RESERVIERT
-
AdresseFiskusstraße 116 - 118, 47167 Duisburg
-
WohntypErdgeschosswohnung
-
PreisAuf Anfrage
-
Zimmeranzahl4
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer3
-
Wohnfläche91,39 m2
-
Baujahr2024
-
AußenstellplatzAuf Anfrage
-
Anzahl Außenstellplätze1
-
ID262742
-
Anbieter Objekt-ID3448-01
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Lage
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung nach Duisburg und Oberhausen steht Ihnen darüber hinaus ein noch viel größeres Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In nur 15 Minuten mit dem Auto sind Sie in der Duisburger Innenstadt. Praktisch - die Bushaltestelle Salzmannstr. ist nur zwei Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Ausstattung
-Effizienzhaus 40 EE, KfW 40 für zinsvergünstigte Darlehen
-3-fach-verglaste Tür- und Fensterelemente
-Elektrische Rollläden
-Video-Gegensprechanlage
-Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
-Bäder und WCs mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten
-Bäder mit Handtuchheizung
-Personenaufzug
-Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Vinyl Designbodenbelägen
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Abstellräume mit Anschluss für die Waschmaschine in den Wohnungen
-PKW-Außenstellplätze mit Vorrichtung für Wallboxen
-voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025
Nutzen Sie die attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten im Neubau - Wir informieren Sie dazu gern!
Beschreibung
Errichtet wird energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 barrierefreien Wohnungen, die durch ihren guten Schnitt und ihre hochwertige Ausstattung keinen Komfort vermissen lassen.
In dem Neubauprojekt entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 41 und 92 m².
Hier finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihrem Leben passt. Auch Kapitalanleger sind hier bestens aufgehoben, denn Sie profitieren von der jüngst beschlossenen degressive Abschreibung.
Sie sind sich unsicher, ob Bauprojekte in diesen Zeiten sicher gebaut werden können? Gerne bieten wir Ihnen als Sonderwunsch in diesem Fall eine Zahlung des Kaufpreises bei Bezugsfertigkeit an. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
WE01:
Ihre neue Eigentumswohnung! Diese gut geschnittene 4-Zimmer- Wohnung überzeugt nicht nur mit dem durchdachten und praktischen Grundriss, sondern auch mit viel Tageslicht und Barrierefreiheit. Betreten Sie Ihre Neubauwohnung nun durch die Eingangstür und gelangen in die Diele, die Sie entlang an dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum in das Herzstück Ihres neuen Reichs führt. Dieses bildet der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten - Entspannung garantiert!
Gelangen Sie nun über den Flur zu dem barrierefreien Badezimmer und den Schlafzimmern, die ebenfalls genug Platz für Ihre Schränke bieten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-04-22
Endenergiebedarf: 18
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
18
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
------------------------------------------------
Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
------------------------------------------------
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Informationen zum Projekt:
www.blumenhoefe-neumuehl.de
Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH:
www.cloudberry.de
Telefon: 0221 429142-37
E-Mail: vertrieb@blumenhoefe-neumuehl.de
www.instagram.com/cloudberryrealestate
www.facebook.com/cloudberryrealestate
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 77.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.297 €