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Duken & v. Wangenheim AG
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Adresse
Bauseweinallee 114, 80999 München / Obermenzing
Wohntyp
Reihenhaus, Stadthaus, Haus
Preis
1.150.000 € - 1.385.000 €
Zimmeranzahl
3 - 5 Zimmer
Wohnfläche
103 m² - 126 m²
Bezugsfertig
Sommer 2024
Einheiten
4
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 23559
Aufrufe: 2.813
Letztes Update: 26.01.2023
Energieausweis: in Arbeit
Keine Käuferprovision!
KP zzgl. TG-Einzelstellplatz (37.700 € - 39.800 €)
Auf dem sonnigen und ruhig gelegenen Süd-Grundstück in Obermenzing entsteht ein Neubau-Ensemble aus fünf Stadthäusern, die sich durch ihre anspruchsvolle Architektur auszeichnen und sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen.
Die Stadthäuser verfügen über großzügige Wohnflächen zwischen ca.103 m² und ca. 172 m² bzw. Wohn-/Nutzflächen von ca. 117 m² bis ca. 208 m² sowie über komfortable TG-Einzelstellplätze.
Die Kombination aus reizvollen Vor- und Rücksprüngen, bodentiefen Fenstern sowie Gauben im Dachgeschoss verleihen dem exklusiven Bauvorhaben eine beeindruckende Architektur. Das ästhetische Erscheinungsbild setzt sich auch im Inneren der Häuser fort.
Dank der perfekten Infrastruktur und der hervorragenden Lage der Stadthäuser sind die Wege in die Münchner Innenstadt oder in das traumhafte Alpenvorland nur kurz.
Die fünf Stadthäuser, die sich durch ihre anspruchsvolle Architektur auszeichnen und sich harmonisch in die Umgebung einfügen, sind perfekt für Familien und Paare jeden Alters konzipiert.
Die Häuser verfügen über viel Platz und bieten ein wohltuendes Ambiente. Die offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereiche im Erdgeschoss wirken einladend und repräsentativ. Dank der zahlreichen bodentiefen Fenster- und Türenelemente herrscht hier eine ausgesprochen helle und angenehme Atmosphäre. Von hier aus können auch die sonnigen Terrassen und herrlichen Gärten betreten werden.
Das Ober- und Dachgeschoss sind die perfekten Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Die hellen Zimmer wirken, dank der bodentiefen Fenster, weitläufig und freundlich. Die Räume eignen sich auch perfekt als Arbeitsbereiche. Die Hobbyräume im Untergeschoss sorgen für zusätzliches Platzangebot und bieten individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus befindet sich in jedem Geschoss ein elegantes Badezimmer mit Wanne oder bodengleicher Dusche.
Qualitativ anspruchsvolle, fein aufeinander abgestimmte Materialien und Ausstattungselemente namhafter Hersteller unterstreichen die zeitlose Architektursprache des Objekts und ergeben so ein geschmackvolles Gesamtkonzept.
Obermenzing ist ein beliebter und begehrter Stadtteil im Münchner Westen. Die ruhigen Seitenstraßen und die idyllische Umgebung ziehen viele Familien in den stadtnahen Bezirk. Hier kann man dem Trubel entfliehen und ankommen. Das Erholungsgebiet an der Würm, der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark sowie die Nähe zur Innenstadt verbinden die Natur mit dem urbanen Leben. Das charmante Neubauvorhaben liegt in einer ruhigen Sackgasse und hält so nicht nur den täglichen Verkehr von der Haustür fern, sondern bietet auch die Möglichkeit über einen Fußweg in wenigen Minuten die nahegelegene S-Bahn Station „Untermenzing“ sowie die Busse 164 und 165 zu erreichen. Sämtliche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien liegen in der direkten Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ist man ebenfalls in ca. 30 Minuten im Zentrum sowie am Flughafen München.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
