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Blutenburger Hof

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Hofbauernstraße 15, 81247 München / Obermenzing

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Loft, Erdgeschosswohnung

Preis

610.000 € - 1.650.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

40 m² - 120 m²

Bezugsfertig

vsl. 31.12.2024

Einheiten

8

Kategorie

Luxus

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

7.8 km

Ostbahnhof München (ICE)

11.4 km

Starnberger See (Starnberg)

20.3 km

Flughafen München (MUC)

32.3 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

1.3 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

9.1 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Privatgärten
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home
  • Barrierefrei
  • Schallschutz
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wärmepumpe
  • Kellerraum

Objekt-ID: 23621

Aufrufe: 2.631

Letztes Update: 13.10.2022


Weitere Infos

Provisionsfrei für den Käufer

KP zzgl. Tiefgaragenstellplatz (36.000 - 44.000 Euro)

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Blutenburger Hof, München
Bild Neubauprojekt Blutenburger Hof, München

Ufer-Residenz „Blutenburger Hof“

Leben in Schlossnähe
in Obermenzing!

In einzigartiger idyllischer Lage, zwischen dem berühmten bayerischen Königsschloss Nymphenburg und dem nicht weniger bekannten Wasserschloss Blutenburg gelegen, direkt am Wasser der leise plätschernden Würm, entsteht ein einmaliges Schmuckstück, ein wertvolles Kleinod – unsere Ufer-Residenz „Blutenburger Hof“.

Die Hofbauernstraße in Obermenzing, nur 200 m südlich der Blutenburg gelegen, ist eine völlig ruhige Wohnstraße. Gepflegte Villen und kleine Wohnanlagen reihen sich harmonisch aneinander.

Bild Neubauprojekt Blutenburger Hof, München

Das Neubauprojekt überzeugt durch herausragende Energieeffizienz, hohen Wohnkomfort und seinen optimalen Standort. Die 8 Wohneinheiten bieten Ihnen die perfekten Bedingungen für jede Lebenslage. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die 3 Wohnetagen. Ob kuscheliges Studio mit 40 m² oder großzügigen Wohnungen mit bis zu 120 m² - der Fantasie und Individualität sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen wird bis 31.12.2024 garantiert.

Auf einen Blick:
  • Wohnfläche von 40 m² bis zu 120 m²
  • Großzügige Erdgeschosswohnungen inkl. Hobbyraum und Garten
  • Leben vor den Schlossmauern Blutenburgs
  • Großzügige Tiefgaragenstellplätze
  • Die Schlossschänke Blutenburg lädt in 200m zum Verweilen ein!
  • Die nächste Bushaltestelle befindet sich 5 min. entfernt.
  • Provisionsfrei für den Käufer!
Bild Neubauprojekt Blutenburger Hof, München

Feinfühlig geplante Wohnjuwelen

Die vielfältigen Wohnungsgrößen und kreativen Grundrisse orientieren sich an den sehr individuellen Vorstellungen und hohen Ansprüchen unserer Klientel. Ob kuscheliges Studio mit 40 m² oder großzügigen Wohnungen mit bis zu 120 m² - der Fantasie und Individualität sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Qualität wird dabei großge­schrieben – bei Ausstattung, Design und Bauweise. Große Glasflächen, bodentiefe Fenster und Fenstertüren, Erker, Loggien, Balkone, Dachterrassen und Terrassen, schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den lichtdurchfluteten Wohnungen und der überwältigenden Park- und Flusslandschaft.

Bild Neubauprojekt Maison Lucile, München

Ausstattung

Qualität wird großgeschrieben

Qualität wird großgeschrieben – bei Ausstattung, Design und Bauweise:

  • Hochwertige Parkettböden
  • Videoüberwachung
  • Fußbodenheizung
  • Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenster- und Fenstertürelementen vom EG bis DG, außer Dachflächenfenster.
  • Raumhohe Fenster
  • Dezentrales Wohnraumlüftungskonzept
  • Hochwertige Bäder
  • Separater abgeschlossener Fahrradraum

Sonderwünsche sind möglich, soweit Gesamtkonzept, Statik oder behördliche Auflagen dies zulassen.

Umfangreiche Baubeschreibung auf Anfrage.

Bild Neubauprojekt Blutenburger Hof, München

Die Ausstattung im Überblick

  • Raumhohe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Hobbyräume
  • Große Gärten
  • Tiefgarage mit extra großen Stellplätzen
  • Videoüberwachung
  • Hochwertige Parkettböden
  • Smart Home
  • Schallschutztüren mit Sicherheitsbeschlägen
  • Elektr. Handtuchheizkörper
  • Aufzug
  • Barrierefrei
  • Hochwertige Dämmung und Schallschutz
  • Heizungsanlage auf Basis erneuerbaren Energien
  • Sonderwünsche möglich
  • Hochwertige Außenanlage
Bild Neubauprojekt Blutenburger Hof, München

Lage und Grundstück

Einzigartige idyllische Lage

Der Stadtteil Obermenzing, westlich der Münchner Innenstadt gelegen, ist eines der attraktivsten und begehrtesten Wohngebiete unserer Stadt. Herrschaftliche Gründerzeitvillen, ein historischer Ortskern, dörfl iche Strukturen, grüne Oasen und Parks, die Würm und der Nymphenburger Kanal – kein Wunder, dass sich dieses Gebiet allergrößter Beliebtheit erfreut und zu den besten Wohnlagen Münchens zählt.

In einzigartiger idyllischer Lage, zwischen dem berühmten bayerischen Königsschloss Nymphenburg und dem nicht weniger bekannten Wasserschloss Blutenburg gelegen, direkt am Wasser der leise plätschernden Würm, entsteht etwas ebenfalls wunderbar Einzigartiges, ein einmaliges Schmuckstück, ein wertvolles Kleinod – unsere Ufer-Residenz „Blutenburger Hof“.

Das traumhaft schön gelegene Grundstück, eingerahmt in einem alten Park mit mächtigen, altehrwürdigen Bäumen, eben und sonnig, öffnet sich nach Westen direkt zu den Ufer-Auen der sanft vorbei fl ießenden Würm.

Die Hofbauernstraße in Obermenzing, nur 200 m südlich der Blutenburg gelegen, ist eine völlig ruhige Wohnstraße. Gepflegte Villen und kleine Wohnanlagen reihen sich harmonisch aneinander. Die reine Anliegerstraße verläuft in Ost-West-Richtung und endet als Sackgasse an der Würm. Von dort führt ein schmaler Fußweg zu den angrenzenden Ufer-Auen der Würm, ihrem namensgebenden Fluss, mit einem fantastischen Blick auf das Wasserschloss Blutenburg.

Bis zur S-Bahn Station „Pasing“ sind es 900m, der Bahnhof „Pasing/Obermenzing“ ist auch ganz in der Nähe.

Bild Neubauprojekt Blutenburger Hof, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Landshuter Allee 10, 80637 München
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