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Broichstraße 6-8

Neubau von 5 Einfamilienhäusern

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Korbmacher Bau GmbH

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Projektdetails

Adresse

Broichstraße, 41462 Neuss

Wohntyp

Einfamilienhaus, Haus

Preis

1.070.000 € - 1.265.000 €

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

142 m² - 201 m²

Bezugsfertig

Frühjahr 2023

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Garten

Objekt-ID: 21946

Aufrufe: 4.411

Letztes Update: 01.10.2021


Weitere Infos

Im Kaufpreis enthalten ist ein Anteil von ca. 41,50 m² je Haus für die Privatstraße und Besucherparkplätze.

Projektbeschreibung

Wohnen
am
Stadtwald

Bild Neubauprojekt Broicherstraße, Neuss

Die Einfamilienhäuser 1, 2 und 5

Die vollunterkellerten Einfamilienhäuser bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie auf einer Wohnfläche von ca. 142 m². Stilvolle weiße Fassaden mit Farbakzenten zeigen eine innovative Bauart ganz im Trend der Zeit.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen offen gestalteten Grundriss und einem Duschbad. Im hellen Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Masterbad mit Tageslicht.

Zum Haus gehört eine separate Garage mit Funksteuerung. Ein attraktiver Garten mit sonniger Terrasse bietet viel Raum für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die Komfort-Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Die Einfamilienhäuser 3 und 4

Hier wird Großzügigkeit pur gelebt!

Unsere Häuser 3 und 4 leben von einer großzügigen Grundrissgestaltung, die auf gesamt ca. 200 m² Wohnfläche einer Familie viel Gestaltungsraum bietet.

2 große Hebe-Schiebetüranlagen im Wohn--/Essbereich wie auch in der geräumigen Wohnküche schaffen ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente und bieten Zugang auf die beiden Außenterrassen und den angrenzenden Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit eigenem Duschbad wie auch das Elternschlafzimmer mit großzügigem En Suite Badezimmer.

Das in den Häusern 3 und 4 ausgebaute Souterrain bietet auf über 40 m² einen separaten Bereich, welcher sich ideal als zusätzlicher Gäste und/oder Bürobereich nutzen lässt.

Große Fensterelemente sorgen für Licht, ein zusätzliches Gäste WC für Komfort. Eine großzügige Einzelgarage (3 m x 7,50 m), mit Stauraum für Fahrräder etc. sowie der Zufahrt als 2. PKW Stellplatz runden diese ausgefallenen Einfamilienhäuser wohlwollend ab.

Bild Neubauprojekt Broicherstraße, Neuss

Ausstattungsmerkmale

  • Qualitativ hochwertige Bau- und Werkstoffe sowie eine gehobene Ausstattung
  • große und sonnige Terrassen
  • Fenster und Türelemente als Kunststoffelemente, Farbe innen weiß und außen anthrazit, Dreifach Isolierverglasung und elektrische Kunststoffrollläden
  • Anthrazitfarbene Haustüre mit Mehrfachverriegelung
  • geringe Energiekosten durch moderne und effiziente Heiztechnik
  • Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über Erdwärmepumpe
  • Villeroy & Boch Waschtische mit passendem Unterschrank in glossy white und spülrandloses WC, Serie Subway 2.0
  • In der Küche und Diele, im Gäste WC und Bad/Duschbad werden trendige Boden und Wandfliesen zu einem Materialpreis von 35, €/m² verlegt
  • Im Wohn/Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Souterrain, Verlegung eines dreischichtigen Fertigparketts zu einem Materialpreis von 50,--€/m²
  • Wände und Decken der Wohngeschosse und Souterrain mit attraktiver Malervliestapete und weißem Anstrich
  • Innentüren in Dekorweißlack, Höhe = ca. 2,135 m
  • Treppen in Stahlbeton und Bodenfliesen ( Materialpreis 35,--€/m²)
  • Einzelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor und Dachbegrünung
  • Gartenterrasse aus Plattenbelag, Abtrennung der Gartenflächen durch Stabgitterzaun
  • Multimedia-Anschluss in den Wohnräumen
  • Luftdichtigkeitsprüfung „Blower Door Test“
Bild Neubauprojekt Broicherstraße, Neuss

Neuss - mehr als nur die kleine Schwester von Düsseldorf

Neuss ist mit 159.00 Einwohnern die größte Stadt im Rhein Kreis Neuss und grenzt direkt an die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Stadt am Rhein ist aber nicht nur die kleine Schwester von Düsseldorf. Mit historischen Nachweisen für römische Ansiedelungen im Jahr 16 v. Chr. zählt Neuss (Novaesium) zu den ältesten Städten Deutschlands.

Besuchermagnet ist außerdem jedes Jahr das landesweit bekannte Bürger-Schützenfest.

Die Broichstraße ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Häusern aus den verschiedensten Epochen. Hier entstehen 5 moderne freistehende Einfamilienhäuser, aufgeteilt in zwei Haustypen. Die Eigenheime werden in gehobener Ausstattung und mit modernster Haustechnik bezugsfertig angeboten. Die Baugenehmigung ist erteilt, mit dem Bau der Häuser werden wir in Kürze beginnen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Korbmacher Bau GmbH
Blindeisenweg 4, 41468 Neuss
Korbmacher Bau GmbH

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