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Die in kürze entstehende Doppelhaushälfte vereint eine moderne Architektur mit ökologischer und energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 55. Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkultur & Qualität für hohe Ansprüche, damit Sie aus Ihrem Haus ein sorgloses Zuhause formen können.
Der Bauträger dieser ästhetischen Immobilie verfügt über eine langjährige Erfahrung und ist bekannt für die qualitativ hochwertige und zuverlässige Ausführung der Wohnprojekte. Die intelligente Planung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Gut zu wissen: die dargestellten Beispiel -Möblierungen sind Grundriss- und maßstabsgerecht.
Die hochwertige Ausstattung zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, wider. Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause.
Die Außenanlagen, Malerarbeiten und Fußbodenbeläge (außer Fliesen) sind im Preis nicht enthalten. Selbstverständlich übernehmen wir aber auch gerne die Planung und Ausführung dieser Leistungen - bis hin zum letzten Pinselstrich.
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Highlights und Aus-
stattung
Die Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert: Div. Seen und die Freizeitanlage Graben sind beispielsweise in kurzer Distanz erreichbar
Grundrisse können Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden
große Sonnen-Terrasse
bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume
intelligent geplanter Grundriss
schnelle Anbindung an den Münchner Westen und nach Augsburg
Graben ist Potentiallage: Lagerlechfeld ist Logistikzentrum für Amazon und BMW-Standort, der Ausbau des Augsburger Universitätsklinikums ist beschlossen.
energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 55
Sparsame und komfortable Gas-Brennwert-Heizung
3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster (Weiß)
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Garage mit elektrischer Toröffnung, Fernbedienung, Stromanschluss und Seitentüre
zzgl. Kosten für Außenanlage, Garage, Stellplatz, und verschiedener Ausstattungsdetails
Nur noch ein Doppelhaus verfügbar!
Objektnummer FALC-MK-6692
Anzahl Zimmer 5 Wohnfläche ca. 137 m² Grundstücksfläche ca. 262 m² Gesamtfläche ca. 146 m²
Lage
Ihr neues Heim befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Graben bei Lagerlechfeld.
Umgeben von Feldern und nahe zum wunderschönen Fluss Lech bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte einen hohen Grad an Erholungs- & Freizeitwert. Auch für Interessenten, die das Stadtleben nicht mehr erfüllt aber weiter in den großen Städten der Umgebung Ihrer Arbeit nachgehen wollen, bietet dieses Haus die perfekte Alternative. In ca. 45 Minuten befinden Sie sich in München und innerhalb von 20 Minuten in Augsburg. So bleibt nach Feierabend immer noch genügend Zeit, die Ruhe der häuslichen Umgebung zu genießen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich in nahe gelegener Umgebung und sind mit dem PKW in ca. 5 - 10 Minuten erreichbar. Ebenso verhält es sich mit dem schulischen Angebot. Grund- & Volksschulen sowie Kindergärten sind direkt in Graben, Lager- & Klosterlechfeld ansässig und in weniger als 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Weiterführende Schulen, wie beispielsweise das Leonhard-Wagner-Gymnasium finden Sie im benachbarten Schwabmünchen.
Das Freizeitangebot ist manigfaltig. Neben den Seen der Umgebung stehen Ihnen verschiedenste Sportvereine, aber auch Cafes und Restaurants und last but not least die wunderschöne Natur des Umlandes zur Verfügung. Die Infrastruktur ist hervorragend. In Lagerlechfeld befindet sich eine Haltestelle der Regionalbahn, die Sie nach Augsburg, Landsberg und München bringt. Zum Flughafen Memmingen gelangen Sie in knapp 45 Minuten - zum Flughafen München in wenig mehr als einer Stunde.
Besichtigung
Die Besichtigung fertiger und vergleichbarer Häuser ist möglich - kommen Sie bei Besichtigungswünschen gerne auf uns zu!
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