Bahnhofstraße 108

Bilder

Lage

Projektdetails

Effizienzhaus 40

Adresse

Bahnhofstraße 108, 15827 Dahlewitz

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

240.456 € - 404.683 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

55 m² - 90 m²

Bezugsfertig

voraussichtlich 11.2025

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 26452

Aufrufe: 3.511

Letztes Update: 04.07.2024

Projektbeschreibung

Bauvorhaben
Bahnhofstraße 108
15827 Dahlewitz

24 Wohnungen
in 4 Mehrfamilienhäusern

Bild Neubauprojekt Bahnhofstraße 108, Dahlewitz

Bestens investiert

4 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten auf 2 Etagen
24 Wohnungen insgesamt und 24 Stellplätze
Baugenehmigung vorhanden
Baubeginn: Juli 2024 – Fertigstellung: Juli 2025
Wohnungsgrößen von 55 bis 90 m²
Anrechenbare Gesamtwohnfläche: 1.801,48 m²
Kaufpreis pro m²: 3.975,00 €/m² bis 4.600,00 €/m²
Kaufpreis je Stellplatz 5.250,00 €
Mieterwartung: 15,50 €/m² Wohnfläche und 35,00 € je Stellplatz
Terrassen im Erdgeschoss mit Gartenanteil und Balkone in den oberen Etagen

Bestens ausgestattet

Nachhaltiger Effizienzhaus KfW 40 Standard
Gut durchdachte Planung und Raumaufteilung
Terrassen im Erdgeschoss mit Gartenanteil
Balkone in den oberen Etagen
Marken-Designböden, hochwertige Fliesen
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Zimmern
Ausgesuchte Sanitär- und Elektroausstattung
24 PKW-Außenstellenplätze

Bestens geplant

Die zweite Seite unseres Energieausweises (beispielhaft Haus 1) präsentiert beeindruckende Werte, die ohne Schwierigkeiten die festgelegten Maximalwerte unterschreiten. Diese Daten verdeutlichen unser Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:

Primärenergiebedarf: Unsere Bemühungen zur Reduzierung des Primärenergiebedarfs haben zu einem deutlichen Unterschreiten der maximal zulässigen Werte geführt. Dies bedeutet nicht nur finanzielle Einsparungen, sondern auch eine Reduzierung unserer Umweltauswirkungen.
Endenergiebedarf: Auch unser Endenergiebedarf liegt erheblich unter den festgelegten Obergrenzen, was auf eine effiziente Energieverwendung und den Einsatz modernster Technologien hinweist.
Treibhausgasemissionen: Unsere Anstrengungen zur Emissionsminderung tragen aktiv zum Klimaschutz bei. Die aufgeführten Werte belegen unser Engagement für umweltfreundliche Praktiken.

Bestens geplant

Optimale Grundstücksnutzung für Mehrfamilienhäuser: Maximale Anzahl von Wohneinheiten.
Gut durchdachte Grundstücksplanung: Schafft ein attraktives und harmonisches Wohnumfeld.
4 großzügige Mehrfamilienhäuser: Viel Platz für Familien oder Mietergemeinschaften.
Ausreichend Stellplätze für Bewohner
Ideal für Kapitalanleger und Mietwohnungseigentümer.

Wohnort Dahlewitz

Attraktive Lage in der Metropolregion Berlin
Dahlewitz liegt strategisch günstig südlich von Berlin, was bedeutet, dass man die Vorteile des städtischen Lebens genießen kann, während man gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen. Die Nähe zur Hauptstadt ermöglicht schnelle Zugänge zu Arbeitsplätzen, kulturellen Veranstaltungen und anderen Freizeitmöglichkeiten

Lebensqualität und Natur
Die Umgebung von Dahlewitz ist von idyllischer Natur geprägt. Die Region bietet eine Fülle von Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Parks und Seen. Die Ruhe und Schönheit der Natur stehen im Einklang mit dem komfortablen Leben in einer Immobilie hier.

Hohes Investitionspotenzial
Dahlewitz hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was das Potenzial für Wertsteigerung von Immobilien erhöht. Man kann hier auf eine nachhaltige Wachstumsrate in der Region hinweisen, die einen Kauf hier attraktiv macht.

Gemeinschaftsgefühl
Dahlewitz und die umliegenden Gemeinden sind bekannt für ihre freundlichen und engagierten Gemeinschaften. Der soziale Zusammenhalt und die Unterstützung unter den Bewohnern schaffen ein positives und angenehmes Wohnumfeld. Es ist einfach, in Dahlewitz schnell neue Freundschaften zu schließen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden.

Dank der Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), dem Netz der Deutschen Bahn und den Autobahnen A10 und A13 ist man in Dahlewitz bestens angebunden. Dies ist besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende, die schnelle Wege schätzen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.