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Antonigasse 57

Neubau von 24 Apartments

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)
20.3 km
Wien (Stadtmitte)
3.3 km
Hauptbahnhof Wien
5.2 km

Projektdetails

Antonigasse 57, 1170 Wien / 17. Bezirk - Hernals
Wohntyp
Apartment ,   Eigentumswohnung ,   Kapitalanlage ,   Anlegerwohnung ,   Vorsorgewohnung
Preis
138.600 € - 275.100 €
Zimmeranzahl
1 - 2 Zimmer
Wohnfläche
20,25 m² - 37,25 m²
Bezugsfertig

06/2022

Einheiten
24
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19377

Merkmale

Fußbodenheizung
Parkettboden
Fenster 3-fach verglast
Klimaanlage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Möbliert
Wärmepumpe

Weitere Infos

Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispiele.

Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler):
3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer

Wohneinheiten

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Antonigasse Wien

Antonigasse, 1170 Wien

Bei diesem schönen revitalisierten Altbau, neuen Zubau und Dachgeschossaufbau finden Sie 24 neue Eigentumswohnungen!

Diese können Sie über den Apartmentbetreiber kurzzeitig sowie regulär vermieten, oder mit einem Aufschlag von 10% selber nutzen. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird.

Das Projekt wird Ende 2021 fertiggestellt.

Welcome2Vienna, ein Spezialist in den Kurzzeitvermietungen, übernimmt hier gerne das komplette Service-Paket als Apartmentbetreiber.

Zum Kaufpreis hinzu kommen 5% Management Fee. Der Apartmentbetreiber kümmert sich ebenso um den monatlichen Betten- und Reinigungsservice.

In der Preisliste sehen Sie alle verfügbaren Tops.

Objekt & Ausstattung

Alle Wohnungen werden zentral mittels Wärmepumpe beheizt, welche im Technikraum (Keller bzw. Erdgeschoss) aufgestellt wird. Für jede Wohneinheit ist ein UP-Verteilerschrank mit Fußbodenheizungsverteiler mit dementsprechenden Heizkreisen, sowie den erforderlichen Armaturen geplant. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung.

Folgende Räume werden mit Raumthermostaten ausgestattet: Wohnen | Essen | Kochen (gemeinsam), etwaige Hauptschlafräume.

Die Duschen werden als moderne, bodenebene Duschflächen ausgeführt.

Für die Wohnungen im Dachgeschoss 1 und 2 sind Klima-Innengeräte (1 Stück je Wohneinheit) angedacht.

Ein allgemeiner Abstellplatz für Fahrräder ist im Hofbereich geplant.

Optional kann eine komplette Möblierung zusätzlich erworben werden. Die Kosten dazu finden Sie in der Preisliste zu den jeweiligen Tops. Dies würde folgende Elemente beinhalten: Küche, Bett, Esstisch, Regale, Geschirr/Besteck, Couch.

Die Kurzzeitvermietung ist derzeit möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als regulär im Altbau. Wenn die Wohnungen unter 30m³ laut MRG normal vermietet werden, zählen diese nicht als Kategorie A.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Antonigasse Wien

Grundrisse

Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk.

Das Wohnhaus bietet Ihnen einzigartige Microapartments mit starken Renditen, welche über Welcome2Vienna vermietet werden können. Informationen zum Apartmentbetreiber finden Sie hier: https://w2v.at/.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Antonigasse Wien
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Antonigasse Wien

Optionales Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitvermietung

  • komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.)
  • Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen
  • Festlegung der saisonoptimierten Preise
  • ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution
  • Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer
  • Reinhaltung der jeweiligen Appartements
  • persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung
  • Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör
  • wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel
  • Tourismusabgabe
  • unlimitierter WLAN-Zugang
  • TV mit internationalem Angebot
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Antonigasse Wien

Die Lage

Die öffentliche Vernetzung kann als gut bezeichnet werden mit der Ubahnstation „U6 MIchelbeuern-AKH" sowie mit der Schnellbahnstation "Gersthof""und den Straßenbahnlinien 9 und 42.

Die medizinische Versorgung wird durch das "AKH" und durch das "Wilhelminenspital" sowie durch die Privatklinik "Goldenes Kreuz" gedeckt. In der Nähe finden Sie mehrere schulische Einrichtungen: KunstModeDesign-Schule "Herbststraße", Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, Universitätssportzentrum und GRG15 Schmelz, HTL Wien West, Medizinische Universität Wien, HLMW9 Michelbeuern.

Zur sportlichen Ertüchtigung bietet sich das Kongreßbad an sowie das Stadthallenbad und auch das Fitnessstudio "FitInn" in der Ottakringer Straße. In der Lugner City finden Sie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Im Türkenschanzpark und in einigen anderen umliegenden Parks können Sie sich erholen und spazieren, oder laufen gehen.

Exposé/Preisliste anfordern

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Anzahl der Zimmer

Wir behandeln Ihre Daten selbstverständlich vertraulich und geben Ihre Daten ausschließlich an den jeweiligen Anbieter weiter!

DECUS Immobilien GmbH

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Ansprechpartner Daniel Sandrell
Daniel Sandrell
  • +43 (0)1 35 60010
  • +43 (0)660 3135274
  • sandrell@decus.at

Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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