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artHaus 4

Neubau von 4 Reihenhäusern

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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE
Provisionsfrei

Adresse

Franzensbader Straße 12, 86368 Gersthofen

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

995.000 € - 1.080.000 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

169 m²

Bezugsfertig

01.07.2022

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 22280

Aufrufe: 3.262

Letztes Update: 07.12.2021


Weitere Infos

PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger

FÖRDERUNG

  • Effizienzhaus 55 EE (vorherige Bezeichnung: KfW Effizienzhaus)
  • Tilgungszuschuss bis zu 26.250,- €
  • Förderkredit ab 0,68% Zins

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt artHaus 4, Gersthofen bei Augsburg

"artHaus 4"
Gersthofen bei Augsburg

Neubau einer Wohnanlage mit 4 Reihenhaushälften

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst! Exklusive Reihenhäuser in ausgezeichneter Lage. Effizienzhaus 55 EE

Außergewöhnliche Architektur trifft hier auf hochwertige und zeitgemäße Handwerkskunst.

Wenn Sie Ihr neues Zuhause über die Diele mit Gäste-WC betreten, dann erwartet Sie gleich im Anschluss das offene und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Am anderen Ende kommen Sie auf die Terrasse mit Garten (Westausrichtung), wo gemütliche Stunden mit der Familie oder mit Freunden garantiert sind.

Ins Obergeschoss geht es über die einläufige und gerade Treppe. Hier erwartet Sie ein vollwertiges Bad mit Dusche oder Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum oder eine offene Fläche. Die Zwischenwände können nach Ihren individuellen Wünschen gestellt werden!

Weiter geht es in das exklusive Dachgeschoss mit einem weiteren vollwertigen Bad mit bodengleicher Dusche und einem Zimmer, welches als Schlafzimmer oder als Jugendzimmer oder zum Homeoffice nutzbar ist. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch eine großzügige Dachterrasse mit einer ausgezeichneten Aussicht in die Siedlung.

Das Untergeschoss wird neben einem geräumigen Keller und dem Hauswirtschaftsraum mit einem großen Hobbyraum abgerundet. Dieser eignet sich perfekt für einen Fitnessraum oder eine eigene Spielhöhle oder fürs Heimkino. Die Technik ist hier ebenfalls untergebracht.

Profitieren Sie von der Ausführung als Effizienzhaus 55 EE und nutzen Sie einen Tilgungszuschuss bis zu 26.250,- € sowie einen Förderkredit ab 0,68% Zins.

Alle Unterlagen mit dem Exposé und den Preisen erhalten Sie auf Anfrage.

Bild Neubauprojekt artHaus 4, Gersthofen bei Augsburg

Ausstattung im Überblick

  • PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger)
  • Effizienzhaus 55 EE (vorherige Bezeichnung: KfW Effizienzhaus)
  • einzigartige Architektur
  • Unterkellerung (WU Beton) und großzügige Kellerräume
  • Splitt-Luft-Wärmepumpe
  • Energiesparendes massives Ziegelmauerwerk mit wohngesunden Baustoffen
  • Innenwände aus Ziegel und Trockenbau
  • Dezentrale Lüftungsanlage
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung im EG, OG und DG, sowie im Keller im Hobbyraum und Flur
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster außen anthrazit und innen weiß
  • Elektrische Rollläden aus Aluminium in der Farbe RAL 9007 graualuminium
  • hochwertiges Parkett in allen Räumen inkl. im Hobby- und Kellerraum im Untergeschoss
  • hochwertige Fliesen mit den Abmessungen von min. 60x60 cm in allen Sanitärräumen
  • Rauchmelder in allen Wohnräumen
  • Terrassen und Gärten in Richtung Westen für gemütliche Stunden
  • zwei riesige Hebeschiebe-Türen zur Terrasse sowie der Dachterrasse
  • Außenanlagen inkl. Zaun, Sichtschutz etc.
  • jedes Reihenhaus hat entweder eine Doppelgarage oder eine Garage und einen Stellplatz
Bild Neubauprojekt artHaus 4, Gersthofen bei Augsburg

Lage: Gersthofen bei Augsburg

Die Stadt Gersthofen mit seinen 20.000 Einwohnern bietet ein sehr belebtes Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt ebenfalls über ein breites Freizeitangebot u.a. mit Freibad, Stadion, Tennisplätze, eine Golfranch sowie der Lech mit seinen Auen.

Die Reihenhäuser sind in Mitten der familienfreundlichen Stifter-Siedlung in Gersthofen. Der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Hedwigskindergarten mit seinen pädagogisch wertvollen Ansätzen ist gerade einmal eine Minute zu Fuß entfernt. Dies erleichtert Ihren Alltag ungemein. Genauso erreichen Sie in einer Minute zu Fuß bereits zwei Bushaltestelle (Böhmerwaldstraße A und Stiftertplatz E) sowie einen Bäcker. Im „Grünen“ zum Spazierengehen sind sie ebenso schnell. Die Siedlung ist abgeschlossen und hat trotz der ausgezeichneten Lage keinen Durchgangsverkehr.

Gersthofen profitiert von der großstädtischen Infrastruktur in Augsburg und der Nähe zur A8, der B2, B300 und B17. Durch die einwandfreie Zuganbindung, Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg-München-Donauwörth, ist Gersthofen auch bei Pendlern sehr beliebt. Die Busanbindung ist in Gersthofen ebenfalls sehr gut. Für einen Ausflug in die Augsburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Zug vom Bahnhof Gersthofen nur knapp zehn Minuten. Sowohl die A8 mit Anbindung nach München/Stuttgart erreicht man nach weniger als fünf Minuten als auch die B2/B17 nach Landsberg/Donauwörth bereits nach einer Minute. Die ausgezeichnete Lage lässt also keine Wünsche offen.

Bild Neubauprojekt artHaus 4, Gersthofen bei Augsburg

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

ck Wohnraum 1 GmbH
Dr.-Zoller-Str. 6, 86399 Bobingen
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