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Breitenfurter Straße 73-77

Neubau von 35 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)
18.7 km
Wien (Stadtmitte)
6 km
Hauptbahnhof Wien
4.1 km

Projektdetails

Breitenfurter Straße 73-77, 1120 Wien / 12. Bezirk - Meidling
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Maisonettewohnung
Preis
259.000 € - 499.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
57 m² - 103 m²
Bezugsfertig

vsl. Anfang 2021

Einheiten
23
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19134

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
Keller
Loggia
Parkettboden
Terrasse
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
kontrollierte Wohnraumlüftung
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Großformatige Fliesen
Garten

Weitere Infos

Energieausweis liegt vor

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubauprojekt Breitenfurter Straße Eigentumswohnungen in Wien

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1120 Wien, Breitenfurter Straße 73-77

Traumhafte Grundrisse mit tollem Weitblick in Grünanlage!

Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Architekten-Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird. Auf Grund der unterschiedlichen Grundrisse wird hier nahezu jeder Käufer seine Traumwohnung finden.

Sie suchen eine tolle Lage und eine hochwertige Ausstattung in Verbindung mit geräumigen Grundrissen? Dann sind Sie hier genau richtig. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstraße / Bahnhof Meidling) – somit die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.

Das Projekt überzeugt vor allem mit geräumigen sowie funktionalen Grundrissen und einer traumhaften Aussicht in südseitiger Grünlage – somit sind die Wohnungen auch sehr hell. Da alle Einheiten über eine Freifläche verfügen, vergrößert sich die gefühlte Wohnfläche nochmals um einiges und garantiert somit, in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung, ein entspanntes Wohnen!

Bilder Neubauprojekt Breitenfurter Straße Eigentumswohnungen in Wien
Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet

Derzeit stehen noch Wohnungen in den Größen von ca. 55 m² – 105 m² (2 – 4 Zimmer) zur Verfügung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos).

Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen „athome“ und die Bautätigkeiten werden von der Firma „Traunfellner“ ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant.

Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.

Bei Willensübereinkunft wird eine Käuferprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Bilder Neubauprojekt Breitenfurter Straße Eigentumswohnungen in Wien
Ausstattung
  • Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Lift
  • Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338)
  • Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Gemeinschaftliche SAT-Anlage
  • 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster
  • Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar)
  • Parkettboden
  • großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
  • Innentüren mit Holzzargen - Weiß
  • Wohnungseingangstüren WK3
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“ , „Kludi" bzw. Gleichwertiges)
  • bodenebene Duschen (analog Plan)
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
  • Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz
Bilder Neubauprojekt Breitenfurter Straße Eigentumswohnungen in Wien
Die Lage

Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

  • Straßenbahnlinie 62
  • Buslinie 16A, 62A, 64A
  • Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4)
  • U-Bahn U6 – Tscherttestraße
  • Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen)

Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogeriemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene „Gesundheitszentrum Hetzendorf“ ist die medizinische Versorgung hervorragend.

Kaufpreise

Breitenfurter Straße 73-77

Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Grundriss
Top 130 - Stiege 1 / 1. DG 3 ca. 76,27 m² 349.000 € Bild
Top 134 - Stiege 1 / 1. DG 3 ca. 74,06 m² 349.000 € Bild
Top 215 - Stiege 2 / EG + 1. OG 3 ca. 84,31 m² 399.000 € Bild
Top 216 - Stiege 2 / EG + 1. OG 3 ca. 84,33 m² 394.000 € Bild
Top 219 - Stiege 2 / EG + 1. OG 3 ca. 85,06 m² 394.000 € Bild
Top 228 - Stiege 2 / 2. OG + 3. OG 3 ca. 80,84 m² 399.000 € Bild
Top 243 - Stiege 2 / 4. OG 3 ca. 88,52 m² 409.000 € Bild
Top 248 - Stiege 2 / 2. DG 3 ca. 98,04 m² 489.000 € Bild
Top 313 - Stiege 3 / 1. OG 2 ca. 57,13 m² 259.000 € Bild
Top 314 - Stiege 3 / 1. OG + 2. OG 2 ca. 76,63 m² 364.000 € Bild
Top 317 - Stiege 3 / 1. OG + 2. OG 3 ca. 84,44 m² 399.000 € Bild
Top 332 - Stiege 3 / 4. OG 3 ca. 102,84 m² 499.000 € Bild
Top 333 - Stiege 3 / 4. OG 3 ca. 90,52 m² Verkauft  
Top 334 - Stiege 3 / 4. OG 3 ca. 90,56 m² Verkauft  
Top 338 - Stiege 3 / 1. DG 3 ca. 73,80 m² Verkauft  

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 19134
  • 1.399 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 29.05.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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