Björnsonweg 70

Neubau von 11 Stadthäusern

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
16.2 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
13.8 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
14.8 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
10.1 km

Projektdetails

Björnsonweg 70, 22587 Hamburg / Blankenese
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Reihenhaus ,   Stadthaus ,   Haus
Preis 1.175.000 € - 1.225.000 €
Zimmeranzahl 4 Zimmer
Wohnfläche 162,10 m² - 163,87 m²
Bezugsfertig Herbst 2019
Einheiten 11
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18156

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Keller
PKW-Stellplätze
Terrasse
Hobbyraum
Gäste-WC
Blockheizkraftwerk
Großformatige Fliesen

Weitere Infos

Noch 5 Häuser verfügbar

Maklercourtage

6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Bilder Neubau Häuser Björnsonweg Hamburg

Die jungen Villen

Auf dem ca. 2.858 m² großen und parkähnlichen Grundstück im Björnsonweg sind 11 Stadthäuser in stilvoller Architektur entstanden. Diese zeichnet sich unter anderem durch weiße Putzfassaden, in Teilen mit Holzelementen, Terrassen und Dachterrassen aus. Das Grundstück wird durch einen Gartenarchitekten gestaltet und ist geprägt durch alten Baumbestand, Rasenflächen sowie Heckeneinfriedungen.

Grundstück

Ca. 2.858 m² nach Süden ausgerichtet

Bebauung

11 Häuser, Doppel- und Reihenhäuser sowie ein Einzelhaus. Außenstellplätze werden ebenfalls errichtet.

Fertigstellung

Herbst 2019

Kaufpreise

€ 1.175.000,- bis € 1.225.000,-

Bilder Neubau Häuser Björnsonweg Hamburg
Bilder Neubau Häuser Björnsonweg Hamburg

Die Ausstattung

Größen

4 Zimmer, ca. 162 m² bis ca. 164 m² Wohn- und Nutzfläche plus Nutzflächen in den Kellergeschossen.

Häuser

Die Häuser sind mit einer weißen, mineralischen Putzfassade, in Teilen mit Holzelementen versehen. Bodentiefe, isolierverglaste und einbruchhemmende Holzfenster, die Dachterrassen sind mit Holz - die Terrassen mit sandfarbenen Stein belegt. Ebenfalls wird eine Alarmanlagenvorrüstung installiert und die Stellplätze mit einer Aufladestation für Elektroautos ausgestattet.

Gestaltung

Die Ausstattung modern und hochwertig: geöltes Eichenparkett, bis zu 3,20 m hohe Decken und bodentiefe Fenster. Auf Sonderwunsch: Einbau eines Kamins oder Kaminofens.

Die Voll- und Duschbäder sind mit bodentiefen Fenstern, großformatigen, hellen Fliesen aus Feinsteinzeug, beheizbaren Handtuchhaltern sowie Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet.

Bilder Neubau Häuser Björnsonweg Hamburg
Bilder Neubau Häuser Björnsonweg Hamburg

Die Aufteilung

Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche durch ein paar Stufen getrennt von dem offenen Wohn- und Essbereich. Hier ist die Deckenhöhe ca. 3,20 m, sonst 2,60 m. Von hier aus der direkte Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss

Als Kinderetage konzipiert, bestehend aus zwei Zimmern, mittig das Vollbad mit Dusche.

Staffelgeschoss

Mit einem Zimmer, Ankleidebereich und Bad als Elterntrakt vorgesehen. Das Highlight: die Dachterrasse.

Kellergeschoss

Ein Hobbyraum mit Fenster. Neben dem Hauswirtschafts- und Technikraum gibt es die üblichen Abstellflächen. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Duschbad zu installieren.

Bilder Neubau Häuser Björnsonweg Hamburg
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Blankenese

In Ihrer Nähe

Waldpark Marienhöhe, Falkensteiner Ufer, Elbe.

Einkaufen

Im Ortskern Blankenese sowie auf dem Wochenmarkt, Elbe-Einkaufszentrum.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Golfclub Falkenstein, Segeln auf der Elbe, Reiten im Klövensteen.

Schulen

Grundschule Gorch-Fock, Gymnasium Blankenese, Marion Dönhoff Gymnasium, Internationale Schule.

Anbindungen

S-Bahn Blankenese, Buslinien, Bahnhof Altona.

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Kaufpreise

Verfügbare Einheiten

Wohneinheit Wohntyp Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Grundriss
Haus 1 Doppelhaushälfte 4 ca. 163,87 m² 1.175.000 € PDF
Haus 2 Doppelhaushälfte 4 ca. 162,10 m² 1.175.000 € PDF
Haus 3 Reihenhaus 4 ca. 162,33 m² 1.175.000 € PDF
Haus 6 Doppelhaushälfte 4 ca. 163,77 m² 1.225.000 € PDF
Haus 7 Doppelhaushälfte 4 ca. 163,57 m² 1.225.000 € PDF

Kaufpreis zzgl. Außenstellplatz je € 20.000,-

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassen und Dachterrassen sind zu 50% in Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt.

Energieinformationen

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 42,2 bis 48,4 kWh (m²a), Warmwasser enthalten: Ja, Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas E, Strom-Mix, Baujahr laut Energieausweis: 2017.

Besichtigungen

Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Karla Fricke möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Vertragskosten

Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage

Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Der Courtageanspruch entsteht und wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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Karla Fricke Immobilien KG

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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