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Auf der Kaiserfuhr 7

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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V+R Immobilien GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE
EnEv 2016

Adresse

Auf der Kaiserfuhr 7, 53127 Bonn

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

71 m² - 121 m²

Bezugsfertig

Frühjahr 2024

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Dachterrasse
  • Loggia
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Kellerraum
  • Barrierearm
  • Garten
  • Anlageimmobilie

Objekt-ID: 22934

Aufrufe: 502

Letztes Update: 20.06.2022

Projektbeschreibung

Willkommen im [kju:b]
Wohnen mit Flair in Bonn-Lengsdorf

Bild Neubauprojekt Auf der Kaiserfuhr 7, Bonn

Das Objekt

Im [kju:b] sind alle willkommen: Hier finden sowohl Paare als auch Alleinlebende, kleine Familien und – aufgrund der barrierearmen Bauweise mit Aufzugsanlage – auch Senioren ein komfortables und ansprechendes Zuhause. Entscheiden Sie sich, passend zur Ihrer individuellen Lebenssituation, für eine 2- oder 3-Zimmerwohnung!

Auch für den Kapitalanleger eignet sich im Hinblick auf den demographischen Wandel eine Wohnung im [kju:b] als sachwertgesicherte und renditestarke Anlageform. Durchdachte und funktionale Grundrisse mit zwei oder drei Zimmern stehen für beste Wohnqualität und größtmöglichen Komfort. Allen Wohnungen gemeinsam ist eine offene Küche mit einem großzügigen Wohn-Essbereich. So entsteht eine moderne Wohlfühlatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause!

Das [kju:b] wird in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet, ergänzt durch ein zurückspringendes Staffelgeschoss. Das Mehrfamilienaus [kju:b] ist barrierearm ausgeführt, so erreichen Sie alle Ebenen komfortabel über eine Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss führt.

Alle Wohnungen werden, je nach Lage im Gebäude, durch Terrassen mit Gartenanteil, Loggien oder – im Falle der im Staffelgeschoss gelegenen Penthousewohnungen – mit großzügigen Dachterrassen ergänzt. So haben Sie in jeder Wohnung die Möglichkeit, Ihren bis ins Freie reichenden, privaten Wohnraum zu genießen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem über ein ferngesteuertes Tiefgargentor erreichen. Durch Ihren eigenen Stellplatz entfällt die Parkplatzsuche und Sie gelangen immer trockenen Fußes in Ihre Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein Raum zum Abstellen von Kinderwagen, Rollstühlen, Fahrrädern sowie ein Raum für Waschmaschinen und Trockner. Auch die privaten Kellerräume sind hier angeordnet.

Ausstattung

  • KfW-Effizienzhaus 55 EE
  • Errichtung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2016)
  • Solide Massivbauweise
  • Aufzug in alle Ebenen
  • Erhöhter Schallschutz
  • Dachterrasse, Loggia oder Terrasse mit Gartenanteil
  • Videogegensprechanlage
  • Fenster und Fenstertüren aller Wohnräume mit elektrischen Rollläden
  • Hochwertig + komfortabel ausgestattet

...und viele mehr.

Bild Neubauprojekt Auf der Kaiserfuhr 7, Bonn

Die Lage

Entdecken Sie die einzigartige Mischung aus Kunst und Kultur, Rheinromantik und Naturkulisse, Geschichte und Bildung, Großstadt-Flair und internationaler Attraktivität. Mit all diesen Punkten wartet Bonn sowohl für Touristen als auch für Einwohner auf. Die unvergleichliche Kombination aus weltoffener Großstadt und sympathischer Überschaubarkeit macht Bonn zu einem besonders lebenswerten Umfeld.

Der nur rund 4.600 Einwohner zählende, beschauliche Stadtteil Lengsdorf ist mit nur 5 km Entfernung zur Bonner Innenstadt zentral und doch ausgesprochen ruhig gelegen. Hier verbindet sich dörfliches Miteinander mit den Annehmlichkeiten, die eine Stadtlage zu bieten hat. Lengsdorf blickt zurück auf eine lange Entstehungsgeschichte, beginnend als Weinort. Die aktive Ortsgemeinschaft organisiert zahlreiche Veranstaltungen wie eine Kirmes, einen Karnevalsumzug und auch ein Weinfest, das jährlich stattfindet.

Abschalten leicht gemacht: Unmittelbar vor Ihrer Haustür beginnt das Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville. Genießen Sie die ausgedehnten Waldgebiete und verbringen Sie Ihre freie Zeit in der Natur!

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie alle Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, auch finden Sie in Lengsdorf Kindergärten und eine Grundschule. Eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt und nach Köln über die Buslinien mit Haltestellen in der Nähe Ihres neuen Zuhauses ist hier selbstverständlich.

Der Autobahnanschlüsse zur A565 ist in wenigen Minuten zu erreichen und verbindet Sie in kürzester Fahrzeit mit weiteren Autobahnen sowie den Städten Köln und Siegburg. Der dortige ICE-Bahnhof mit sehr guter Verbindung zum Airport Köln/Bonn und nach Frankfurt ist ebenfalls hervorragend erreichbar.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

V+R Immobilien GmbH
Am Burgweiher 51, 53123 Bonn
V+R Immobilien GmbH

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