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Bergwind Residenz 7

Neubau von 3 Eigentumswohnungen

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MAKLEREI SCHMITZ e.K.

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Projektdetails

Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Spießgasse, 53604 Bad Honnef

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

549.000 € - 657.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

84 m² - 101 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2025

Einheiten

3

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Badewanne
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Garten
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 26319

Aufrufe: 1.973

Letztes Update: 10.06.2024


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. PKW-Stellplatz: 12.000 €

Projektbeschreibung

Bild Neubau Spießgasse, Bad Honnef

Das Objekt - barrierefrei

In der begehrten Lage von Bad Honnef entsteht unser neuestes Neubauprojekt, das eine vorhandene Baulücke kreativ neu interpretiert. Auf einem Grundstück, auf dem sich derzeit ein altes, einseitig angebautes Gebäude befindet, errichten wir drei exklusive Wohnungen.

Diese werden massiv „Stein auf Stein“ gebaut und fügen sich harmonisch in das bestehende Ensemble der Umgebung ein.

Dieses Projekt verspricht eine nahtlose Integration in die charmante Architektur von Bad Honnef-Rommersdorf und bietet modernes Wohnen in historischem Kontext.

Zu den Wohnungen gehören auch Gemeinschaftsbereiche und -räume, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Hausanschlussraum und ein privater Kellerraum bieten praktische Annehmlichkeiten und zusätzlichen Stauraum für den täglichen Gebrauch.

Die zur Verwendung kommenden Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards.

Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität, ebenso wie eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie.

Energiesparendes Effizienzhaus KFW 55 , um natürliche Ressourcen zu schonen und dem Objekt einen hohen Grad an Nachhaltigkeit zu verleihen, wird dieses mit modernster Wärmepumpentechnologie ausgestattet.

Natürlich haben Sie die Möglichkeit, die Grundrisse und die Ausstattung Ihrer zukünftigen Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die Wohnungen werden bezugsfertig inklusive Zuwegung und Erschließung übergeben.
Alle Maler- und Fliesenarbeiten sind im Kaufpreis enthalten.
LED-Spotlights im Badezimmer und Bodenspots im Außenbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Wand und Boden Fliesen in den Badezimmern und Gäste-WCs nach Wahl zu einem Preis von 100€ inkl. Verlegung pro m².

Bild Neubau Spießgasse, Bad Honnef

Die Ausstattung

  • Bezugsfertige Übergabe
  • KFW55
  • Massivhaus
  • Luft-Wasser – Wärmepumpenanlage mit Integriertem Warmwasserspeicher
  • Elektrische Rollladen mit Schalterkombination
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Begehbare Duschen /Badewanne
  • Badezimmer
  • Gäste WCs /Dusch-Badezimmer
  • Aufzug
  • Wasch-Trockenraum / Heizungsraum
  • Oberböden
  • Malerarbeiten
  • Abstellraum
  • Garderobe
  • Balkon
  • Garten
  • Keller
  • PKW-Stellplatz ( Aufpreis)
  • LED Spots Badezimmer Decken / Außenanlagen
  • Dachgauben
Bild Neubau Spießgasse, Bad Honnef

Die Lage

Spießgasse in Bad Honnef – Rommersdorf erstreckt sich eine malerische und begehrte Lage, die für ihre Ruhe und ihren atemberaubenden Fernblick bekannt ist. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet diese Gegend eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanem Lebensstil. Die Anwohner genießen hier eine angenehme Privatsphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Bad Honnef, eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, kleinen Läden und Boutiquen, Ärzten, Schulen und einer privaten Hochschule. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Möglichkeiten für Reiten und Golf spielen sind in der Umgebung vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Fähranbindung ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn, Köln, Neuwied und Koblenz. Autobahnen und Bundesstraßen sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Bonn, Köln und Koblenz.

„Spießgasse“ in Bad Honnef zeichnet sich durch eine exklusive Wohngegend aus, geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Lage bietet eine friedliche Atmosphäre und gleichzeitig eine Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege, Parks und Naherholungsgebiete.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

MAKLEREI SCHMITZ e.K.
Priestersberg 10, 53567 Buchholz (Hennef)
MAKLEREI SCHMITZ e.K.

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