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Bergstraße 81

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Bergstraße 81

Hohe Alltagsqualität direkt vor der Haustüre: rheinnah wohnen im lebendigen Sürth

Preis

451.900 €

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

84,75 m²

Bezugsfertigkeit

31.03.2023

ID

113965

Anbieter Objekt-ID

10473

EnEV 2014

Merkmale

  • Befeuerung: Gas

Ausstattung

Sie erwartet ein modernes Ambiente mit tollen Ausstattungshighlights. Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen qualitätsvollen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen: Auf Knopfdruck schaffen Sie mit den elektrischen Rollläden im Erdgeschoss bzw. Außenraffstores im Staffelgeschoss immer die passenden Lichtverhältnisse.
Modernes 2-schichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter. Auf Komfort müssen Sie an den kälteren Tagen nicht verzichten, denn über die Fußbodenheizung verteilt sich die Wärme gleichmäßig in fast allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Raumklima, praktisch steuerbar auf Knopfdruck.
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Beschreibung

Vor den Toren des Sürther Zentrums entstehen zwei moderne Neubauten mit gemütlichen, barrierefreien Wohnungen und charaktervollen Grundrissen. Umgeben von der Lebendigkeit des Veedels finden Singles, Pärchen und Pendler hier ein schönes Zuhause, das viel Alltagskomfort bietet. Im Wohnungsmix treffen praktische 2-Zimmer-Wohnungen auf großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohngrundrisse.

Grundrisse mit Charakter – so präsentieren sich die 3-Zimmer-Wohnungen in der Bergstraße: In den Staffelgeschossen sowie in einer Dachgeschosswohnung erwartet Sie ein besonderer Über-Eck-Grundriss
bis zu ca. 106 m2. In der Spitze des Hauses öffnen bodentiefe Fenster und eine Loggia die Blickachse in drei
Himmelsrichtungen, die das luftige Wohngefühl dieser Wohnungen maßgeblich prägen. Im obersten Stockwerk
kann die großzügige Dachterrasse in eine gemütliche Wohlfühloase vor der Kulisse des Kölner Stadtpanoramas
verwandelt werden.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 08.07.2029 Endenergiebedarf 74 Energieklasse B
74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 74 kWh/(m²*a)


Lage

Kartenansicht
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Bergstr. 81, 50999 Köln / Sürth
Köln-Sürth, zum Stadtbezirk Rodenkirchen zählend, liegt direkt am Rhein. Es gibt hier viele gewachsene, attraktive Wohnstraßen. Der Neubau an der Bergstraße entsteht unmittelbar zwischen dem Bahnhof Sürth und dem alten Kunstraum Fuhrwerkswaage. Von hier aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß im kleinen Zentrum von Sürth und an der Rheinpromenade. Es gibt einen EDEKA direkt vor Ihrer Haustür und alle Supermärkte in der nahen Umgebung. Sie finden hier neben Cafés und Restaurants u. a. eine gut sortierte Buchhandlung, einen edlen Gewürzhändler, Friseure und natürlich Arztpraxen. Die nahe Rheinaue und der Rheinstrand bilden ein idyllisches Ensemble – grüne Flächen, alte Baumbestände, Spielplätze und ein Leinpfad der Bonn und Köln verbindet.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Objekttypen in Köln

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