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Architektenhäuser Wörth am Brand

Neubau von 8 Einfamilienhäusern

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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Am Brand, 93086 Wörth an der Donau

Wohntyp

Einfamilienhaus, Haus

Preis

769.900 € - 819.900 €

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

ab 181 m²

Bezugsfertig

Q1/2 2025

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Garten

Objekt-ID: 23334

Aufrufe: 810

Letztes Update: 15.09.2022


Weitere Infos

Weitere Merkmale: Doppelgarage, Luft/Wasser-Wärmepumpe / Ökologisch

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Architektenhäuser Wörth am Brand, Wörth an der Donau

Am Brand
Wohnen & Leben wo andere Urlaub machen

In „Wörth am Brand“ genießen Sie pure Lebensfreude und Erholung. Dies versprechen acht extravagante Einfamilienhäuser, die in besonders idyllischer Lage am Waldrand in Wörth a. d. Donau entstehen. Gerade mit Familie werden Sie Wörth und das Baugebiet am Brand lieben.

Ihr Haus befindet sich am südwestlichen Rand des Baugebietes und ermöglicht einen unvergleichlichen Blick über die gesamte Landschaft. Die ruhige Umgebung ist für Naturliebhaber eine einzigartige Erlebnis-Welt. Auf drei weitläufigen Ebenen sowie einem malerischen Garten bietet Ihnen Ihr Haus viel Raum zur Entfaltung. Grundstücksgrößen bis zu 576 m² und eine Doppelgarage runden das Gesamtpaket ab.

Dank der exponierten Hanglage lässt sich der Eingangsbereich zum Haus im Untergeschoss eingliedern. Auf diese Weise ist die Wohnebene frei von Flurfläche, Gäste-WC und Garderobe. Mit rund 70 m² Wohnfläche eröffnet sich im Erdgeschoss viel Platz für eine weiträumige Küche mit Essbereich und großzügigen Freiflächen, sowie eine gemütliche Sofalandschaft im Wohnzimmer. Auf Wunsch wäre bei so viel Platz auch noch ein separates Arbeitszimmer vorhanden.

Auf der Schlafebene finden sich zwei Kinderzimmer, zwei Bäder und das Elternschlafzimmer. Auch hier überzeugen Großzügigkeit, Architektur und Erscheinungsbild. Alle Räume sind aufgrund großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Licht und Sonne unterstreichen die einladende Wohnatmosphäre Ihres Eigenheims.

Bild Neubauprojekt Architektenhäuser Wörth am Brand, Wörth an der Donau
Bild Neubauprojekt Architektenhäuser Wörth am Brand, Wörth an der Donau

HÄUSER AM BRAND
Besonderheiten auf einen Blick

  • Nachhaltig und energieautark in die Zukunft starten mit Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage!
  • großer Wohn- und Essbereich mit viel Platz für die ganze Familie und direktem Zugang zur Terrasse mit charmanten Weitblick und Süd-West-Ausrichtung
  • lichtdurchflutete und großzügige Küche mit Platz für eine Kochinsel und ca. 3 Meter lichte Raumhöhe
  • großzügiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen Schrank von über 3 Meter und einzigartigem Weitblick
  • Arbeitszimmer mit natürlicher Lichtquelle und Platz für einen übergroßen Schreibtisch (Sonderwunsch)
  • vollausgestattetes Tageslicht-Badezimmer en Suite mit Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche
  • vollwertiges Gästezimmer mit Platz für einen Schrank von über 3 Meter
  • insgesamt drei vollwertige Bäder mit bodengleichen Duschen
  • zwei gleich große Kinderzimmer mit viel Tageslicht und guter Zonierung
  • Standard "Effizienzhaus 55 EE"
  • XXL-Doppelgarage mit Platz für Fahrräder und zusätzlichem Stauraum
  • gemütlicher Balkon (Sonderwunsch)
  • zusätzlicher Kellerraum mit viel Staufläche
  • separater Hauswirtschafts- und Technikraum
  • viel Licht durch bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen, sowie eine Hebe-Schiebe-Tür im Wohnzimmer
  • direkt angrenzender privater Garten
  • Rollrasen und Hecken
Bild Neubauprojekt Architektenhäuser Wörth am Brand, Wörth an der Donau

Wörth an der Donau
Herzlich willkommen in der Wohlfühl- und Familienstadt

Wie das Seengebiet im Süden der Landeshauptstadt München mit den Ortschaften Starnberg, Herrsching, Tutzing etc. haben in Regensburg die Ortschaften flussabwärts der Donau ihr ganz besonderes Flair. Besonders stechen dabei die Gemeinden Tegernheim, Donaustauf und etwas weiter entfernt die Stadt Wörth hervor

Wörth – die „Wohlfühlstadt zwischen Strom und Berg“ – bildet zusammen mit seiner Nachbargemeinde Wiesent ein Unterzentrum. Beide Gemeinden sind nahezu zusammengewachsen und bieten wirklich alles was man sich als Familie zum Wohnen wünscht. Ob Restaurants, Cafés, Eisdielen oder Bistro, Super- und Fachmärkte, Ärzte, Sport-, Schuh und Modegeschäfte, es ist alles vorhanden.

Wörth bietet aber noch viel mehr: Ein Hallenbad und Natur-Waldbad, mehrere Turnhallen und Kegelbahnen, Reitanlagen, ein Kino, eine Mini-Golf-Anlage, einen Schießstand, Fußballverein und einige Sportplätze runden die Vielseitigkeit ab. Endlose Rad- und Wanderwege in den Donau-Auen oder im hügeligen bayerischen Wald, der direkt neben der Stadt beginnt laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

NATUR & HEIMAT

Tradition zwischen Strom und Berg, dem Bayerischen Wald und Badeseen.

INFRASTRUKTUR

Ideale med. Versorgung, Verkehrsanbindung, Super- und Fachmärkte

Für das Aufwachsen der Kleinsten, von der Kinderkrippe, Mittel- und Realschule bis zum Gymnasium, bleiben keine Wünsche offen. Dazu befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen in nächster Nähe. Weiterführenden Schulen, die Universität und Hochschule sind bequem über die Autobahn zu erreichen.

Mit dem Bus können Sie bequem Regensburg und Straubing erreichen. In regelmäßigen Abständen fahren mehrere Buslinien, wodurch Sie in weniger als einer Stunde nach Regensburg oder Straubing gelangen.

Die Autobahn ermöglicht es in Kürze in Regensburg und Straubing zu sein. Auf der A3 können Sie außerdem Passau oder Nürnberg erreichen. Am Autobahnkreuz Regensburg gibt es die Möglichkeit über die A93 Richtung Hof oder München zu fahren. Eine alternative Route führt über Straubing auf der B20 und dann auf der A92 nach München.

  • Regensburg: 20 min
  • Straubing: 20 min
  • Passau: 59 min
  • Nürnberg: 1h 30 min
  • München: 1h 30 min
Bild Neubauprojekt Architektenhäuser Wörth am Brand, Wörth an der Donau

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg
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