. Allergiker profitieren zudem von der Fußbodenheizung, weil eine Aufwirbelung durch Konvektion unterbleibt. Unsere Fußbodenheizung bildet also die ideale Ergänzung zum energietechnischen Gesamtkonzept der Häuser.

Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung vom Keller bis zum Dach

Frische Luft lässt Menschen befreit aufatmen. In geschlossenen Räumen ist sie jedoch schnell aufgebraucht - besonders dann, wenn das Gebäude zur Vermeidung von Wärmeverlusten luftdicht gebaut ist. Regelmäßiges Lüften ist daher unverzichtbar. Eine komfortable und noch dazu energiesparende Lösung ist die zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Sie tauscht innerhalb von ca. zwei Stunden das Luftvolumen der angeschlossenen Räume automatisch mit Frischluft aus. Die Außenluft wird, bevor sie in die Wohnräume eingeleitet wird, gefiltert (Staub, Ruß usw.) und über einen Wärmetauscher durch die Wärmeenergie der abgesaugten Abluft vorgeheizt. Die Absaugung der Abluft gewährleistet auch in Küche und Bad, dass Gerüche oder Feuchtigkeit zuverlässig nach außen geleitet werden. Allergiker werden zudem den einsetzbaren Pollenfilter zu schätzen wissen. Auf Sonderwunsch kann die Lüftungsanlage auch mit einer Feuchterückgewinnung ausgestattet werden.

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Der M. Dumberger Musterraumservice

Sie haben keine Lust auf lange Wege wenn es um die Auswahl der Ausstattungsdetails geht?

In unserem Musterraum auf dem Firmengelände in Königsbrunn finden Sie ein breites Sortiment an Bodenbelägen, Fliesen, Türgriffen und Schalterserien. Wir helfen Ihnen, bei einer gemütlichen Tasse Kaffee ohne Termindruck und in entspannter Atmosphäre, die richtige Wahl bei der Gestaltung Ihres Wohntraumes zu treffen. Obendrein können dort Systeme wie unsere hochmodernen Gegensprechanlagen mit Videoeinheiten in vollem Funktionsumfang auf Herz und Nieren getestet werden.

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Alles vor der Haustüre - wohnen im Bärenkeller

Der Augsburger Stadtteil Bärenkeller bietet Ihnen die Vorteile der Großstadt verbunden mit einem ruhigen Wohnumfeld. Am nordwestlichen Stadtrand von Augsburg liegend grenzt er zudem an die aufstrebenden Städte Gersthofen und Neusäß. Geprägt ist der ländlich wirkende Bärenkeller in weiten Teilen von gepflegten Einfamilienhäusern und lauschigen Gärten.

Die Verkehrsanbindung: Mobil in alle Richtungen

Augsburg-Bärenkeller liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Über den Anschluss an die hervorragend ausgebaute B17 kommen Sie mit dem Auto bequem sowohl ins Allgäu als auch ins Augsburger Stadtzentrum. Oder Sie fahren gleich weiter zu den beiden großen Verkehrsachsen A 8 (München – Stuttgart) und A 96 (München – Lindau). Die Bewohner im Bärenkeller schätzen zudem ihren Öffentlichen Personennahverkehr (AVV), der sie per Straßenbahn oder Bus in kurzer Zeit in die Augsburger Innenstadt inklusive Stadttheater und Hauptbahnhof bringt.

Die Infrastruktur

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur im Stadtteil Bärenkeller. Hier finden Sie alles Nötige für Ihren täglichen Bedarf: Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und auch Arztpraxen. Junge Eltern schätzen neben dem vielen Grün im Stadtteil und dem beliebten Bärenkeller-Freibad auch das hervorragende Bildungs- und Betreuungsangebot. Von der Kinderkrippe über Kindergärten bis zum Hort können sie hier die passende Einrichtung für Ihre Kinder wählen. Grund- und Mittelschule liegen ebenfalls direkt im Bärenkeller. Wer Realschule oder Gymnasium besuchen möchte, findet diese „um die Ecke“ in der angrenzenden Stadt Neusäß.

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M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG

Bauträger

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Ansprechpartner

Ansprechpartner Gerhard Failer
Gerhard Failer
  • +49 (0)8231 600630
  • Beratung & Vertrieb

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16876

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Letzte Aktualisierung am 29.01.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

https://dumberger-bau.de/immobilienproje...

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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