Atterstr. 117

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Lage

Projektdetails

Effizienzhaus 55

Schlüsselfertig

Adresse

Atterstr. 117, 49090 Osnabrück

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus

Preis

171.775 € - 568.360 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

37,95 m² - 126,08 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 24463

Aufrufe: 1.283

Letztes Update: 07.08.2023

Projektbeschreibung

NEUBAU AS 117/119

WOHNEN IN OSNABRÜCK

Bild Neubauprojekt Atterstr. 117, Osnabrück

BAUBESCHREIBUNG

ATTERSTRASSE 117/119, 49090 OSNABRÜCK

DAS NEUBAUPROJEKT AS 117

Auf dem ca. 2.412 m² großen Grundstück an der Atterstraße 117/119, unweit des Stadtzentrums Osnabrück, entsteht eine Neubauwohnanlage. Vorgesehen ist die Realisierung von 45 Wohneinheiten und 38 Stellplatzen. Bei dem Transaktionsgegenstand wird neben ausreichend Ladestationen für Elektromobilität unter Vorbehalt auch ein Stellplatz für Carsharing mit entsprechendem Angebot zur Verfügung gestellt.

Die Objekte werden in viergeschossiger Bauweise mit Flachdach und Loggien errichtet. Beim Bau der Wohnanlage verfolgt der Bauherr in vielerlei Hinsicht moderne Ansätze. Das Gebäude wird nach KfW-55 Standard errichtet und hat somit neben der angelegten Wärmeschutzberechnung eine Effizienzklasse A+. Die technische Ausstattung der Wohnanlage beinhaltet eine Flächenheizung und einer Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich erhält die Wohnanlage, gespeist u.a. durch eine PV Anlage, zur Wasseraufnahme und Reduzierung der Umgebungstemperatur ein Gründach.

Bei den Baumaterialien wird auch auf Nachhaltigkeit Wert gelegt. Die Baukosten sind mit den langjährigen Handwerks- und Geschäftspartnern endverhandelt und im schlüsselfertigen Pauschalpreis enthalten

AUF EINEN BLICK

PROJEKTENTWICKLUNG IM FORWARD-DEAL

KEY FACTS

100 % wohnwirtschaftliche Nutzung
Wohnfläche ca. 3.166 qm
Öffentliche Förderung/Zuschüsse über die NBank möglich
45 Wohneinheiten (18 WE <40 qm, 27 WE 40 qm – 120 qm); Im Staffelgeschoss 6 Penthouse Wohnungen
38 Stellplätze (32 im Nullgeschoss + 6 Außenstellplätze)
2 Aufzüge / Barrierefreiheit / Keller- und Gemeinschaftsräume
Grundstücksgröße ca. 2.412 qm
Umbauter Raum ca. 10.761 qm
Baugenehmigung ist erteilt; der Baubeginn ist für Q 4 2023 geplant
Im Forward Founding (baubegleitende Finanzierung), bzw. Veräußerung des Grundstücks mit Baurecht auch möglich
Gehobener Ausbaustandard und Realisierung nach KfW 55 EE Standard

MAKROLAGE

NATURGEBIET - OSNABRÜCK

STADTPROFIL

Die kreisfreie Großstadt Osnabrück mit rund 170.000 Einwohnern befindet sich in Niedersachsen und grenzt im Westen unmittelbar an das Bundesland Nordrhein- Westfalen. Sie ist die einzige Stadt in Deutschland, die in einem Naturpark liegt und ist nach Hannover, Oldenburg und Braunschweig die viertgrößte Stadt Niedersachsens. Daneben gibt es in Osnabrück und seinen Ortsteilen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ein abwechslungsreiches kulturelles Leben und mehr als 120 Sportvereine.

Osnabrück liegt auch heute im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen. Dadurch entwickelte sich die Stadt zu einem Logistikzentrum. Zudem hat sich eine bedeutende Auto-, Metall- und Papierindustrie zwischen Urbanität und Landluft angesiedelt. Unter dem Strich ist Osnabrück zukunftssicher und der Standort kann den Konkurrenzkampf mit anderen Großstädten um gut ausgebildete Fach- und Führungskräfte erfolgreich bestehen, die vorhandene Hochschullandschaft (Universität und Fachhochschule) trägt hierzu bei.

MIKROLAGE

STADTTEIL EVERSBURG

STADTPROFIL

Besonders der Stadtteil Eversburg beherbergt eine verkehrsgünstige Lage. Man ist von hier aus schnell auf der Autobahn und schnell in der Innenstadt, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf. Durch seine unmittelbare Nähe zur Natur ist das ehemalige Arbeiterviertel ein Magnet für junge Familien, Studenten und Erholungssuchende. Außerdem befindet sich eins der beliebtesten Naherholungsgebiete Osnabrücks in Eversburg: das Natruper Holz. Auch der Rubbenbruchsee am Westerberg ist nicht weit. Eversburg liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an Atter, wo die Übergänge fließend sind, an den Stadtteil Hafen und den Westerberg sowie an Büren, das zur Gemeinde Lotte gehört. Mehrere Buslinien führen von Eversburg aus in die Innenstadt: Aus der Richtung Eversburg-Büren fährt alle zehn Minuten ein Bus direkt in die Innenstadt. In etwa einer Viertelstunde ist man damit am Neumarkt. Die Linie 21 aus Richtung Atter braucht etwas länger, da sie auf dem Weg in die Stadt über den Westerberg fährt und die Studenten aus Eversburg zum Hochschulcampus bringt. Der Fußweg in die Stadt dauert von Eversburg aus rund eine Stunde, mit dem Rad ist man in etwa 20 Minuten da. Des Weiteren ist die neu gebaute, lichtdurchflutete Integrierte Gesamtschule Eversburg bei Eltern und Schülern gefragt, auch weit über die Stadtteilgrenzen hinaus. Diese Entscheidung wirkt sich besonders positiv und nachhaltig für die demographische aber auch wirtschaftliche Entwicklung der Stadt aus.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Neubau von 45 Eigentumswohnungen

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