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Bildzusatzinformationen: Ansicht Nordwest
Bildzusatzinformationen: Ansicht Südwest
Bildzusatzinformationen: Ansicht Nordost
Bildzusatzinformationen: Erdgeschoss Whg 2
Bildzusatzinformationen: Dachgeschoss Whg 5
Bildzusatzinformationen: Tiefgarage
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Graf Immobilien GmbH
Mehr Info zum Anbieter
Adresse
Bergsonstraße 83, 81245 München / Obermenzing
Wohntyp
Eigentumswohnung, Penthouse
Preis
1.150.000 € - 2.498.000 €
Zimmeranzahl
3 - 5 Zimmer
Wohnfläche
80 m² - 170 m²
Bezugsfertig
vsl. Q1 2024
Einheiten
5
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 23464
Aufrufe: 374
Letztes Update: 20.09.2022
Wohn/Nutzflächen: 88 - 208 m²
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 34.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.
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Spektakuläres Penthouse mit Galerie auf ca. 208 m²
Im begehrten Stadtteil Obermenzing, auf einem nach Süd/-Westen ausgerichteten Eckgrundstück, plant und entwickelt die Hübner Vermögensverwaltung GmbH ein exklusives Anwesen. Dabei wird eine zeitlose Wohnresidenz geplant und durch klassische Ausgestaltung fünf repräsentative Wohnungen für jeden Anspruch realisiert. Die stilvoll gestaltete Fassade verleiht dem Gebäude ihren charmanten und stilvollen Charakter. Entstanden ist eine zeitlose, cleane und klassische Architektur, die traditionelle Gestaltungselemente aufgreift und der Immobilie eine elegante Handschrift verleiht.
Das gehobene Neubauprojekt umfasst lediglich 5 Wohneinheiten, mit 2 – 5 Zimmern, einem voll ausgebautem Untergeschoss in Wohnqualität, Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 88 m² und 208 m² sowie einer Tiefgarage mit sechs Stellplätzen. Ein geräumiger Lift verbindet alle Wohneinheiten von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss, das Penthouse mit Galerie verfügt über einen direkten Zugang in die Wohnung.
Auch die hochwertige handwerkliche Verarbeitung und materielle Präsenz, die in ihrer einprägsamen Formsprache ihren Ausdruck findet, spricht für sich, unter anderem kommen neben einem BUS-System für jede Wohneinheit, auch Eichen-Parkett, großflächige Fliesenformate, hochwertigste Sanitärausstattungen und elektrisch bedienbare Raffstores in allen Wohnräumen bzw. Rollläden in den Schlafzimmern zum Einsatz.
Ein perfekt abgestimmtes Farb- und Architekturkonzept verleihen dem Projekt eine zeitlos elegante Handschrift, die die Hübner Vermögensverwaltung bei all ihren Projekten umsetzt. Hochwertig ausgestattet, solide geplant und fachmännisch erstellt, garantieren die Wohnträume eine zukunftssichere Wertanlage.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage unsere ausführliche Broschüre und stehen für ein Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung.
Obermenzing zählt zu den gefragtesten und niveauvollsten Wohnlagen Münchens mit einer außergewöhnlichen Vielfalt. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Wohnen in der Stadt, aber doch im Grünen.
Traditionsreiche Gasthöfe und gefragte Lokalitäten, urige Biergärten, Blutenburg an der Würm und der Nymphenburger Schlosspark, zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen, Einkaufscenter und Sportplatz, modernes Westbad und Reiterhof, Golf- und Tennisplätze: Sie haben die Wahl.
Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken bieten zudem noch eine ausgesprochen gute Gesundheitsversorgung. Die exzellente Lage bietet neben dem vielfältigen Freizeitangebot auch eine perfekte Verkehrsanbindung: 15 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt, der 5 Minuten entfernte Autobahnanschluss A8, den Bahnhof Langwied, Obermenzing oder Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation, die Bushaltestelle in direkter Nachbarschaft. Für einen stressfreien Alltag lässt sich jeglicher Bedarf des täglichen Lebens von Ihrem neuen Zuhause aus auch fußläufig oder per Fahrrad abdecken.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
