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Projektdetails

KfW 55
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Videoberatung
Virtueller Rundgang
Rüsselsheimer Weg 1, 3, 5 und 20, 44892 Bochum / Ost
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
188.764 € - 392.872 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
56 m² - 95 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
88
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19865

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fahrradraum
PKW-Stellplätze
Rollläden
Terrasse
Bodengleiche Dusche
Abstellraum
Blockheizkraftwerk
Barrierearm

Weitere Infos

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Tel.: 069 - 87 00 127 -10

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Bild Neubauprojekt Rüsselsheimer Weg, Bochum

Grünes Wohnen Nähe Ümminger See

Der Ümminger See in Bochum-Langendreer ist ein beliebtes Naherholungsgebiet: Familien gehen hier gerne spazieren, Sportler können ihre Joggingrunde drehen und Kinder toben auf dem Spielplatz oder der Rollschuhbahn.

In fußläufiger Entfernung zu diesem tollen Ausflugsziel entstehen in guter und sehr grüner Lage 88 attraktive Neubau-Eigentumswohnungen. Die Einheiten verteilen sich auf vier Mehrfamilienhäuser à drei Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss, dazu gehören 69 Außenstellplätze. Ansprechend geschnitten, jeweils mit einer Einbauküche und Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet, erwartet Sie mit BoLiving modernes Wohnen in Bochum Langendreer.

Die Wohnungen sind insgesamt barrierearm konzipiert, so verfügen die Bäder über begehbare Duschen und Sie erreichen Ihre Wohnung selbstverständlich mit einem Aufzug. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung mit einem separaten Raumthermostat ausgestattet, in den Bädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper installiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung entsprechen den gängigen Wärmeschutz- und Schallschutzvorgaben, alle Fenster verfügen über außenliegende Rollläden.

Im Untergeschoss befinden sich Ihr zur Wohnung gehöriger Abstellraum sowie ein Fahrradkeller.

Der Neubau wird in konventioneller Massivbauweise mit KfW-55-Standard errichtet. Die Außenfassaden werden mit einem Wärmedämmverbundsystem hergestellt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Blockheizkraftwerke, die von den Stadtwerken Bochum betrieben werden.

Bild Neubauprojekt Rüsselsheimer Weg, Bochum

Beispielwohnung – WE 3, ca. 80,38 m2, 3 ZKB, EG, Haus 1

  • barrierearme Konzeption aller Gebäude
  • alle Wohnungen mit Balkonen/Terrassen
  • Aufzug
  • Bäder mit begehbaren Duschen
  • moderne Küchen inklusive
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit außenliegenden Rolläden
  • Abstellraum, Fahrradkeller
  • Außenstellplätze
  • Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk, Gas
  • Kfw-Standard 55
Bild Neubauprojekt Rüsselsheimer Weg, Bochum

Bochum – zielstrebig in die Zukunft.

Im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr liegt die Großstadt Bochum mit 365.000 Einwohnern. Bochum ist die sechstgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und der sechstgrößte deutsche Hochschulstandort. Eine echte Wissensstadt mit 60.000 Studenten, 8 Hochschulstandorten und der weltweit renommierten Ruhr-Universität Bochum. Die Stadt im Ruhrpott imponiert mit dem faszinierenden Zusammenspiel aus Vergangenheit und Zukunft – Zechen werden zu Kulturräumen für Museen, Restaurants oder Theaterbühnen.

Bild Neubauprojekt Rüsselsheimer Weg, Bochum

Der Service der NBW Vertriebs GmbH für Sie

Bild Neubauprojekt Rüsselsheimer Weg, Bochum

360° Rundgang
Kommen Sie mit auf einen Rundgang durch unsere ausgewählte Musterwohnung. Gehen Sie durch die einzelnen Räume und gewinnen Sie so einen Eindruck der vielfältigen Möglichkeiten. Durchführbar auf dem Desktop oder auf jedem mobilen Endgerät.

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Bild Neubauprojekt Rüsselsheimer Weg, Bochum

Sonderwunschmanagement
NBW bietet Ihnen ein Sonderwunschmanagement-Tool zur einfachen Koordination aller Beteiligten. Mit unserer Onlineplattform, können Sie sowohl die Bemusterung für Ihre Wohnung durchführen (Auswahlmöglichkeiten ohne Zusatzkosten) als auch Ihre Sonderwünsche auswählen (Auswahlmöglichkeiten mit Zusatzkosten). Alle Kommunikations- und Planungsprozesse rund um Ihre Wohnung laufen über eine zentrale digitale Plattform – einfach und zeitsparend.

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Begleitung bei der Immobilienfinanzierung
In Kooperation mit der Degussa Bank werden für Sie Finanzierungskonzepte mit der optimalen Tilgung und attraktiven Konditionen erarbeitet, stets individuell auf Sie und Ihr Leben zugeschnitten. Bei entsprechender Bonität ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine 100% Finanzierung zzgl. der Kaufnebenkosten möglich.

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Markt- und Standortanalyse
NEUBAUWERTE bietet Ihnen zu jedem Immobilienprojekt ein Kurzgutachten, das von dem unabhängigen iib Institut Dr. Hettenbach aus Schwetzingen erstellt wird. In unserer Markt- und Standortanalyse für Bochum finden Sie umfassende Informationen zur Bevölkerungsentwicklung der Stadt, zu Standortfaktoren und zur Preispositionierung des Projekts im Rüsselsheimer Weg sowie Angaben zur Anbindung von ÖNPV, zur Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Nahversorgung.

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Kaufvertragsprüfung und -begleitung
Um Ihren Immobilienwunsch endgültig und ohne Komplikationen wahr werden zu lassen bieten wir Ihnen eine professionelle Kaufvertragsprüfung und -begleitung an. Unser Team greift hier auf langjährige Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft zurück.

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WEG- und Sondereigentumsverwaltung
Die Wohneigentumsverwaltung bezeichnet das Verwalten einer Immobilie, die aus mehreren Eigentumswohnungen besteht. Die Sondereigentumsverwaltung dagegen betrifft die Verwaltung von Sondereigentum, also einer Eigentumswohnung, deren Eigentümer Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist. Dabei übernimmt die Hausverwaltung für den Eigentümer die kaufmännische, technische und im weitesten Sinne rechtliche Betreuung der Eigentumswohnung.

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Erstvermietung Ihrer Immobilie – Unser Service für Kapitalanleger
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie in Bochum zur Kapitalanlage erwerben, um von den Renditechancen am deutschen Immobilienmarkt zu profitieren, bieten wir Ihnen auf Wunsch die Erstvermietung Ihrer Eigentumswohnung an.

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NBW Vertriebs GmbH

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