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Bei der Wache

Neubau von 10 Doppelhaushälften

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Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG

hit. Immobilien
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Gehrdener Str., 30989 Gehrden

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

ab 438.900 €

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

123 m² - 129 m²

Bezugsfertig

vsl. Mitte 2022

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 21286

Aufrufe: 3.147

Letztes Update: 13.08.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.hit-immobilien.de/immobilien/region-hannover/gehrden.html

Projektbeschreibung

Familienfreundliches Wohnen in Feldrandlage

Geprägt von wunderschönen Einfamilienhäusern und der bereits im Jahr 1229 erbauten St. Agathen Kirche erstreckt sich der beschauliche Ortsteil Leveste im Calenberger Land mit Blick auf den Deister. Rund 4 km westlich der Kernstadt Gehrden entsteht in grüner und gut angebundener Lage das neue Wohngebiet Hinter den Zäunen. Das 2,1 Hektar große Baugebiet wird zu einem gemischten Quartier bestehend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und zwei Mehrfamilienhäusern entwickelt.

Wir bauen für Sie auf einem rund 3.000 m² großen Grundstück unter dem Projekttitel Bei der Wache 10 Doppelhaushälften mit je ca. 123 bis 129 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 bis 5 Zimmer verteilen. Die familienfreundlichen Häuser errichten wir in Massivbauweise. Voll erschlossene Grundstücke mit Größen von ca. 236 bis 342 m² bescheren Ihnen erholsame Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag vergessen.

Sämtliche Häuser werden mit einem hohen Standard wie Fußbodenheizung, bodengleich gefliester Dusche und Gäste-WC ausgestattet. Vor neugierigen Blicken von außen in der dunklen Jahreszeit und nachts schützen Sie elektrische Rollläden, welche Ihnen zusätzlich einen angenehmen Wärmeschutz in der kalten Jahreszeit und einen zusätzlichen Einbruchschutz bieten.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung Ihres neuen Domizils gestalten Sie mit einer Gasbrennwerttherme nicht nur effizient, sondern auch vollkommen unabhängig.

Parkplatzprobleme gehören hier der Vergangenheit an: Gleich zwei Stellplätze gehören zu jeder Doppelhaushälfte.

Dank energieeffizienter Bauweise nach BEG WG 55-Standard und einer auf dem Dach installierten Solaranlage werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Subventionen durch die Bundesförderung für effiziente Wohngebäude (BEG WG):

  • Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €
  • Tilgungszuschuss von 15% der Darlehenssumme
  • alternativ bis zu 18.000 € Investitionszuschuss

Gut zu wissen: Die Leistungen unseres Energieeffizienz-Experten erhalten Sie als feste Bestandteile der energieeffizienten Bauweise kostenfrei. Detailinformationen zum Umfang der Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage.

Auch an die intelligente Mobilität ist gedacht: An jedem Haus bereiten wir eine Anschlussmöglichkeit für eine Ladeeinrichtung für Elektromobilität vor.

Die Fertigstellung unseres Gesamtprojekts ist für 2022 geplant.

Bild Neubauprojekt Bei der Wache, Gehrden

Ausstattung im Überblick

  • verschiedene Grundrissvarianten
  • elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Vinyl-Design-Böden
  • Bad mit bodengleich gefliester Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  • Dachgeschoss ausgebaut
  • Terrasse und Gartenhaus
  • intelligente Haussteuerung möglich (Smart Home)
  • Vorrüstung für E-Ladestationen an den Häusern
Bild Neubauprojekt Bei der Wache, Gehrden

Gehrden - Kleine Stadt mit großen Vorzügen

Nur rund 30 Autominuten von Hannover entfernt liegt im Südwesten die als Wohnort sehr beliebte Stadt Gehrden. Ob Krankenhaus, Schwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten, Super- und Wochenmärkte oder die schöne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten – hier ist alles für das tägliche Leben schnell zu erreichen.

Direkt vor den Toren der Stadt liegen die Ausflugsziele Gehrdener Berg mit der Trip‘schen Parkanlage und dem Burgbergturm sowie der Benther Berg mit mehreren Single Trails für Mountainbiker.

Ein paar Kilometer weiter westlich erhebt sich zudem der Höhenzug Deister mit seinen beeindruckenden Buchen- und Tannenwäldern. Fans von Outdoor-Aktivitäten kommen hier voll auf ihre Kosten. Aber auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten: Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen gehören ebenso zum Freizeitangebot wie Stadtfeste und Sportveranstaltungen.

Unser Projekt in Leveste liegt an der Landesstraße Richtung Gehrden und ist mit einer Bushaltestelle in der Nähe des Bauplatzes hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden. Mit dem Bus erreichen Sie die Stadt Gehrden in wenigen Minuten. Den Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie von dort in ca. 40 Minuten. Auch die Nahversorgung ist gewährleistet: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich bereits heute im nahen Umfeld der Stadt Gehrden, eine Bäckerei, ein Restaurant und eine KiTa sind direkt in Leveste angesiedelt.

Sonstiges

Besuchen Sie uns gern in einem unserer Musterhäuser oder kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin. Alle Informationen hierzu erhalten Sie auf unserer Website.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

hit. Immobilien
Allensteiner Weg 24-26, 21680 Stade
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Marko Knust
Marko Knust
  • +49 (0)511 30004176
  • marko.knust@sparkasse-hannover.de

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