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Birkenstraße 1

Kernsanierung von 3 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

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Adresse

Birkenstraße 1, 85669 Pastetten

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Sanierung

Preis

489.800 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

68,62 m²

Bezugsfertig

vsl. Sommer 2022

Einheiten

1

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • PKW-Stellplätze
  • Privatgärten
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Kellerraum
  • Kaminanschluss
  • Großformatige Fliesen

Objekt-ID: 22257

Aufrufe: 8.297

Letztes Update: 21.04.2022


Weitere Infos

Jede Einheit zzgl. zweier ebenerdiger Stellplätze à 4.800,- Euro

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Birkenstraße 1, Pastetten bei München

MFH mit 3 Eigentumswohnungen

Drei Eigentumswohnungen. Hochwertig. Modern.

Auf einem tollen, direkt nach Süden ausgerichteten Grundstück in einer unglaublich ruhigen Seitenstraße steht das im Jahre 1981 errichtete, für die damalige Zeit bereits ausgesprochen wertig erbaute Mehrfamilienhaus. An dem gepflegten und bis zuletzt bewohnten Bestandsgebäude wird bis einschließlich Sommer 2022 eine vollständige und grundlegende Kernsanierung vorgenommen.

Es entstehen drei äußerst großzügige Eigentumswohnungen, die alle Annehmlichkeiten der Gegenwart in ausstattungstechnischer Hinsicht vereinen werden: Moderne Grundrisse, die auf angenehm entspannte Art Wohnen, Kochen und Essen miteinander verbinden. Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung, die nicht nur helfen Energie zu sparen, sondern auch den Blick ins Grüne zu öffnen helfen. Geräumige Tageslichtbäder, die über bodengleiche Duschen und edle Armaturen von deutschen Markenherstellern verfügen. Als Bodenbeläge kommen in allen Wohnungen ausschließlich großformatige Feinsteinzeugfliesen und Echtholzparkett zur Ausführung - hier räumen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne ein Auswahlrecht ein.

Jede der drei Wohnungen verfügt zudem entweder über eine Terrasse (die Erdgeschosswohnung zudem über einen Privatgarten) oder einen Balkon.

Dass darüber hinaus jede der drei Einheiten über zwei eigene, ebenerdige Pkw-Einzelstellplätze und einen separaten, großen Abstellraum im Untergeschoss verfügt, ist nahezu eine Selbstverständlichkeit.


Die Wohnungen im Überblick:

  • Wohnung 1: Äußerst geräumige Erdgeschosswohnung mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 110 m², dazu ein toller Privatgarten in Südausrichtung mit einer großzügigen Terrasse. - Wohnung 1 ist verkauft.
  • Wohnung 2: Große 4-Zimmer-Wohnung (OG) mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² mit einem hellen Süd-Balkon. - Wohnung 2 ist verkauft.
  • Wohnung 3: Clever konzipierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung (DG) mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einem tollen Südost-Balkon.

Die Highlights:

  • DG-Wohnung (Nr. 3) mit drei Zimmern (auf vier umplanbar)
  • Lichte Raumhöhe ab 2,50 m
  • Jede Whg. entweder mit Terrasse/Garten (Nr. 1) oder Balkon (Nr. 2 und 3)
  • Jede Whg. mit Option auf offenen Kamin (nach Wahl des Käufers)
  • Überwiegend bodentiefe, dreifachverglaste Fenster
  • elektrische Rollläden
  • Hochwertiger Echtholz-Parkett (nach Wahl des Käufers)
  • Moderne, offene Küchenbereiche
  • Jedes Badezimmer mit Tageslicht und Handtuchheizkörper
  • Bodengleich geflieste Duschen
  • Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern (Villeroy Boch, Hans Grohe oder gleichwertig)
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (nach Wahl des Käufers)
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • XXL-Paketpostkasten
  • Video-Gegensprechanlage
  • Zwei Außenstellplätze pro Einheit
  • Gerüstet für die Zukunft: Wir schaffen bauliche Voraussetzungen für E-Mobilität - Lademöglichkeit für E-Autos optional
  • u.v.m.
Bild Neubauprojekt Birkenstraße 1, Pastetten bei München

Birkenstraße 1 | 85669 Pastetten

Lage

Wer auf der Suche nach einer ruhigen Wohnlage mit toller Lebensqualität im Grünen ist, hat in Pastetten den perfekten Ort gefunden. Pastetten zeichnet sich vor allem durch einen ungemein hohen Freizeitwert aus. Egal, ob Sie ausgedehnte Spaziergänge über Wiesen und Felder unternehmen möchten, oder ob Sie eine entspannte Radtour über die hier draußen kaum befahrenen Straßen planen - hier findet wirklich jeder sein persönliches Vergnügen!

Der Ort Pastetten hat sich noch viel von seinem dörflichen Charme bewahrt, zwischen unzähligen, allesamt sehr gepflegten Einfamilienhäusern lassen sich historische Bauernhöfe finden und dazu ein paar liebevoll, sorgsam restaurierte Bestandsgebäude - genau solche Gebäude eben, wie es auch das BS 1 dann ab Sommer 2022 sein wird! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erreichen, ebenso wie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium.

Was die autofreie Mobilität betrifft: Mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress sind Sie ab Markt Schwaben in 24 Minuten mitten im Herzen von München. Mit dem Pkw wiederum sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der kaum befahrenen Autobahn A 94, die Sie dann ebenfalls in weniger als einer halben Stunde nach München bringt. Nach Erding sind es 14 Minuten, den Flughaben erreichen Sie in 22 Minuten. Ruhiger und besser angebunden kann man also kaum leben.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Better Real Estate GmbH
Luise-Ullrich-Straße 8, 82031 Grünwald
Better Real Estate GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Herr Ole Storjohann
Herr Ole Storjohann
  • +49 (0)176 32964847
  • ole.storjohann@better-real-estate.de
Ansprechpartner Dr. Matthias Schirmer
Dr. Matthias Schirmer
  • +49 (0)172 9899829
  • matthias.schirmer@better-real-estate.de

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