Becker-Gundahl-Straße 10

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW70
Becker-Gundahl-Straße 10, 81479 München / Solln
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 1.500.000 € - 3.250.000 €
Zimmeranzahl 3 - 5 Zimmer
Wohnfläche 142,26 m² - 226,31 m²
Bezugsfertig Dezember 2020
Einheiten 5
Kategorie Luxus
Objekt-ID 18333

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Smart Home
Einbruchhemmende Fenster
kontrollierte Wohnraumlüftung
Garten
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Becker-Gundahl-
Str 10 . München

Willkommen


Bild Neubauprojekt Becker-Gundahl-Straße

Ein unverwechselbares Unikat im traditionsbewussten Alt-Solln. Eine konsequente Architektursprache für Liebhaber des besonderen Geschmacks sowie die erlesene Bauausführung unter der Verwendung exklusiver Materialien zählen zu den Charakteristika dieses Ensembles.

Geschützt wie von einer Galionsfigur, damit assoziieren die Architekten das architektonisch imposante Gestaltungselement, das sich von der Nord- bis zur Südfassade erstreckt.

Nahezu ohne Ecken und Kantenpräsentiert sich der Baukörper auf dem knapp 1.100 m2 großen Grundstück und fügt sich trotz Extravaganz harmonisch in die umliegende Bebauung ein.

Mit nur fünf Wohnungen wird ein Leben mit optimaler Privatsphäre und gleichzeitig den Vorzügen des Wohnens innerhalb einer Gemeinschaft gleichermaßen offeriert. Ein kleines Juwel in herrlicher Lage.

Herausragend entworfen, sorgfältig geplant und eingebettet in ein grünes, locker bebautes Umfeld bietet die Villa einen geschützten Rückzugsort. Mit nur drei Geschossen, beachtlichen Raumhöhen (bis zu 3,6 m im Dachgeschoss) und den großflächigen Fensterfronten ist ein immenser Gestaltungsfreiraum geschaffen. Ob wahrlich als alleiniger Bewohner on the top floor zu residieren, eine großzügige Beletage-Wohnung mit zwei Balkonen zu bewohnen oder das »Hausim- Haus«-Konzept in einer der Gartenwohnungen über zwei Etagen zu leben, diese Wahl obliegt einem Käufer.

Bild Neubauprojekt Becker-Gundahl-Straße

Fassade

Das äußere Erscheinungsbild eines Gebäudes wird maßgeblich durch seine Fassade bestimmt. Sie bietet Schutz vor äußeren Einflüssen und sorgt somit für innerräumliche Behaglichkeit und Komfort. Die Außenwände werden in 36,5 cm starken Ziegelmauerwerk erstellt. An den Nord- und Süd-Seiten wird es eine Sonderkonstruktion geben, welche die Kamin- und Regenrohre verdeckt.

  • Dreilagiger Maschinenputz mit Egalisierungsanstrich, im Bereich der Geschoßdecken
  • Umlaufende Metallbänder
  • Stahl/Alu Fachwerkträger mit Metallverkleidung

Fenster

Handwerkliche Präzision und eine ganzheitliche Planung bis ins Detail bilden die Grundlage für eine wertige und zeitlos Gestaltung. Beständigkeit und Transparenz werden durch schlanke Fensterprofile aus Aluminium erzeugt. Schwellenlose Übergänge sorgen für eine nahtlose Verbindung von innen nach außen. Zudem ist eine Verrohrung für die Nachrüstung einer Einbruchmeldeanlage vorbereitet.

  • Fenster- und Fenstertüren in Aluminium mit 3-fach Isolierverglasung
  • Erhöhte Einbruchssicherheit ( RC2 ) im EG & UG
Bild Neubauprojekt Becker-Gundahl-Straße

Bad

Die Verbindung von hochwertigen Materialien und Oberflächen zu einem innerräumlichen Gesamtkonzept ist der zentrale Bestandteil von Wohn- sowie Badekultur. So zählen zur Badausstattung ein maßgefertigter Waschtisch von Antonio Lupi aus hochwertigem Mineralguß und Armaturen von Dornbracht, Serie Meta. Die Sanitärplanung sowie Ausstattung erfolgt durch das renommierte Unternehmen » MICHEL Bäder «. Die Badezimmer-Unterschränke werden von den Apfeldorfer Möbelwerkstätten angefertigt.

Böden

Hochwertige Bodenbeläge aus Eichenholz und Feinsteinzeug bilden eine solide Basis für ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

  • Manufaktur Dielenboden 3-Schicht REMO XLS Dielen in Deutschland handgefertigt
  • Italienisches Feinsteinzeug REMO – HOME COLLECTION

Edle Hölzer und ausdrucksstarke Steinbeläge in Kombination mi t Raumhöhen von bis zu 3,60 m bewirken ein großzügiges Raumgefühl.

Haustechnik

Heizung

Eine effiziente Wärmeversorgung in Kombination aus einer regenerativen Energie und einer Gas-Brennwerttherme lassen das Konzept auch energetisch gut aussehen. Für eine behagliche Wohnatmosphäre kann zudem in jeder Wohnung ein Kamin eingebaut werden.

KFW-70 Standard

In Bezug auf den Primär- und Endenergiebedarf ist der Energiestandard in Kategorie A einzuordnen. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung sowie dezentralen Lüftungsgeräten für eine mechanische Be- und Entlüftung ausgestattet.

Bild Neubauprojekt Becker-Gundahl-
Straße

Smart Home

Der Anspruch an Technik und Elektronik spiegelt sich ebenso im alltäglichen Leben wieder. Komfortable Bedienung soll hierbei nicht vergessen werden, sondern Anspruch sein. Das integrierte, zukunftssichere Smart Home-System KNX ermöglicht eine flexible Steuerung von Temperaturregelung, Sonnenschutz sowie Beleuchtung. Bei jeder Wohnungstüre befindet sich ein Zentral- Aus Taster, mit dem die gesamte Beleuchtung beim Verlassen der Wohnung mit einem Tastendruck ausgeschaltet werden kann. Eine Wetterstation auf dem Dach schützt den Sonnenschutz vor zu hohen Windgeschwindigkeiten und lässt diesen bei Gefahr vor Sturmschäden automatisch hochfahren.


Lage

Das unbeschwerte Leben in Solln spürt man besonders im Herzen dieses Stadtteils. So ist jeden Freitag ein Wochenmarkt direkt vor der St. Johann Baptist Kirche. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, namhaften Restaurants und alteingesessenen Familienbetrieben findet sich in Solln ein breites Angebot an medizinischen Institutionen, Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Ein Highlight bayersicher Lebenskultur ist die Waldwirtschaft Großhesselohe im benachbarten Pullach – einer der begehrtesten Biergärten Münchens.

Bild Neubauprojekt Becker-Gundahl-
Straße

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Duken & v. Wangenheim

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18333
  • 1.268 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 29.11.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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