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Bergstraße 81

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Bergstraße 81

Kurze Wege, entspannt zu Hause: 3-Zimmerwohnung im Sürther Zentrum

Preis

614.900 €

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

94,01 m²

Bezugsfertigkeit

31.03.2023

ID

117277

Anbieter Objekt-ID

10501

EnEV 2014

Merkmale

  • Befeuerung: Gas

Ausstattung

Sie erwartet ein modernes Ambiente mit tollen Ausstattungshighlights. Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen qualitätsvollen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen: Auf Knopfdruck schaffen Sie mit
den elektrischen Rollläden im Erdgeschoss bzw. Außenraffstores im Staffelgeschoss immer die
passenden Lichtverhältnisse. Modernes 2-schichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter. Auf Komfort müssen Sie an den kälteren Tagen nicht verzichten, denn über die Fußbodenheizung verteilt sich die Wärme gleichmäßig in fast allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Raumklima, praktisch steuerbar auf Knopfdruck.

Moderne Eleganz erwartet Sie in Ihrem neuen Badezimmer. Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen
von Ideal Standard setzen glänzende Akzente vor den Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik.
Abgerundet wird diese stimmungsvolle Atmosphäre durch durchdachte Highlights wie die nahezu bodengleiche Dusche der Marke Kaldewei und einen Handtuchheizkörper, der für jederzeit warme Handtücher sorgt.
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Beschreibung

Vor den Toren des Sürther Zentrums entstehen zwei moderne Neubauten mit gemütlichen, barrierefreien Wohnungen und charaktervollen Grundrissen. Umgeben von der Lebendigkeit des Veedels finden Singles, Pärchen und Pendler hier ein schönes Zuhause, das viel Alltagskomfort bietet. Im Wohnungsmix treffen praktische 2-Zimmer-Wohnungen auf großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohngrundrisse.

Wohnen mit Niveau: 3-Zimmer-Wohnungen für Individualisten mit viel Licht, Luft und tollen Aussichten. Auf bis zu ca. 100 m2 Wohnfläche gibt es hier jede Menge Platz zur Entfaltung: Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und schwellenlos, sodass Kochen, Essen und Unterhaltung harmonisch
ineinander übergehen können. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten genau die richtige Größe für ein gemütliches Schlafzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder Platz für Gäste. In zwei der 3-Zimmer-Wohnungen im obersten Stock können Sie auf der großzügigen Dachterrasse das Penthouse-
Feeling beim Blick auf das Sürther Stadtpanorama in vollen Zügen genießen. In den anderen Wohnungen wird der Wohnbereich über eine Loggia nach draußen erweitert.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 08.07.2029 Endenergiebedarf 73 Energieklasse B
73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)


Lage

Kartenansicht
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Bergstr. 81, 50999 Köln / Sürth
Köln-Sürth, zum Stadtbezirk Rodenkirchen zählend, liegt direkt am Rhein. Es gibt hier viele gewachsene, attraktive Wohnstraßen. Der Neubau an der Bergstraße entsteht unmittelbar zwischen dem Bahnhof Sürth und dem alten Kunstraum Fuhrwerkswaage. Von hier aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß im kleinen Zentrum von Sürth und an der Rheinpromenade. Es gibt einen EDEKA direkt vor Ihrer Haustür und alle Supermärkte in der nahen Umgebung. Sie finden hier neben Cafés und Restaurants u. a. eine gut sortierte Buchhandlung, einen edlen Gewürzhändler, Friseure und natürlich Arztpraxen. Die nahe Rheinaue und der Rheinstrand bilden ein idyllisches Ensemble – grüne Flächen, alte Baumbestände, Spielplätze und ein
Leinpfad, der Bonn und Köln verbindet.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Objekttypen in Köln

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