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Breitenfurter Straße 73-77

Neubau von 35 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)

18.7 km

Wien (Stadtmitte)

6 km

Hauptbahnhof Wien

4.1 km

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Projektdetails

Adresse

Breitenfurter Straße 73-77, 1120 Wien / 12. Bezirk - Meidling

Wohntyp

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung

Preis

359.459 € - 449.549 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

84 m² - 103 m²

Bezugsfertig

vsl. Anfang 2021

Einheiten

23

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Großformatige Fliesen
  • Garten

Objekt-ID: 19134

Aufrufe: 4.325

Letztes Update: 26.03.2021


Weitere Infos

7 von 35 Wohnungen verfügbar

Energieausweis liegt vor

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.

Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt Breitenfurter Straße Eigentumswohnungen in Wien

athome – zuhause im 12.
IHR EIGENHEIM mit WOHLFÜHLFAKTOR

1120 Wien, Breitenfurter Straße 73-77

Traumhafte Grundrisse mit tollem Weitblick in Grünanlage!

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Architekten-Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird. Auf Grund der unterschiedlichen Grundrisse wird hier nahezu jeder Käufer seine Traumwohnung finden.

Sie suchen eine tolle Lage und eine hochwertige Ausstattung in Verbindung mit geräumigen Grundrissen? Dann sind Sie hier genau richtig. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstraße / Bahnhof Meidling) – somit die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.

Das Projekt überzeugt vor allem mit geräumigen sowie funktionalen Grundrissen und einer traumhaften Aussicht in südseitiger Grünlage – somit sind die Wohnungen auch sehr hell. Da alle Einheiten über eine Freifläche verfügen, vergrößert sich die gefühlte Wohnfläche nochmals um einiges und garantiert somit, in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung, ein entspanntes Wohnen!

Bilder Neubauprojekt Breitenfurter Straße Eigentumswohnungen in Wien
Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet

Derzeit stehen noch Wohnungen in den Größen von ca. 55 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) zur Verfügung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos).

Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant.

Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.

Bei Willensübereinkunft wird eine Käuferprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Bilder Neubauprojekt Breitenfurter Straße Eigentumswohnungen in Wien
Ausstattung
  • Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Lift
  • Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338)
  • Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Gemeinschaftliche SAT-Anlage
  • 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster
  • Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar)
  • Parkettboden
  • großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
  • Innentüren mit Holzzargen - Weiß
  • Wohnungseingangstüren WK3
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw. Gleichwertiges)
  • bodenebene Duschen (analog Plan)
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
  • Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz
Bilder Neubauprojekt Breitenfurter Straße Eigentumswohnungen in Wien
Die Lage

Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

  • Straßenbahnlinie 62
  • Buslinie 16A, 62A, 64A
  • Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4)
  • U-Bahn U6 – Tscherttestraße
  • Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen)

Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogeriemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

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Donau-City-Straße 11, 17.OG/2.2., 1220 Wien
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