Beethoven Park 1

Neubau von Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 13222
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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators
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bezugsfertig Ende 2019
Einheiten138
KategorieGehoben

Preisbeispiel

    Wohntyp:
    WE 1.0.05 - EG*
    Größe:
    2 Zimmer
    Wohnfläche:
    ca. 56 m²
    Preis:
    € 249.900,–
    Preis/m²:
    € 4.447,–

  • *TG-Stellplatz nicht im Kaufpreis enthalten
  • Objekt im Bau

Angebot

» Eigentumswohnung » 2-4 Zimmer

Lage

Richard-Wagner-Straße, 86356 Neusäß

Großraum Bayern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadt/Ort Neusäß
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern

Infocenter:

Beethovenstraße 45
86356 Neusäß

Ein Gemeinschaftsobjekt der Baywobau Baubetreuung GmbH und der tfm Wohnbau.

Öffnungszeiten

Mi/Do von 16 bis 19 Uhr und
Fr/Sa/So von 14 bis 17 Uhr

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!


Eine grüne Oase
zum Wohnen und Wohlfühlen

Der erste Bauabschnitt besteht aus zwei L-förmigen Baukörpern und einem Punkthaus. Die insgesamt 138 Wohnungen verteilen sich mit je 60 Wohnungen auf die Häuser 1 + 2 sowie 3 + 4, das Punkthaus (Haus 5) ist mit 18 Wohnungen ausgestattet.

Aus der Vogelperspektive lässt sich die Grundstückssituation ganz hervorragend beurteilen. Sie zeigt die großen Grünflächen, die schönen Privatgärten und die landschaftsgärtnerische Gestaltung mit Bäumen, Hecken und Sträuchern.
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Beethovenstraße Neusäß

Ausdrucksvolle Architektur
elegant in Szene gesetzt

Die moderne Architektursprache findet ihren Ausdruck in bodentiefen Fensterflächen, großzügigen Balkonen und der eleganten Farbgestaltung der Fassaden in gedeckten Weiß - und Grautönen.

Ein besonderes Highlight sind die Terrassengeschosse mit ihren sonnigen Dachterrassen. Die Dachflächen außerhalb der Terrassenbereiche werden übrigens extensiv begrünt.

Die parkartige Grundstückssituation mit ihren Grünflächen, den privaten Gartenanteilen und einem zentralen Spielplatz bietet viel Naherholung im besten Sinne des Wortes. Freie Baumgruppen, Hecken und Sträucher gliedern die Flächen.

Der Beethoven Park präsentiert somit städtische Wohn- und Lebensqualität mit Ruhe und Privatsphäre.

Willkommen daheim!
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Beethovenstraße Neusäß

Kompakte Lösungen
für Singles und Paare

Durchdachte Grundrisse schaffen alle positiven Voraussetzungen für ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnen, Arbeiten und Leben.

Die Beispiele auf diesen Seiten zeigen Ihnen wie Bedürfnisse nach Geborgenheit, Behaglichkeit und Geselligkeit in wohnbare Realität umgesetzt werden können.
2-Zi.-Whg. mit 58,90 m² Wohnfläche.

Ein cleverer Schnitt: Bad mit Fenster, Kochen/ Wohnen/Essen mit praktischer Raumaufteilung und ein Balkon mit fast 7 Quadratmeter.


2-Zi.-Whg. mit 52,47 m² Wohnfläche.

Der "Klassiker" unter den 2-Zimmer-Wohnungen - der fast quadratische Schnitt sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Der große Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie.
3-Zi.-Whg., mit 74,43 m² Wohnfläche.

Wohnen/Essen/Kochen sind auf fast 30 m² großzügig angeordnet. Die Fensterflächen und der Zugang zum sonnigen Balkon sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Bad mit Dusche und Wanne.
3-Zi.-Whg., mit 82,74 m² Wohnfläche.

Tolles Raumangebot für Wohnen/ Essen/Kochen. Bad und extra Dusche/WC. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie der große, sonnige Balkon lassen kaum Wünsche offen.






Bilder Neubau Eigentumswohnungen Beethovenstraße Neusäß

Qualität und Liebe zum Detail

Die Gestaltung Ihres persönlichen Wohnumfeldes ist eine absolut individuelle Entscheidung. Wir sorgen mit unseren baulichen Voraussetzungen dafür, dass sich Wohnen und Wohlfühlen perfekt ergänzen:

  • Wohnraumtüren weiß lackiert oder mit Echtholzfurnier (Buche, Ahorn oder Eiche) und erhöhter Durchgangshöhe von ca. 2,10 m
  • Eichenparkett mit entsprechenden Sockelleisten in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in Fluren und Dielen
  • die Fußbodenheizung mit der praktischen Einzelraum-Temperaturregelung sorgt für angenehme Wärme
  • Bäder, Duschbäder, WC?s, Küchen mit keramischen Fliesen von mindestens 20 cm bis maximal 45 cm nach Ihrer Wahl mit Materialwert bis a 35.- /m² inkl. MwSt
  • moderne sanitäre Einrichtungsgegenstände von führenden Herstellern, wie Hansgrohe oder Ideal Standard
  • der Aufzug verfügt über einen regenerativen Antrieb, der die nicht benötigte Energie in das Stromnetz zurückspeist


Auf der Basis einer soliden, vernünftigen und qualitätsvollen Ausstattung können Sie mit baulich umsetzbaren Sonderwünschen Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen realisieren. Wir unterstützen Sie gerne.
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Beethovenstraße Neusäß

Viel Grün, viel Raum zum Leben

Neusäß ist mit rd. 21.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg.

Schulstadt Neusäss
Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind vor Ort, genauso wie das Staatliche Berufliche Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen beherbergt. Kinder sind gut aufgehoben
In allen acht Ortsteilen von Neusäß wird Kinderbetreuung großgeschrieben. Kinderkrippen und Kindergärten städtischer, kirchlicher und freier Träger mit unterschiedlichen pädagogischen Schwerpunkten lassen kaum Wünsche offen. Wirtschaftsstandort
Neusäß ist Teil des Wirtschaftsstandortes A3, der sich durch Schlüsseltechnologien wie Mechatronik, Verbundwerkstoffe, Umwelt, ITund Telekommunikation auszeichnet und damit der Finanzkraft der Stadt Neusäß zugute kommt.

Eine Vielzahl mittlerer und kleinerer Betriebe aus den Bereichen Handel, Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleistungen sorgt für eine gesunde Mischung im gewerblichen Bereich.

Kein Wunder, dass die Kaufkraft der Neusässer Bürger eine der höchsten in Bayern ist und deutlich über dem bundesdeutschen Durchschnitt liegt.