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Volksbank Rhein-Erft-Köln eG
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Adresse
Mühlenstraße 10, 50259 Pulheim / Brauweiler
Wohntyp
Einfamilienhaus, Haus
Preis
1.290.000 €
Zimmeranzahl
6 Zimmer
Wohnfläche
203 m² - 205 m²
Bezugsfertig
vsl. 31.11.2022
Einheiten
6
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 23241
Aufrufe: 6.362
Letztes Update: 16.08.2022
Provisionsfreier Verkauf
Zu jedem Haus gehört eine Garage.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Unabhängig von fossilen Brennstoffen!
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An der Mühlenstraße in Pulheim-Brauweiler entstehen sechs moderne und großzügige Einfamilienhäuser mit flexiblen Grundrissen und komfortabler Ausstattung.
Besonders viel Wert wurde auf die Individualität der Architektur und die Haustechnik gelegt, die mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen schafft.
Am südwestlichen Stadtrand von Brauweiler ist in den letzten Monaten ein neues Quartier entstanden. Einer ungenutzten Fläche wurde mit neuer Wohnbebauung Leben eingehaucht. Das Quartier wächst weiter und wird immer lebendiger. Bereits 2016 wurde eine innovative Planung an die Gemeinde herangetragen. Umso erfreulicher, dass hier nun familienfreundliche und großzügige Einfamilienhäuser entstehen.
Die sechs Architektenhäuser verbinden die klassische mit den Anforderungen der heutigen Moderne. Zu jedem Haus gehört eine Garage sowie Rückzugsräume und Terrassen.
Ihr neues Zuhause in einer gewachsenen, lebendigen und freundlichen Umgebung erwartet Sie. Freuen Sie sich auf eine optimale Infrastruktur, gute Gemeinschaft und viel Natur!
Eine Übergabe der ersten beiden Häuser ist zeitnah, nach Abstimmung, möglich.
Nutzen Sie Ihre Chance und besichtigen Sie unser Musterhaus. Termine können individuell abgestimmt werden.
Falls wir Ihr Interesse geweckt, haben freuen wir uns von Ihnen zu hören.
Provionsfreier Verkauf!
Alle Häuser verfügen in allen Wohnräumen über eine Fußbodenheizung und isolierverglaste Fenster. Auf die Sicherheit wurde besonderen Wert gelegt. Die Haustür ist mit einer 7-fachen Verriegelung und Motorschloss ausgestattet. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sorgt für weitere Sicherheit.
Eine Videogegensprechanlage, eine Sattelitenanlage sowie LAN-Kabel sind weitere Ausstattungsmerkmale.
Mehrere Steuerungsmöglichkeiten über Display und Mobilegeräte bietet die Free@Home® Lösung der Firma Busch Jaeger. Die Beleuchtung im Erdgeschoss und im Außenbereich sowie Rollläden sind an dieses System angebunden. Auch der „Panik-Schalter“ im Staffelgeschoss ist an dieses System angeschlossen. Es können bestimmte Szenen (Licht und Rollläden) einprogrammiert werden, die zur Abschreckung dienen können.
In allen Räumen und auch in allen Bädern sind großformartige Fliesen und Fußbodenbeläge verlegt. In den Bädern ist eine Ausstattung von hochwertigen Armaturen namhafter Hersteller verbaut (Hansgrohe, Geberit, etc.).
Zur Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen ist in der Garage ein Starkstromanschluss gelegt worden (Wall Box nicht im Leistungsumfang enthalten). Ebenfalls ist eine Verkabelung zur Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage (nicht im Leistungsumfang enthalten) vorhanden.
Das Dachgeschoss dient als Rückzugsraum des Hauses und vermittelt mit seiner Dachterrasse einen Hauch von Eigenständigkeit. Das Obergeschoss ist in allen Häusern mit bis zu drei Kinderzimmern ausgestattet. Dies bietet viel Platz zum Leben und Entfalten. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab. Großzügigkeit in einem modernen und offenen Wohnkonzept, mit nahezu schwellenlosem Übergang in den Außenbereich des Hauses, überzeugen hier.
Am westlichen Rand der Kölner Bucht gelegen, bildet die Abtei Brauweiler das Zentrum und kulturellen Mittelpunkt des Pulheimer Stadtteils Brauweiler. Das ruhige Veedel bietet optimale Infrastruktur und kurze Fußwege, um alle Belange des täglichen Lebens Regeln zu können.
Der Standort in Brauweiler besticht durch viele Annehmlichkeiten, die auch ein Leben in der Großstadt attraktiv machen: ein zentrales, zuweilen gemütliches und dennoch energetisches Veedel mit abwechslungsreicher Umgebung.
Die optimale Infrastruktur, verbunden mit einer freundlichen Umgebung und viel Natur sprechen für sich.
Möglichkeiten bieten auch eine Reihe an Cafés, Kneipen und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn ist gegeben. Die Stadt Köln ist somit nicht fern und in jedem Fall einen spontanen Ausflug wert.
Ärztliche Versorgung und schulische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
PROVISIONSFREIER VERKAUF
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