Beim Unterpetz

Neubau von 13 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
38.9 km
Ostbahnhof München (ICE)
40.6 km
Starnberger See (Starnberg)
16.3 km
Flughafen München (MUC)
67.5 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
34.7 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
39.6 km

Projektdetails

Ammerseestraße 44-46, 82396 Pähl
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Mehrfamilienhaus
Preis 397.500 € - 648.500 €
Zimmeranzahl Auf Anfrage
Wohnfläche 85,90 m² - 165,77 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 13
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 17112

Merkmale

Balkon
Fußbodenheizung
Parkettboden
Rollläden
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Abstellraum
Kellerraum

Weitere Infos

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TG- Stellplatz 15.000,- / Außenstellplatz 8.000,-

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Bilder Neubauprojekt Beim Unterpetz, Pähl

DAS OBJEKT „ BEIM UNTERPETZ “

Bezugsfertige Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung

Bilder Neubauprojekt Beim Unterpetz, Pähl

Auf dem Grundstück an der Ammerseestraße 44-46 in 82396 Pähl entsteht ein hochwertiger Neubau mit 13 Wohneinheiten in zwei getrennten Gebäuden sowie einer Tiefgarage. Die Architektursprache richtet sich nach dem ländlichen Ortsbild und bietet klassische, bewährte Details sowie Materialien.

Der Innenbereich steht für großzügigen Wohnkomfort aber auch für moderne, flexible Grundrissgestaltung. Die Wohnungen sind umfassend ausgestattet, die Übergabe erfolgt selbstverständlich schlüsselfertig.

Als Besonderheit können wir hier auch zwei spezielle Einheiten „Haus im Haus“ anbieten. In der Gestaltung der Freiflächen verbinden sich Architektur und Natur harmonisch miteinander.

Die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und ansprechender Architektur sind bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Sie verfügen über folgende Ausstattungs-Details

Nachfolgend einige wichtige allgemeine Stichpunkte:

  • Grundstücksgröße ca. 1.990 m²
  • Baubeginn in 2017
  • Vorbereitung aller notwendigen Wartungsverträge
  • Ausführung gemäß EnEV (Energieausweis liegt bereits vor)
  • Persönlicher Elektroplan je Wohneinheit vor Ausführung
  • durch Süd-, und Westorientierung der Wohnungen ganztägig Sonne
  • 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit
  • Außenanlagen und Grünflächen fertig angelegt
  • mindestens 2 WC´s pro Wohneinheit
  • teilweise 2 Bäder pro Wohneinheit
  • Waschmaschinen-, und Trockneranschluss in jeder Wohneinheit
  • allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen
  • 1 Kellerabteil pro Wohneinheit
  • 19 ebenerdige Einzelstellplätze in der Tiefgarage
Bilder Neubauprojekt Beim Unterpetz, Pähl

Nachfolgend einige wichtige technische Stichpunkte:

  • Ziegelbau
  • Dachstuhl in Holzkonstruktion
  • Holzfenster mit Dreifachverglasung
  • Ökologische Pelletsheizung
  • Rauchmelder
  • Rollläden in EG und OG
  • Marken-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe
  • Schalterprogramm der Fa. Berker
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden in allen Wohnräumen und offenen Küchen

Die Lage

Bilder Neubauprojekt Beim Unterpetz, Pähl

Pähl ist eine idyllische Gemeinde mit rund 2.400 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Umgeben von Wiesen und tiefgrünen Wäldern, liegt der Ort perfekt eingebettet zwischen Starnberger-, und Ammersee auf ca. 592 m ü. NN. Pähl bietet gehobene Wohnqualität mitten im Grünen, aber auch mit unmittelbarer Nähe zu Bayerns Hauptstadt München (45 km).

Direkt im Ort finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule oder Gymnasium sind in Dießen am Ammersee (8 km), in Weilheim (9 km), in Tutzing (11 km), in Herrsching (12 km) oder auch in Starnberg (20 km).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei und Arzt befinden sich direkt im Ort. Der nächste größere Supermarkt ist im Nachbarort Fischen (4 km), die nächste Apotheke in Andechs (8 km). Eine riesige Auswahl an allen möglichen Geschäften und Händlern bietet das nahegelegene Weilheim (9 km). Die B2 ermöglicht eine optimale und schnelle Anbindung an das weitere gut ausgebaute Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse des RVO sichergestellt. Die nächsten S-Bahn- und Zughaltestellen befindet sich in Herrsching (12 km) oder in Tutzing (11 km).

Durch die begehrte Lage zwischen den schönsten Seen Bayerns kommt auch der Freizeitwert nicht zu kurz. Unzählige Wander- und Radwege sowie Bademöglichkeiten gilt es hier zu entdecken. Diverse Sportarten lassen sich frei oder auch in zahlreichen Vereinen und Clubs, direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe, ausüben. Der wunderschön angelegte Golfplatz in Hohenpähl ist z. B. ein Highlight für jeden Golfspieler und fußläufig erreichbar. Der Sportclub TSV Pähl, in dem schon einer der größten Fußballer Deutschlands entdeckt wurde, befindet sich etwa fünf Gehminuten von dem Grundstück entfernt und ist auch für Kinder unkompliziert zu erreichen. Durch die Fülle der Angebote ist es zu jeder Jahreszeit möglich, seinen Interessen nachzugehen aber auch neue zu entdecken. In ca. einer Autostunde befindet man sich in den angesagtesten Ski- und Langlaufgebieten Deutschlands oder Österreichs.

Aber auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Neben München, eine Stadt die alles für Kulturinteressierte zu bieten hat, ist auch direkt in der Ortschaft Pähl bzw. in Fischen, aber auch in Herrsching, Weilheim sowie Tutzing etwas zu finden, angefangen von einem Kupfermuseum bis hin zu alten Schlössern und Postkutschenwegen. Gehen Sie auf Entdeckungsreise, es lohnt sich!

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 17112

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Letzte Aktualisierung am 22.03.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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