Bahnhofstraße 29 - 31

Neubau von 15 Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 14590
8.386 Aufrufe

bezugsfertig

vsl. 2018

Einheiten

15

Kategorie

Gehoben

Preisbeispiel

    Wohntyp:
    Penthouse
    Größe:
    4 Zimmer
    Wohnfläche:
    ca. 153 m²
    Preis:
    € 639.400,–
    Preis/m²:
    € 4.179,–

  • Rufen Sie uns an, Ihr Ansprechpartner ist Frau Jeutter
    Telefon: +49 (0)711 69946612

Angebot

» Eigentumswohnung » 3-5 Zimmer

Lage

Bahnhofstraße 29 - 31, 71729 Erdmannhausen

Großraum Baden-Württemberg
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern
Stadt/Ort Erdmannhausen
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern
Nur noch 4 Wohnungen verfügbar
*** Attraktive Penthouse-Wohnung
153,04 m² Wohnfläche | Kaufpreis: 639.400 € ***
Bilder Neubau Bahnhofstraße 29 - 31 - Erdmannhausen
Whg. 5 DG, Penthouse | 4 Zimmer | ca. 153,04 m² | 639.400 €
S-Bahn-Nähe
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Dachterrasse
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Ausblick
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Wohnbereich


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Bahnhofstraße 29 - 31

  • attraktive 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 81 bis 153 m² Wohnfläche
  • helle lichtdurchflutete Räume durch großzügige Verglasungen und bodentiefe Fenster
  • alle Wohnungen verfügen über Terrassen und Balkone in Süd- oder Westausrichtung
  • alle Wohnungen mit zusätzlichem Gäste-WC
  • Erdgeschoßwohnungen mit großen Gartenanteilen
  • Balkone und Terrassen jeweils entfernt von den Nachbarn
  • Bezug voraussichtlich 4. Quartal 2018
  • Rohbaubesichtigung (nach Terminvereinbarung) auch abends oder am Wochenende möglich
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Ihre Vorteile:

  • Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung und wertbeständiger Qualitätsarchitektur
  • effiziente Energietechnik als Energiehaus KfW 55
  • Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Spitzlastbrennwertgerät
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für angenehme Wohlfühltemperatur
  • Luftaustausch durch innovative Lüftungsanlage in allen Wohnungen und Untergeschossräumen
  • moderne Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • schwellenfreie Zugänge … vom Bürgersteig bis in die Wohnungen
  • Echtholzparkett, bodenebene Duschen, Handtuchheizkörper und weitere hochwertige Ausstattungsdetails
  • Multimediaanschluss Unitymedia (Radio, TV, Telefon, LAN)
  • großzügige Tiefgarage und großer Fahrradabstellraum
  • im Grundbuch eingetragene Sondernutzungsrechte der Gartenflächen
  • perfekte Infrastruktur … kurze Wege ins Ortszentrum (Einkaufen, Ärzte), zur S-Bahn und in die Natur
  • schlüsselfertiger Festpreis, provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
  • Förderdarlehen durch KfW bis € 100.000 je Wohnung mit bis zu € 5.000 Tilgungszuschuss
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Modellfoto: Haus 31, Wohnung Nr. 04

Wohnungsbeispiele

WohnungLageZimmerWohnflächeGartenflächeKaufpreis
Whg. 4OG4 Zimmerca. 96,53 m²-390.600 €
Whg. 5DG, Penthouse4 Zimmerca. 153,04 m²
(GF 172,58 m²)
-639.400 €
Whg. 8EG3 Zimmerca. 90,90 m²ca. 160 m²345.200 €
Kaufpreise gültig bis 31.08.2018.


Tiefgarage
Kaufpreis ab 17.500 € bis 19.500 €.


Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beinhaltet sämtliche Kosten zur Erstellung des Objektes gemäß Baubeschreibung.
Der Erwerb der Wohnungen erfolgt direkt vom Bauträger, es fällt keine Maklerprovision an.
Im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zu tragen sind:
1. Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% des Kaufpreises,
2. Notar- und Grundbuchkosten in Höhe von ca. 1,5% des Kaufpreises.
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Baubeschreibung
Gerne erhalten Sie von uns auf Anfrage die ausführliche Version der Baubeschreibung.

Planabweichungen
Die Abbildungen im Exposé sind nicht maßstabsgetreu. Aufgrund bautechnischer oder behördlicher Erfordernisse sind Abweichungen zu den Plänen möglich. Änderungen in der Ausführung bzw. Ausstattung bleiben bei gleichbleibender Qualität vorbehalten. Bei der Planung wurde auf wirtschaftliche Wohnungsgrößen bei gleichzeitig optimaler Grundrissgestaltung geachtet. In diesem Zusammenhang kann es zu Abweichungen von den DIN-Normen kommen. Maßgebend für die Bauausführung ist die dem Kaufvertrag zugrunde gelegte technische Baubeschreibung.

Haftungsfreistellung
Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Alle bildlichen Darstellungen der Räume, des Gebäudes, der Grundrisse und der dargestellten Möblierungen, sind unverbindliche Illustrationen. Abweichungen in der Ausführung sind möglich.

Die Lage

Erdmannhausen liegt zwischen Neckar und Murr, ca. zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Ludwigsburg. Nur etwa einen Kilometer entfernt liegt die Schillerstadt Marbach am Neckar.

In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie vier Kindergärten und die Grundschule Astrid-Lindgren-Schule erreichbar. Weiterführende Schulen (Friedrich-Schiller-Gymnasium, Anne-Frank-Realschule, Tobias-Mayer-Gemeinschaftsschule) befinden sich im Nachbarort Marbach.

Erdmannhausen mit seiner malerischen Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert für die ganze Familie.

Erdmannhausen ist durch die Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg an das überregionale Schienennetz angebunden. Mit der Eröffnung der Verlängerung der S-Bahn-Linie 4 zwischen Marbach und Backnang ist die Gemeinde auch an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angebunden.

Auch zur Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn (Anschlussstelle Pleidelsheim) sind es nur ca. 8 km.