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MSD Marktprojektbau GmbH

MSD Marktprojektbau
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Projektdetails

KfW70

Adresse

August-Lämmle-Straße 10, 75038 Oberderdingen

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

325.800 € - 444.950 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

90,73 m² - 124,98 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

7

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Loggia
  • Solaranlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Badewanne
  • Echtholz-Parkett
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kellerraum

Objekt-ID: 20159

Aufrufe: 2.328

Letztes Update: 19.02.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.msd-marktprojektbau.de/oberderdingen/


Weitere Infos

  • 3-Raum-Wohnungen mit Balkon
  • 4-Raum-Wohnungen mit Balkon und Loggia

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Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen August-Lämmle-Straße Oberderdingen

MODERNE WOHNANLAGE IN REIZVOLLER, LÄNDLICHER UMGEBUNG

HOCHWERTIG,
GROSSZÜGIGE AUSSTATTUNG,
IN ORTSRANDLAGE

Moderne Wohnanlage in ländlicher Umgebung

Die Bebauungsmöglichkeiten des modernen Wohnhauses richten sich nach der Umgebungsbebauung. Im direkten Umfeld befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Ausrichtung ist sehr ideal, sodass die Balkone nach Süden ausgerichtet sind.

Die Wohnungen verfügen über eine komfortable lichte Raumhöhe von ca. 260 cm. Zur gehobenen Ausstattung des KfW-70 Effizienzhauses gehört eine für jeden Wohnraum separat regelbare Fußbodenheizung. Echtholz Parkettfußböden fördern ein angenehmes Raumgefühl. Ein separates Kellerabteil für jede Wohnung, ein Waschmaschinen- und Wäschetrockenraum sowie ein stufenfrei (mit Aufzug) erreichbarer Keller und Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss.

Der Aufzug ist barrierefrei erreichbar ab dem Untergeschoss bis zu den obersten Wohneinheiten. Fünf Garagen befinden sich und im Untergeschoss des Hauses, sowie zwei weitere im Hof. 3-fach-wärmeschutzverglaste Fenster, elektrisch steuerbare Schalousien oder Rollläden, sorgen weiterhin für komfortablen Wohnkomfort. Das Wohnhaus wird entsprechend der EnEV 2013 errichtet.

  • 7 Eigentumswohnungen
  • 3- und 4-Raum-Wohnungen, von 90 bis 124 m²
  • moderne Grundrisse und Ausstattung
  • alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia
  • kleine Hausgemeinschaft
  • Garagenstellplätze
  • Fahrradkeller
  • Luftwärmepumpe mit Solarenergie
Bilder Neubau Eigentumswohnungen August-Lämmle-Straße Oberderdingen

Die Ausstattung

Wohnungen die sich wunderbar zur Selbstnutzung und ebenso als Kapitalanlage sehr gut eignen

GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG FÜR ENTSPANNTES WOHNEN

Die Bäder verfügen über eine Badewanne, sowie eine bodengleiche Dusche und Badheizkörper. Es werden Markenarmaturen von deutschen Herstellern und wertige Fliesen, Stein oder Keramik verbaut. Innentüren haben eine großzügige, lichte Höhe von ca. 225 cm. Alle 3- und 4-Raumwohnungen verfügen über ein separates Gäste-WC. Die Elektroausstattung beinhaltet Telefon-, und TV-Anschlussdosen, Türsprech- und Klingelanlage mit Display.

Wohnungseingangstüren sind mit 3-fach-Verriegelung gesichert. Die Zentrale Heizung und Warmwasserbereitung wird durch eine moderne Wärmepumpe mit Solarunterstützung erzeugt.

  • hochwertige, moderne Ausstattung
  • intelligente Raumaufteilung
  • große Balkone, helle Räume
  • Echtholzparkett
  • Bäder mit Wanne / Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug vom UG bis zum DG
Bilder Neubau Eigentumswohnungen August-Lämmle-Straße Oberderdingen

Die Lage

75038 Oberderdingen August-Lämmle-Straße 10

HOHE WOHNQUALITÄT IN REIZVOLLER UMGEBUNG

Oberderdingen - im Nordosten der Melanchthon-Stadt Bretten gelegen, bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Kultur und Sport, Erholung.

Der Ort liegt zwischen Bretten und Eppingen am wunderschönen Kraichgau, wo man ausgedehnte Wanderausflüge unternehmen kann und auch ausreichend Einkehrmöglichkeiten findet. Das Zisterzienser-Kloster Maulbronn, das zum Weltkulturerbe zählt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausflüge nach Stuttgart, Karlsruhe und Heilbronn bieten sich durch ihre Nähe an.

  • attraktive Lage im Weinbaugebiet
  • gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Nähe zu Stuttgart, Karlsruhe und Heilbronn
  • Weltkulturerbe Kloster Maulbronn ganz in der Nähe
  • Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür
  • Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten am Ort

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

MSD Marktprojektbau
Maulbronner Straße 45, 75443 Ötisheim
MSD Marktprojektbau GmbH

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