Logo neubau kompass AG

Bauseweinallee 114

Neubau von 5 Stadthäusern

Anbieter kontaktieren

* Pflichtfelder

>

Finanzierungsberatung

svg

Ohne Umweg zum maßgeschneiderten Finanzierungsdarlehen: Lassen Sie sich jetzt kostenfrei und unverbindlich von unserem Partner beraten.

Jetzt Darlehen anfragen!
Duken & v. Wangenheim AG

Duken & v. Wangenheim AG
Mehr Info zum Vermarkter

Projektdetails

GEG 2020
Provisionsfrei

Adresse

Bauseweinallee 114, 80999 München / Obermenzing

Wohntyp

Reihenhaus, Stadthaus, Haus

Preis

1.150.000 € - 1.385.000 €

Zimmeranzahl

3 - 5 Zimmer

Wohnfläche

103 m² - 126 m²

Bezugsfertig

Sommer 2024

Einheiten

4

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.7 km

Ostbahnhof München (ICE)

11.3 km

Starnberger See (Starnberg)

22.3 km

Flughafen München (MUC)

30.5 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

3.1 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

8.9 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe

Objekt-ID: 23559

Aufrufe: 2.813

Letztes Update: 26.01.2023


Weitere Infos

Energieausweis: in Arbeit

Keine Käuferprovision!

KP zzgl. TG-Einzelstellplatz (37.700 € - 39.800 €)

Projektbeschreibung

Fünf Stadthäuser

Bild Neubauprojekt Bauseweinallee 114, München

Das Projekt

Fünf Stadthäuser: Anspruchsvoll - Elegant - Repräsentativ

Moderne und ästhetische Architektur

Auf dem sonnigen und ruhig gelegenen Süd-Grundstück in Obermenzing entsteht ein Neubau-Ensemble aus fünf Stadthäusern, die sich durch ihre anspruchsvolle Architektur auszeichnen und sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen.

Die Stadthäuser verfügen über großzügige Wohnflächen zwischen ca.103 m² und ca. 172 m² bzw. Wohn-/Nutzflächen von ca. 117 m² bis ca. 208 m² sowie über komfortable TG-Einzelstellplätze.

Die Kombination aus reizvollen Vor- und Rücksprüngen, bodentiefen Fenstern sowie Gauben im Dachgeschoss verleihen dem exklusiven Bauvorhaben eine beeindruckende Architektur. Das ästhetische Erscheinungsbild setzt sich auch im Inneren der Häuser fort.

Dank der perfekten Infrastruktur und der hervorragenden Lage der Stadthäuser sind die Wege in die Münchner Innenstadt oder in das traumhafte Alpenvorland nur kurz.

Bild Neubauprojekt Bauseweinallee 114, München

Die Häuser

Die fünf Stadthäuser, die sich durch ihre anspruchsvolle Architektur auszeichnen und sich harmonisch in die Umgebung einfügen, sind perfekt für Familien und Paare jeden Alters konzipiert.

Die Häuser verfügen über viel Platz und bieten ein wohltuendes Ambiente. Die offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereiche im Erdgeschoss wirken einladend und repräsentativ. Dank der zahlreichen bodentiefen Fenster- und Türenelemente herrscht hier eine ausgesprochen helle und angenehme Atmosphäre. Von hier aus können auch die sonnigen Terrassen und herrlichen Gärten betreten werden.

Das Ober- und Dachgeschoss sind die perfekten Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Die hellen Zimmer wirken, dank der bodentiefen Fenster, weitläufig und freundlich. Die Räume eignen sich auch perfekt als Arbeitsbereiche. Die Hobbyräume im Untergeschoss sorgen für zusätzliches Platzangebot und bieten individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus befindet sich in jedem Geschoss ein elegantes Badezimmer mit Wanne oder bodengleicher Dusche.

Bild Neubauprojekt Bauseweinallee 114, München

Die Ausstattung

Qualitativ anspruchsvolle, fein aufeinander abgestimmte Materialien und Ausstattungselemente namhafter Hersteller unterstreichen die zeitlose Architektursprache des Objekts und ergeben so ein geschmackvolles Gesamtkonzept.

  • Wohngesunde Ziegelbauweise
  • Energieeffizienzhaus (Neubau GEG 2020)
  • Luftwärmepumpe als wesentlichen Energieträger
  • Komfortable TG-Einzelstellplätze
  • Optionale Lademöglichkeit von E-Fahrzeugen am Stellplatz
  • Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Beschattung und Schutz durch elektrische Rollläden
  • Edle Parkettböden in allen Räumen und in der offenen Küche
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
  • Traumhafte Bäder, Design-Armaturen und moderne Fliesen
  • Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Moderne Videogegensprechanlage
  • Sonnige Gärten und Terrassen

KOMBINATION AUS DESIGN, QUALITÄT UND ULTIMATIVEM KOMFORT

Bild Neubauprojekt Bauseweinallee 114, München

Die Lage

München - Obermenzing

Obermenzing ist ein beliebter und begehrter Stadtteil im Münchner Westen. Die ruhigen Seitenstraßen und die idyllische Umgebung ziehen viele Familien in den stadtnahen Bezirk. Hier kann man dem Trubel entfliehen und ankommen. Das Erholungsgebiet an der Würm, der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark sowie die Nähe zur Innenstadt verbinden die Natur mit dem urbanen Leben. Das charmante Neubauvorhaben liegt in einer ruhigen Sackgasse und hält so nicht nur den täglichen Verkehr von der Haustür fern, sondern bietet auch die Möglichkeit über einen Fußweg in wenigen Minuten die nahegelegene S-Bahn Station „Untermenzing“ sowie die Busse 164 und 165 zu erreichen. Sämtliche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien liegen in der direkten Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ist man ebenfalls in ca. 30 Minuten im Zentrum sowie am Flughafen München.

  • Distanz zum Zentrum: 27 Autominuten
  • Distanz zum Flughafen: 31 Autominuten
  • Öffentliche Verkehrsanbindung: 3 Gehminuten
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs: 10 Gehminuten

BAUSEWEINALLEE – EINE DER CHARMANTESTEN WOHNLAGEN IM MÜNCHNER WESTEN

Bild Neubauprojekt Bauseweinallee 114, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4, 81925 München
Duken & v. Wangenheim AG

Weitere Projekte in der Nähe

Objekttypen in München

Stadtteile München

Immobilien-Standorte nahe München Entfernung zu München bis 20 km