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Bahnhofstraße Dinkelscherben

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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Xaver Abenstein GmbH & Co. Bauunternehmen KG

Xaver Abenstein GmbH & Co. Bauunternehmen KG
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Projektdetails

40% verkauft
Baubeginn erfolgt

Adresse

Bahnhofstraße, 86424 Dinkelscherben

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

295.000 € - 435.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

58,80 m² - 88 m²

Bezugsfertig

vsl. Mitte 2024

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fahrradraum
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Kellerraum
  • Garten

Objekt-ID: 22029

Aufrufe: 4.082

Letztes Update: 26.10.2022


Weitere Infos

Kaufpreise zzgl. 2 TG-Stellplätze:
45.700 EUR

Projektbeschreibung

Logo Neubauprojekt Eigentumswohnungen Herzstück Dinkelscherben Bild Neubau Eigentumswohnungen Bahnhofstraße Dinkelscherben

Stilvoll Wohnen im Herzen von Dinkelscherben

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage: 10 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit

Objektbeschreibung

Das Leben kehrt ins Zentrum zurück. Ein modernes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dinkelscherben vereint auf optimale Weise die Anforderungen urbaner Nutzer. Erledigen Sie entspannt zu Fuß, wofür andere ins Auto steigen müssen! Die gewerbliche Nutzung harmoniert mit dem Rhythmus der Wohnungen.

Mitten in Dinkelscherben und mitten im Leben war der Leitgedanke für die Gestaltung des Projektes. Durch kluge Planung mit hochwertigen Materialien schaffen wir es, dass Sie an einem belebten Ort spannend wohnen und dennoch ruhig schlafen. Die Wohnungen werden speziell für den Schallschutz optimiert und erhalten eine dezentrale Lüftungsanlage, so dass Sie durchatmen und gleichzeitig in Ruhe arbeiten, schlafen und leben können. Wir vereinen – dank guter Planung – kurze Laufwege, gute Sichtanbindungen, viel Tageslicht auf der einen und Schutz vor Emissionen auf der anderen Seite.

Eine funktional durchdachte Grundrissplanung, ein Aufzug, eine Tiefgarage, ausreichend Stellplätze, sowie zusätzliche Abstellräume versprechen eine hohe Wohnqualität.

+ Moderne Architektur
Die klare Formsprache des Gebäudes und moderne Farbgebung machen das Gebäude in Dinkelscherben bemerkenswert. Bodentiefe Fenster und viel Glas sorgen für eine perfekte Sichtanbindung.

+ Hochwertige Materialien
Schauen Sie sich die Baubeschreibung im Detail an. Sie werden viele hochwertige Materialien entdecken.

+ Tiefgarage
In unserer großen Tiefgarage haben Sie immer einen Platz. Sogar für den Zweitwagen. Parken Sie dort, wo es am sichersten ist und kommen Sie bei jedem Wetter bequem in Ihre Wohnung.

+ Wohnkomfort mit KfW-55-Standard
Durch unsere Ausführung Ihrer Wohnung als KFW 55 Standard können Sie Energiekosten sparen und:

  • den Wert Ihrer Immobilie steigern
  • den Wohnkomfort erhöhen
  • Qualität besitzen

Fakten und Vorteile:

  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Effiziente Dämmstoffe
  • Einsatz von 3-fach verglasten Fenstern
  • Umweltfreundliche und nachhaltige Technik
  • Geringere Betriebskosten
Bild Neubau Eigentumswohnungen Bahnhofstraße Dinkelscherben

Die Ausstattung

Alles hat seinen Platz

Durch unsere effiziente Raumaufteilung findet alles seinen Platz. Sie können Ihren 3-Meter-Schrank ins Schlafzimmer stellen und durch den separaten Abstellraum fällt das Ordnung halten leicht.

+ Garten
Sogar mitten im Ort können wir Ihnen im Erdgeschoss einen geschützten Garten für Sie, Ihre Familie und/oder Ihre Haustiere bieten.

+ Luft zum Atmen
Genießen Sie unsere gute Luft auf Ihrem Freisitz. Ob Terrasse ODER Balkon – Sie haben Raum zum Atmen.

+ Bodengleich
Ihre Dusche soll sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Unser Duschbereich ist extra groß.

+ Ein Bad nach Ihren Wünschen
Ihr Bad – Wellness und Komfort mit schönen Materialien. Ob mit Badewanne oder mit moderner T-Aufstellung. Wir können Ihre Wünsche umsetzen.

+ Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner
Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind da, wo sie hingehören, nämlich im Bad oder im Abstellraum. Diese Geräte brauchen Sie in Ihrer Nähe, um Ihren Haushalt schnell und einfach zu bewältigen.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Bahnhofstraße Dinkelscherben

Die Lage

Zusam und gemeinsam

Neben der hohen Wohnqualität unserer Immobilie bietet Dinkelscherben eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Mit seinen ca. 3.700 Einwohnern liegt es im westlichen Landkreis Augsburg in idyllischer Lage im Zusamtal. Wiesen und Wälder schließen unmittelbar an den Ort an und laden zum Wandern und Radeln ein. Ein breites Angebot für Freizeit, Kultur und Tourismus, zahlreiche Vereine, Gruppen und heimische Künstler zeichnen das Leben in Dinkelscherben und seinen Ortsteilen aus.

Urbane Lebensgewohnheiten und der Anspruch, die Stadt auch ohne Auto erleben zu können, führen derzeit zu einer Wiederentdeckung zentraler Lagen. Gemeinden und Städte legen wieder Wert auf funktionierende Stadtkerne. Wir als Unternehmen haben uns darauf spezialisiert diesen Erneuerungsprozess umzusetzen und können auf viele erfolgreiche Referenzen verweisen. Als Marktführer für Wohn- und Geschäftshäuser im ländlichen bayerisch Schwaben wollen wir vor allem Qualität schaffen, die langfristig vital bleibt.

Die Verbindung von gewerblicher Nutzung mit hochwertigen modernen Wohnungen trägt diesem Ansatz Rechnung.

+ Nahe der Kulturstadt Augsburg
Die Stadt Augsburg ist eine der bayerischen Metropolen. Neben München und Nürnberg ist sie die drittgrößte Stadt Bayerns. Sie wird auch Fuggerstadt und Universitätsstadt genannt. Augsburg war in seiner Geschichte immer wieder ein kulturelles Zentrum und besitzt noch heute in verschiedenen Bereichen eine überregionale Bedeutung für Kunst und Kultur. Nicht nur für die Sehenswürdigkeiten und die schöne Altstadt ist die Stadt Augsburg bekannt, auch Veranstaltungen und Events locken tausende Touristen das ganze Jahr an.

Mit Bus oder Bahn sind Sie in 30 Minuten in Augsburg

  • Augsburger Zoo
  • Augsburger Plärrer
  • Augsburger Sommernächte
  • Augsburger Christkindlmarkt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Xaver Abenstein GmbH & Co. Bauunternehmen KG
Von-Stain-Straße 9, 89335 Ichenhausen
Xaver Abenstein GmbH & Co. Bauunternehmen KG

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