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BeLeaf

Neubau von 16 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)
24.1 km
Wien (Stadtmitte)
8.8 km
Hauptbahnhof Wien
8.5 km

Projektdetails

Erzbischofgasse 48, 1130 Wien / 13. Bezirk - Hietzing
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
270.000 € - 585.000 €
Zimmeranzahl
2 - 3 Zimmer
Wohnfläche
38,10 m² - 83,50 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
16
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19099

Merkmale

Balkon
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Bodengleiche Dusche
Badewanne
Echtholz-Parkett
Teilw. Gartenanteil
Wärmepumpe
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Erzbischofgasse Wien

BeLeaf

Im Moment leben und sich an der Schönheit der Natur erfreuen: Willkommen in der Erzbischofgasse 48 im Herzen von Hietzing

Mitten im Grünen, mitten im Leben

In Ober St. Veit entsteht ein besonderes Wohnprojekt in einzigartiger, freier Atmosphäre. BeLeaf ist erfrischend lebendig und nahe der grünen Erholungsoase Lainzer Tiergarten verwurzelt. Umrundet von Villen und schönen Gärten können Sie sich eine Umgebung zum Wohlfühlen schaffen. Nehmen Sie sich Zeit und geben Sie sich Raum zum Atmen. Dann kommt das Glück ganz von allein. Sie werden merken, wie sich Ihr Leben verändert, wie Leichtigkeit entsteht, Sie sich fallen lassen und getragen werden. Wie ein Blatt im Wind.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Erzbischofgasse Wien
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Erzbischofgasse Wien

Ob Rückzug in die Natur oder auf die privaten Freibereiche – Möglichkeiten abzuschalten gibt es hier reichlich. Alle Wohnungen punkten mit großzügigen Gärten, Balkonen oder Terrassen mit Blick auf die wunderschöne Landschaft.

  • 16 Eigentumswohnungen
  • Größen von ca. 36 bis 110 m²
  • 1- bis 4-Zimmerwohnungen
  • Großzügige Gärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen
  • 14 Tiefgaragenplätze
  • HWB: 31,9 kWh/m²a = Klasse B, fGEE: 0,85
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Erzbischofgasse Wien

Ausstattung

Zeitlose Architektur und kluge Grundrisse ergeben ein harmonisches Ganzes

Alles für ein schönes Zuhause

Entdecken Sie das besondere Ambiente, das durch hochwertig verarbeitete Materialien, einzigartige Farben und wunderschöne Texturen entsteht.Eichenparkettböden von Weitzer geben der Atmosphäre einen bodenständigen Touch. Großzügige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung holen die Natur ins Haus und sorgen für eine neue Dimension von Wohlbefinden. Eine Fußbodenheizung verspricht wohlig warme Wintertage in jedem Wohnraum. Die umweltfreundliche Wärmepumpe nutzt dabei Energie aus der Umgebungsluft als Wärmespender. An heißen Sommertagen sorgt diese auch für ein angenehm kühles Raumklima.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Erzbischofgasse Wien
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Erzbischofgasse Wien

Einbauwannen und bodenebene Duschen fügen sich harmonisch in die designorientierten Bäder ein und verwandeln diese in private Wellnessoasen. Freie Sicht auf die herrlich grüne Umgebung versprechen großflächige Glasfassaden im Dachgeschoß. Elektrische Markisen (DG) sowie Außenraffstores bieten sowohl hervorragenden Sichtschutz von außen als auch genug Tageslicht für eine natürliche Raumatmosphäre. Für Komfort und Sicherheit sorgen eine Video-Gegensprechanlage und eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen.

  • 3-fach-Isolierverglasung
  • Eichenparkettböden von Weitzer
  • Außenliegender Sonnenschutz bei allen Wohnungen: Raffstores und Markisen
  • Umweltfreundlich heizen und kühlen über zentrale Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Eingangstüren WK3
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Erzbischofgasse Wien

Lage

Belebtes Großstadttreiben trifft auf malerischen Kleinstadtcharme

Für jede Distanz eine gute Lösung

In Ober St. Veit warten märchenhafte Gassen und eine idyllische Umgebung, die sich am besten zu Fuß entdecken lassen. Spazierfreudige treffen hier auf geschichtsträchtige Villen wie die neuromanische Villa Forster oder die Villa Bahr. Letztere galt zwischen 1900 und 1912 als Treffpunkt bekannter Wiener Künstler, darunter Arthur Schnitzler, Gustav Klimt und Otto Wagner.

Der Bezirksteil verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In nur 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof und die U4-Station „Hütteldorf“ über die barrierefreie und kinderwagenfreundliche Fußgängerbrücke „Hackinger Steg“.

Kaufpreise verfügbarer Einheiten

Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Sonstiges Kaufpreis Grundriss
2 2 ca. 38,10 m² Terrasse und Garten 270.000 € PDF
4 3 ca. 96,40 m² Balkon und Garten 559.000 € PDF
5 2 ca. 42,30 m² Balkon 275.000 € PDF
6 3 ca. 69,10 m² Balkon 403.000 € PDF
10 2 ca. 57,90 m² Terrasse und Garten 420.000 € PDF
11 2 ca. 60,60 m² Balkon 392.000 € PDF
14 3 ca. 83,50 m² Balkon und Terrasse 585.000 € PDF

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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