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Auf dem Kolven 21

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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Cura Immobilien

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Projektdetails

Bezugsfertig
Effizienzhaus 55
Nur noch wenige Einheiten!

Adresse

Auf dem Kolven 21, 45739 Oer-Erkenschwick

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 360.000 €

Zimmeranzahl

2,5 Zimmer

Wohnfläche

ab 92 m²

Bezugsfertig

Ab sofort

Einheiten

2

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Bochum (Stadtmitte)

18.4 km

Dortmund (Stadtmitte)

19.1 km

Essen (Stadtmitte)

27.7 km

Duisburg (Stadtmitte)

42.6 km

Düsseldorf (Stadtmitte)

58.2 km

Köln (Stadtmitte)

81.2 km


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Bodengleiche Dusche
  • Luft-Wärmepumpe

Objekt-ID: 25696

Aufrufe: 3.116

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Auf dem Kolven 21, Oer-Erkenschwick

Exklusives Neubauprojekt in traumhafter Wohnlage von Oer-Erkenschwick

Das Neubauprojekt wurde in moderner Massivbauweise errichtet und bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 qm und ist bezugsfertig. Sie ist mit hohem Standard ausgestattet und hat viele Vorzüge, dazu gehört die bodentiefe Dusche und die Fußbodenheizung sowie Echtholz Parkett. Im Bad wurden großformatige Fliesen verlegt, die einen zeitloses Design verkörpern.

Die Raumhöhe von 2,75 m und die vielen Glaselemente verleihen der Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl. Sie ist lichtdurchflutet und wirkt besonders großzügig und wartet darauf, von Ihnen wohnlich eingerichtet zu werden.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bild Neubauprojekt Auf dem Kolven 21, Oer-Erkenschwick
Bild Neubauprojekt Auf dem Kolven 21, Oer-Erkenschwick

Ausstattung

Die Wohnung ist in einer energieeffizienten Bauweise errichtet. Das bedeutet, dass sie weniger Energie benötigt als ein herkömmliches Gebäude. Dies führt zu geringeren Heizkosten und schont die Umwelt. Die KfW 55-Effizienzklasse ist eine der höchsten Effizienzklassen, die für Wohngebäude vergeben wird. Sie bedeutet, dass die Wohnung mindestens 45 % weniger Energie benötigt als ein Referenzgebäude. Dies wird durch eine Reihe von Maßnahmen erreicht, darunter:

  • Wärmedämmung der Außenwände, Dach und Fenster
  • Erneuerbare Energien, z. B. eine Luft-Wärme-Pumpe
  • Energiesparende Haustechnik
  • Qualitativ hochwertige Ausstattung

Die Klinkerfassade verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitloses Erscheinungsbild. Die Garagen bieten ausreichend Platz für Pkw und Fahrräder. Die Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Die Wohnung ist bezugsfertig und verfügt über hochwertige Böden. Die bodentiefen Duschen bieten barrierefreiheit bis ins hohe Alter. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Die große Terrasse bietet einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist eine attraktive und nachhaltige Immobilie, die mit einer Reihe von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort, Energieeffizient und ein schönes Ambiente legen.

  • Edle Klinkerfassade
  • Echtholz Parkett
  • Garagen
  • Luft-Wärme-Pumpe als Zentralheizung
  • Bezugsfertig inkl. Böden
  • Bodentiefe Duschen
  • Fußbodenheizung
  • Große Terrasse
Bild Neubauprojekt Auf dem Kolven 21, Oer-Erkenschwick

Die Lage

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohngegend "Auf dem Kolven" in Oer-Erkenschwick. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Oer-Erkenschwick ist nur wenige Kilometer entfernt.

Anbindung:
Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Bushaltestelle "Auf dem Kolven".
Von dort aus fahren folgende Buslinien:

  • Linie 200: Oer-Erkenschwick - Dortmund
  • Linie 201: Oer-Erkenschwick - Castrop-Rauxel
  • Linie 202: Oer-Erkenschwick - Recklinghausen

Der Flughafen Dortmund befindet sich etwa 25 Kilometer von der Wohnung entfernt. Die Autobahn A40 befindet sich etwa 10 Kilometer von der Wohnung entfernt.

Kindergärten und Schulen:

  • Grundschule "Am Kolven" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
  • Kindergarten "Kunterbunt" ist ebenfalls in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch ein Ärztehaus und eine Apotheke sind in der Nähe.

  • Supermarkt: EDEKA Zierles (ca. 500 m)
  • Bäckerei: Bäckerei Schnieders (ca. 300 m)
  • Drogerie: Rossmann (ca. 600 m)
  • Apotheke: Apotheke am Kolven (ca. 300 m)

In der Innenstadt von Oer-Erkenschwick befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter:

  • Weitere Supermärkte
  • Fachgeschäfte
  • Restaurants
  • Kino

Freizeitmöglichkeiten:
Welche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung gibt es?
In Oer-Erkenschwick gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien und Alleinstehende. Dazu gehören unter anderem:

  • Stadtpark mit Spielplatz und Minigolfanlage
  • Freibad
  • Sportzentrum mit Hallenbad und Tennisplätzen
  • Naturschutzgebiet "Erkenschwicker Wald"

Die Wohnung ist eine gute Wahl für Familien und Alleinstehende, die in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung wohnen möchten. Die Lage ist ideal, da alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Cura Immobilien
Toulouser Allee 21, 40211 Düsseldorf
Cura Immobilien

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