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Auf der Gest 43

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Auf der Gest 43 bzw. Schulstraße 33, 47199 Duisburg / Baerl

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

252.810 € - 566.391 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

56 m² - 116 m²

Bezugsfertig

Herbst 2022

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Kaminanschluss
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 21904

Aufrufe: 431

Letztes Update: 14.09.2021

Projektbeschreibung

Neubau KfW-55 in Duisburg-Bearl

Modernes und barrierefreies Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten - Provisionsfrei zu erwerben!

Bild Neubauprojekt Auf der Gest 43, Duisburg

Das Objekt

In einer zentralen und dennoch grünen Lage von Duisburg-Baerl entsteht ein attraktives, modernes und barrierefreies Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Durch den Energiestandard KfW-55 und die Massivbauweise entsteht hier eine hochwertige und nachhaltige Wohnanlage.

Das elegante Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und einen rollstuhlgerechten Fahrstuhl, der vom Kellergeschoss bis ins Penthouse geht. Auch für die Kleinen gibt es hier ausreichend Platz, um sich auf dem Spielplatz auszutoben.

Werden Sie Eigentümer einer modernen und attraktiven Eigentumswohnung und beginnen Sie schon bald mit der Mitgestaltung Ihres Wohntraumes.

  • 5 Eigentumwsohnungen mit Wohnflächen von 56 m² - 116 m²
  • 1 luxuriöses Penthouse mit 2 Balkonen
  • Ein Tiefgaragenstellplatz ist obligatorisch zu erwerben (je 19.500,-).
  • Dieses Objekt ist ein „EFFIZIENZHAUS 55": Tilgungszuschuss von bis zu € 18.000,- pro Wohneinheit
  • Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
  • Baubeginn: Herbst 2021, Bezugsfertigkeit Anfang 2022
Bild Neubauprojekt Auf der Gest 43, Duisburg

Ausstattung

Alle Zimmer sind hell, ausreichend groß und können individuell nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme. Auch der Wunsch nach einem Kaminanschluss für behagliche Winterabende kann in Erfüllung gehen. Eines der vielen weiteren Highlights ist die offene Küche, die an den großzügigen und hellen Wohnbereich mit Balkonausgang angrenzt.

Im großen Schlafzimmer sorgt ein bodentiefes Fenster für viel Licht und eine angenehme Schlafatmosphäre. Ein weiterer kleiner Abstellraum, um Ihre alltäglichen Utensilien außer Sichtweite zu schaffen, ist ebenfalls vorhanden.

Das barrierefreie Badezimmer wird mit hochwertigen Fliesen, Grohe Keramik und Armaturen sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier verfügen Sie über eine barrierefreie Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, die zum Entspannen einlädt. Des Weiteren können Sie in Ihrem neuen Traumbadezimmer Ihre Waschmaschine anschließen. Die Fliesen können in Absprache gewählt werden.

Die modernen, 3-fach verglasten Kunststofffenster sind außen anthrazit und innen weiß und verfügen über Edelstahlgriffe sowie Schallschutz, Fliegengitter und elektrische Rollläden. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt nachhaltig für ein angenehmes Raumklima.

Kostenfreie Grundrissänderungen können vor Baubeginn vorgenommen werden, sofern sie nicht zu statischen Veränderungen führen.

Bild Neubauprojekt Auf der Gest 43, Duisburg

Lage

Baerl ist ein ländlich geprägter Stadtteil. Die vier größeren und einige kleinere Seen sind sämtlich durch Kiesabgrabungen entstanden und dienen heute als Naherholungsgebiete. Durch die Nähe zu vielen Autobahnen ist man innerhalb von kürzester Zeit im gesamten Ruhrgebiet unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Bäcker, eine Apotheke und eine Bank sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Im gesamten Gebäude wird Glasfaser verlegt und in Ihrer neuen Wohnung befindet sich wenn gewünscht in jedem Zimmer ein LAN-Anschluss sowie einen Kabelanschluss von Unitymedia. Rauchmelder befinden sich zu Ihrer Sicherheit im gesamten Gebäude. Der rollstuhlgerechte Fahrstuhl reicht von der Tiefgarage bis zum Penthouse. Ein Tiefgaragenstellplatz ist obligatorisch zu erwerben (e 19.500,-).

Das lichtdurchflutete Treppenhaus verfügt über eine Betontreppe mit Edelstahlgeländer und einem hochwertigen Natursteinbelag. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum und ein abschließbarer Fahrradkeller. Die zentrale Heizungsanlage wird betrieben durch eine Gas-Wärmepumpe, mit der Sie klimaneutral und günstig für warme Wintertage sorgen.

Werden Sie Eigentümer einer modernen und attraktiven Eigentumswohnung und beginnen Sie schon bald mit der Mitgestaltung Ihres Wohntraumes. Bitte beachten Sie, dass eventuelle Änderungen in der Ausstattung oder Planung zu zusätzlichen Kosten führen.

Sollte dieses Schmuckstück Ihren Vorstellungen entsprechen, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Gesprächstermin. Sie erreichen uns telefonisch unter 02838/9891468.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

ERA Immobilien Sluka
Breslauer Straße 9, 47665 Sonsbeck
ERA Immobilien Sluka

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