Arnoldsweiler Straße

Neubau von 24 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW 55
Arnoldsweiler Straße 22-24, 52351 Düren
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Mehrfamilienhaus
Preis 194.000 € - 365.000 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 67,13 m² - 121,41 m²
Bezugsfertig 4. Quartal 2021
Einheiten 24
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17899

Merkmale

Aufzug
Balkon
PKW-Stellplätze
Terrasse
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Elektrische Rollläden
Barrierefrei
kontrollierte Wohnraumlüftung
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Wärmepumpe

Weitere Infos

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Arnoldsweiler Straße

Visualisierung Neubauprojekt Arnoldsweiler Straße dueren

Hier dürfen wir Ihnen 24 moderne Eigentumswohnungen in zentraler Nähe zum Zentrum von Düren anbieten. Die Wohneinheiten verfügen über eine unterschiedliche Anzahl an Räumen.

16 Wohneinheiten sind ausgestattet mit 3 Zimmern, 6 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern und 2 Wohneinheiten mit 4 Zimmern. Alle Eigentumswohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse in Südwest Ausrichtung. Zum Objekt gehören 19 Tiefgaragenstellplätze und 8 Außenstellplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Bei der Planung wurde dem komfortablen Wohnen, besonders im Alter, Beachtung geschenkt. Die Wohnungen können barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Es stehen Behindertengerechte Parkplätze zur Verfügung und alle Bäder sind altersgerecht ausgeführt.

Durch ein eingebautes Belüftungssystem wird frische Luft in die Wohnungen transportiert. So wird ein gesundes Raumklima geschaffen und die Bausubstanz der Immobilie erhalten. Durch den Einsatz einer hocheffizienten Wärmepumpe auf der Basis von Tiefenbohrungen können die Betriebskosten auf Dauer niedrig gehalten werden. Das Gebäude wird durch die Nutzung „kostenloser Erdwärme“ immer unabhängig von Gas und Öl sein. Die einzelnen Wohneinheiten werden ausgestattet mit Trinkwasserstationen. Die im Heizungskreislauf befindliche Energie an Heißwasser wird genutzt um das Trinkwasser zu erhitzen. Elektrische Durchlauferhitzer sind somit nicht erforderlich. Der Verbrauch wird für jede Wohnung einzeln erfasst. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt voraussichtlich zum 4. Quartal 2021.

Visualisierung Neubauprojekt Arnoldsweiler Straße dueren

Ausstattung

  • Gehobene Ausstattung
  • Energiebedarf der Klasse A+
  • Gebaut nach ENEV 2016, erreicht den Standard KfW-Effizienzhaus 55
  • Einsatz einer Wärmepumpe auf Basis von Tiefenbohrungen, Nutzung kostenloser Erdwärme, unabhängig von Öl und Gas
  • Moderne Trinkwasserstationen
  • Lüftungssystem für gesundes Raumklima
  • Barrierefreies Wohnen
  • Tiefgarage mit Elektroladestation, Garagentor mit Funkfernsteuerung
  • PKW Außenstellplätze
Visualisierung Neubauprojekt Arnoldsweiler Straße dueren

Lage

Die Stadt Düren ist mit 92.000 Einwohnern eine mittlere Kreisstadt am Nordrand der Eifel zwischen Köln und Aachen. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich das „Tor zur Nordeifel“. Das Zentrum von Düren, mit seiner belebten Fußgängerzone und dem dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, erreichen Sie Fußläufig. Ebenso erreichen Sie Fußläufig den Hauptbahnhof. Er liegt im Schnittpunkt der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen. Die Rurtalbahn erschließt von Düren aus die wunderbaren Ausflugsziele entlang der Rur. Die Anbindung zur Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in einem unverbindlichen Gespräch. Ein Expose´ mit Grundrissen und ausführlicher Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 17899

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Letzte Aktualisierung am 02.09.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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