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Adresse
Beselerstraße 34, 22607 Hamburg / Groß Flottbek
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
3 - 4 Zimmer
Wohnfläche
Auf Anfrage
Bezugsfertig
Sofort
Einheiten
5
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 4251
Aufrufe: 18.636
Neubau eines Mehrfamilienhauses in der Beselerstraße 34 22607 Hamburg - Groß Flottbek
Die Beselerstraße befindet sich im Kern des ehemaligen Dorfes Groß Flottbek und liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Die umliegenden Straßen sind geprägt durch größere Einfamilienhäuser und Villen aus der Jahrhundertwende. Die für den täglichen Bedarf sehr beliebte Waitzstraße ist fußläufig erreichbar und durch die S-Bahnstation "Waitzstraße" direkt an das
öffentliche Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen. Der Stadtteil Groß Flottbek deckt neben seiner sehr guten Verkehrsanbindung die täglichen Bedürfnisse durch Schulen, Kindergärten, Ärzte, und einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten umfangreich ab. Das in den Elbvororten sehr geschätzte Elbe-Einkaufszentrum ist ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Auf dem ca. 715 m² großen Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit fünf großzügigen und hellen Wohnungen. Die architektonische Gestaltung des Hauses fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und ist eine Ergänzung zu dem Nachbarhaus Beselerstraße 36. Eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen bietet ausreichend Platz auch für große Fahrzeuge. Über das direkt angeschlossene Kellergeschoss haben Sie die Möglichkeit, die
Wohnung direkt und trockenen Fußes zu erreichen. Ein Aufzug verbindet alle Etagen miteinander und erleichtert so den Alltag. Bis auf eine Wohnung im 1. Obergeschoß, handelt es sich um Maisonette-Wohnungen mit sehr attraktiven Grundrissvarianten. Die Wohn-/ Essbereiche sind jeweils großzügig ausgelegt und mit der offen gestalteten Küche verbunden. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung.
Durch den Einsatz modernster Haustechnik wird der Energieverbrauch auf ein Minimum begrenzt. Dementsprechend wird auch dem Umweltschutz genüge getan. Die Beheizung erfolgt mittels zentraler Gas-Brennwert-Technik und Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Zusätzlich sorgt in den Badezimmern ein Handtuchheizkörper für die wohlige Vorwärmung der Hand- und Badetücher.
Die ansprechende Architektur und die auserlesenen Ausstattungsmerkmale lassen kaum Wünsche offen. Für eine Individuelle Betreuung steht Ihnen ein Team von Fachleuten während der gesamten Bauphase beratend zur Seite. Sie haben dabei die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu formulieren und mit fachmännischer Hilfe umsetzen zu lassen.
Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eine großzügige Terrassenfläche mit Übergang zur Grünfläche. Hier wird den Wohnungen im EG ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche zugeordnet. Die Wohnungen in den darüberliegenden Geschossen verfügen über große Balkone, die teils um die Hauskanten umlaufend angelegt sind. Dies erweitert das Raumgefühl in den Wohn-/ Essbereichen zusätzlich.
Der Hobbyraum im Untergeschoss der Wohnung 1 bietet mit seinen ca. 14 m² ein wohnliches Raumgefühl und eignet sich bevorzugt als Arbeits-/ Gästezimmer. Sämtliche Fenster sind doppelverglast und erfüllen die Anforderungen an die aktuelle Energieeinsparverordnung. Die Bodenbeläge sind aufeinander abgestimmt und bestehen aus großformatigen Feinsteinfliesen der Farben "sand beige" und "hochglanz weiß". Das Eichenparkett wird im Muster "Schiffsboden" verlegt und unterstreicht somit die gesamte Großzügigkeit der einzelnen Räume.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
