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Art Factory

Kernsanierung von 11 Eigentumswohnungen

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DKB Grund GmbH

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Projektdetails

Adresse

Am Steigerhain 13, Borna

Wohntyp

Eigentumswohnung, Loft, Sanierung, Denkmal-AfA

Preis

498.000 € - 996.000 €

Zimmeranzahl

3 - 6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

125 m² - 246 m²

Bezugsfertig

voraussichtlich 2023

Einheiten

11

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Offene Küche
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Schlüsselfertig
  • Teilw. barrierefrei

Objekt-ID: 22186

Aufrufe: 943

Letztes Update: 08.11.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.dkb-grund.de/immobilie_finden/artfactory-borna/


Weitere Infos

Preis pro m² ab 3.900 €

Kontaktieren Sie das Büro der DKB Grund GmbH in Leipzig

Burgplatz 2, 04109 Leipzig
0341 71171-4782
0162 2171277
leipzig.immo@dkb-grund.de

Projektbeschreibung

11 individuelle Industrielofts im Rahmen einer Denkmalsanierung zu erwerben

Bild Sanierung Eigentumswohnungen Am Steigerhain Borna
  • lebendige Industriearchitektur trifft Kunst
  • umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten auf 2 Ebenen
  • hohe Sonder-Afa bis zu 90 Prozent der Sanierungskosten möglich

Auf dem Areal der ehemaligen Brikettfabrik Witznitz bietet sich Ihnen eine einmalige Möglichkeit zur Verwirklichung besonderer und anspruchsvoller Wohnträume. Im Zuge der Denkmalrevitalisierung des alten Trockenhauses der Fabrik entstehen 26 individuelle Industrielofts, von denen 11 exklusiv zum Verkauf stehen.

Das Projekt steht gleichermaßen für Tradition und Moderne, wobei die zugrundeliegende denkmalgeschützte Substanz mit hochwertiger Ausstattung und zeitgenössischem Flair zu einer wirklich einzigartigen Immobilie zusammengeführt werden. Die Entwicklung des Areals erfolgt auf Basis eines Gestaltungskonzepts für die komplette Umgebung der ehemaligen Fabrik, wodurch eine unmittelbare Aufwertung der Mikrolage gegeben ist.

Die Lofts strotzen vor industriellem Flair, was insbesondere durch die aufgearbeiteten Klinkerwände, teils freiliegende Stahlbetonwände und die großen Aluminiumsprossenfenster unterstrichen wird.

Eingebettet in das Leipziger Neuseenland, mit seiner landschaftlichen Schönheit und den vielen Erholungsmöglichkeiten, kann das Projekt auch mit einer hervorragenden Lage punkten.

Erstklassige Ausstattung trifft auf zeitlosen Industrie-Charme

Bild Sanierung Eigentumswohnungen Am Steigerhain Borna
  • Hochwertig ausgestattete Loftwohnungen in anspruchsvoller Atmosphäre
  • Individuelle Umsetzung persönlicher Gestaltungswünsche
  • große, helle Räume mit charakteristischen Loftfenstern
  • einladende Balkone
  • Separate Abstellräume
  • perfekte Anbindung nach Leipzig
  • PKW-Stellplätze in separatem Parkhaus
  • Historische Klinkerfassade
  • Künstlerische Akzentuierung des Gebäudes durch Leipziger Künstler Michael Fischer-Art
Bild Sanierung Eigentumswohnungen Am Steigerhain Borna
Bild Sanierung Eigentumswohnungen Am Steigerhain Borna
Bild Sanierung Eigentumswohnungen Am Steigerhain Borna
Bild Sanierung Eigentumswohnungen Am Steigerhain Borna

Erhabener Wohnkomfort inmitten des Neuseenlands

Bild Umgebung Am Steigerhain Borna

Die Stadt Borna blickt auf eine mehr als 750 Jahre währende wechselvolle Geschichte zurück, die großteilig in den letzten 100 Jahren vom Kohleabbau geprägt wurde. So wurde auch im Ortsteil Witznitz bis 1949 Braunkohle gefördert und in der Fabrik im Ort direkt weiterverarbeitet. Bis 1992 wurden hier Briketts hergestellt, danach wurde im Rahmen eines internationalen städtebaulich-landschaftlichen Wettbewerbs ein Nachnutzungskonzept erarbeitet, welches die Schaffung des neuen Wohngebietes "Grüne Harfe" vorsieht. Hier werden Wohnen und Arbeiten in einer einzigartigen Kombination miteinander verbunden, sind Geschichte und Moderne erlebbar und das Leipziger Neuseenland mit seiner landschaftlichen Schönheit und den vielen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Ob Individualverkehr oder die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel - in Borna ist alles auf kurzem Weg erreichbar. Die Stadt gehört zum Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist an das S-Bahn-Netz Mitteldeutschland angeschlossen. Im 30-Minuten-Takt ist das Leipziger Stadtzentrum mit seinem pulsierenden Großstadtleben so bequem zu erreichen. Über die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle Borna Nord sind die A72 und im weiteren Verlauf die A38 und die A14 zu erreichen und so in nur wenigen Fahrminuten auch der Internationale Flughafen Leipzig-Halle - es sind nur ca. 35 km.

Borna selbst bietet seinen Bewohnern alles, was es zum Leben braucht. Die sehenswert restaurierte Altstadt lädt zum Bummeln und in verschiedenen Restaurants zum Verweilen ein, Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die Stadt verfügt über mehrere Kitas und alle Schultypen bis hin zum Gymnasium, zudem sind viele Sportvereine in der Stadt aktiv. Als Große Kreisstadt ist Borna auch der Verwaltungssitz des Landkreises Leipzig und weiterer öffentlicher Einrichtungen. Hier verbindet sich das Leben in landschaftlich reizvoller Lage mit allen Annehmlichkeiten einer urbanen Region.

* gemäß § 7i Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen auf bis zu 95 Prozent der Sanierungskosten

Hinweise

Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

DKB Grund GmbH
Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin
DKB Grund GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Benjamin Mehnert-Moran
Benjamin Mehnert-Moran
  • +49 (0)162 2171277
  • +49 (0)341 711714782
  • leipzig.immo@dkb-grund.de

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