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Apartments am Park

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Apartments am Park

1. OG - 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und separaten Gäste WC!

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

559.000 €

Zimmeranzahl

3

Etage

1. OG

Wohnfläche

79,11 m²

Grundstücksfläche

1074 m²

Nutzfläche

10,02 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

10 m²

Baujahr

2024

Bezugsfertigkeit

Q2 2024

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

Außenstellplatz

20.000 €

Anzahl Außenstellplätze

1

ID

220860

Anbieter Objekt-ID

Wohnung 4

Provisionsfrei

Dokumente

Wohnung 4 - Apartments am Park

Freiflächenplan - Apartments


Merkmale

  • Balkon
  • Gehobene Ausstattung
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Befeuerung: Gas
  • Personenaufzug
  • Freiplatzstellplatz
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Gäste-WC

Ausstattung

SO LEBT ES SICH IN DEN APARTMENTS AM PARK

Schon bei der Einfahrt zu den Apartments am Park lässt die zeitgemäße Außenarchitektur den modernen Neubaustandard im Inneren erahnen.

Ein Eindruck, der sich beim Parken auf den für Ladestationen vorgerüsteten Stellplätzen bestätigt – und sich beim Betreten der Wohnung mit großzügigen Deckenhöhen von 2,60 m fortsetzt.

Bodentiefe Fenster mit Rolladenvorbereitung füllen Ihr neues Zuhause schon morgens mit Licht, während die raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung einen behaglichen Start in den Tag garantiert. Dank ihr konnte der Wohnraum maximiert und auf sperrige Heizkörper verzichtet werden. Einzig im Badezimmer finden Sie praktische Handtuchheizkörper – nebst hochwertiger Armaturen von HansGrohe und KERAMAG. Das Resultat? Mehr Flexibilität und Platz für Ihre Einrichtungsideen.

Überhaupt bergen die weiß vliestapezierten Wände viel Potential für individuelle Gestaltung. Genau wie die (Dach-)Terrassen in Erd- und Staffelgeschoss, die dank eigener Wasseranschlüsse die Garten- und Pflanzenpflege spielend einfach machen. Hängende Dachgärten? Eine Sommerküche im Freien? Ihr privates Open-Air-Kino? Hier können Sie Ihre Wohnträume endlich leben.

EIN WOHNTRAUM MIT VOLLAUSSTATTUNG

- Bodentiefe Kunstofffenster mit Dreifachverglasung.
- Markenarmaturen (HansGrohe, KERAMAG)
- Hochwertige Parkettfußbodenbeläge
- Fußbodenheizung mit Steuerungseinheiten für jeden Raum
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Hochwertiges Schalterprogramm von der Fa. Busch-Jaeger
- Vorrichtung für Wallbox an den Stellplätzen
- Gipsputz mit Vliestapete in Weiß gestrichen
- Weiß gestrichene Holztüren mit einer Höhe von 2,25 m
- Hohe Decken (2,60 m)
- Heizungsart (Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel)
- Außenwasserzapfstellen auf den Dach- und Gartenterrassen

Weitere Details zur Ausstattung
finden Sie in der umfassenden Baubeschreibung.
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Beschreibung

DIE APARTMENTS AM PARK UND IHRE AUSSENANLAGEN

Die Apartments am Park erstrecken sich über 1.074 m2 Grundstück, 3 Geschosse und 8 hochwertige Wohneinheiten mit eigenen Kellern.

Durch die verkehrsberuhigte Lage am Park in einer Einbahnstraße lässt es sich auf den Terrassen (EG), Balkonen (1. OG) und Dachterrassen (2. OG) wunderbar abschalten und entspannen. Sogar Ihr Auto darf einen „Platz an der Sonne“ genießen: 8 hauseigene Stellplätze stehen ebenfalls zum Verkauf.

KEINE WOHNUNG OHNE BALKON ODER TERRASSE

In einer so grünen Umgebung wie der am Grothwisch war
es uns ein Anliegen, in den Apartments am Park die Grenzen zwischen Innen und Außen zu verwischen. Deshalb hat nicht nur jede Wohnung großzügige Fenster, sondern auch je einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse.

Entscheiden Sie sich für eine der Terrassen im Erdgeschoss, so warten 10-15 m2 auf Ihre Gestaltungs- und Nutzungsideen. Bewohner des ersten Geschosses freuen sich über ca. 10 m2 bepflanzbaren Sonnenbalkon, während das Staffelgeschoss mit Dachterrassen zwischen 29 und 39 m2 das Haus-Thema „Freiraum trifft Frischluft“ wohl besonders gut einfängt.

DER OFFENE WOHN- UND ESSBEREICH

Dank des 28 m2 großen Wohn- und Essbereichs in jedem Park-Apartment zieht auch ein neues Lebensgefühl mit ein:

Konzipiert als kommunikativer Lebensmittelpunkt der Wohnung, bietet dieser großzügige Bereich ausreichend Raum für Familie, Freunde, kleine Feste – oder beschauliche Abende zu zweit. Ein großer Esstisch? Eine Kücheninsel? Ein Heimkino? Füllen Sie Ihr Apartment am Park mit dem, was Ihr Leben bereichert.

EIN STELLPLATZ FÜR JEDE WOHNUNG

Freiraum bieten die Apartments am Park auch fürs Auto:

Mit acht Stellplätzen im hinteren Grundstücksbereich zu je 20.000 Euro steht Ihr Auto sicher und komfortabel.

Ein kleiner, aber feiner Luxus, ist die Parksituation im Grothwisch doch recht angespannt. Und wer sucht schon gern Parkplätze in einer Einbahnstraße oder trägt Besorgungen hunderte Meter weit zur Wohnung?
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Energienachweis

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Sonstiges

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BERATUNGSGESPRÄCH VEREINBAREN:

IHR ANSPRECHPARTNER
Nico Hering
Vertrieb „Apartments am Park“

TEL: 0160 / 840 213 9
MAIL: nico.hering@eichberg.com

Es fällt keine Käfercourtage an.

Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch die Eichberg GmbH.
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Lage

Kartenansicht
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Grothwisch 3-5, 22457 Hamburg / Schnelsen
JEDER TAG EIN „RUHETAG“

In die Apartments am Park heimzukommen hat etwas von Entschleunigung.

Das hängt sicher mit dem verkehrsberuhigten und einspurigen Grothwisch zusammen – aber vor allem mit den nicht einmal 5 Gehminuten bis zur grünen Lunge Schnelsens: Dem Wassermannpark.

Perfekt für die morgendliche Joggingrunde, den Spaziergang am Abend oder müßige Sonnenstunden am Wochenende, bietet Ihnen dieser „ausgelagerte Vorgarten“ Naherholung im besten Sinne des Wortes.

DIE NATUR VOR DER TÜR. UND ALLES ANDERE UM DIE ECKE.

Nicht nur Ruhe bieten die Apartments am Park im Überfluss: So gut wie jeder Bedarf des täglichen Lebens lässt sich in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichen. So ist der nächste EDEKA nicht einmal 150 m weit entfernt – genau wie der nächste Bäcker, die Postfiliale, Apotheke und sogar der Wochenmarkt.

Ähnlich komfortabel nah sind Ihre kulinarischen Nachbarn: So finden Sie das griechische Restaurant Marathon gleich neben dem USA-Diner Champs – und dem einladenden Außenbereich des Hotelrestaurants Ausspann. Dessert gefällig? Das Eiscafé Italia ist nur wenige Meter weiter.

Kurzum: Die kurzen Wege und das große Einkaufsangebot im Grothwisch machen selbst unliebsame Alltagspflichten zu willkommenen Spaziergängen. Und das Auto zur Nebensache.

UNGESTÖRT UND DOCH ANGEBUNDEN.

Mit einer Wohnung in den Park Apartments haben sie auch automatisch „Ihre eigene Haltestelle“ vor der Tür. So ist die Bus- und Bahn-Station Burgwedel nur 190 Meter entfernt. Überhaupt verfügt Ihr neues Zuhause über eine überdurchschnittlich hohe ÖV-Dichte: Mit über 20 weiteren, in unter 6 Minuten per Rad, erreichbaren Haltestellen sowie einer Stadtrad-Station bleiben Sie maximal flexibel – und sind zügig und komfortabel in der Innenstadt oder im Umland.
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Baukredit.

Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

%

Notarkosten

%

Grundbucheintrag

%

Maklerprovision

%

- Gesamtkaufpreis

- Eigenkapital

%

Nettodarlehen

Finanzierungskonditionen (Bei einem Zins von 3,8 %)

Monatsrate

Jahre Laufzeit bei gleichem Zinssatz

Restschuld nach Sollzinsbindung

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Eichberg GmbH
Baumwall 5, 20549 Hamburg

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