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Brunnenstraße 30

Neubau von 5 Reihenhäusern

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iep wohnen GmbH & Co. KG

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Projektdetails

Adresse

Brunnenstraße 30, 71111 Waldenbuch / Glashütte

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

699.900 € - 779.900 €

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

168 m² - 169 m²

Bezugsfertig

2024

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplätze
  • Echtholz-Parkett
  • Wärmepumpe
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 23354

Aufrufe: 772

Letztes Update: 29.09.2022


Weitere Infos

Im Kaufpreis sind jeweils 2 Stellplätze im Freien enthalten.

Grundstücksflächen:
241 m² - 351 m²

Projektbeschreibung

Idyllisch wohnen am Ortsrand

Bild Neubau Häuser Brunnenstraße Waldenbruch

Das Projekt

In ruhiger und naturnaher Ortsrandlage erstellt die iep wohnen GmbH & Co. KG in der Brunnenstraße 30 fünf familienfreundliche Reihenhäuser mit zehn Stellplätzen. Mit Wohnflächen von knapp 170 m² bieten die Reihenhäuser auf 4 Ebenen und 6 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Real geteilte Grundstücke mit großzügigen privaten Gartenflächen sind Lebensqualität pur. Zudem verfügen alle Häuser über einen Balkon sowie einen Garten.

Funktionale Grundrisse im ganzen Haus mit großflächigen Fensterelementen sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Gartengeschoss bietet einen hellen Wohnraum mit Zugang zum Garten.

Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich und unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine Luft-Wasser- Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fußbodenheizung und dem Wärmedämmverbundsystem übertrifft das Bauvorhaben die Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Bei der Entwicklung dieses Projektes wurde großer Wert auf Ästhetik, Wertigkeit und Komfort im Einklang mit den ökologischen Anforderungen an eine nachhaltige und zukunftsweisende Energieerzeugung gelegt.

Der Bauplatz liegt am südwestlichen Rand von Waldenbuch-Glashütte in einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an ein gewachsenes Wohngebiet.

Dieses Bestandswohngebiet besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Am Ortsrand befinden sich Felder, Wiesen und Wälder.

Bild Neubau Häuser Brunnenstraße Waldenbruch

Die Highlights

  • Wohnflächen von knapp 170 m²
  • Grundstücksflächen von 241 – 351 m²
  • Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Wohnqualität durch großzügige Fensterelemente sowie große Balkone
  • Direkter Gartenzugang vom Balkon
  • Eichenparkett
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Je Wohneinheit 2 Stellplätze, auf Wunsch ein Carport
  • Gartenzimmer
  • Massivbauweise
  • Großformatige Fenster
  • Inklusive Hausanschlussgebühren und Baunebenkosten
  • Inklusive Fußbodenbeläge
  • Inklusive Maler-und Tapezierarbeiten
  • Inklusive Zuwege
Bild Neubau Häuser Brunnenstraße Waldenbruch

Die Lage

Waldenbuch besticht als Stadt mit ca. 8.700 Einwohnern vor allem durch die idyllische Lage am Rande des Naturparks Schönbuch. Das Jagdschloss in der hübschen Altstadt und das Museum der Schokoladenfabrik Ritter sind weitere Höhepunkte. Zusätzlich bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot zur Nahversorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere öffentliche Einrichtungen.

Der Ortsteil Glashütte, in dem sich das Bauvorhaben befindet, hat ca. 700 Einwohner und ist nur ca. 2 km vom Stadtkern Waldenbuchs entfernt. In Waldenbuch gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie eine Verbundschule aus Grundund Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Filderstadt oder Leinfelden-Echterdingen. Vom Bauvorhaben ist eine Kindertagesstätte fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Waldenbuch bietet mit der Nähe zur B 27 und A 8 sowie zum Flughafen Stuttgart eine optimale Verkehrsanbindung. Haltestellen des S-Bahn- Netzes der Region Stuttgart befinden sich in Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen.

Bild Neubau Häuser Brunnenstraße Waldenbruch

Kontakt

Das iep-Team steht Ihnen unter 07152 307966-0 oder per Email gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin im Büro oder direkt am Baugrundstück.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

iep wohnen GmbH & Co. KG
Röntgenstraße 26, 71229 Leonberg
iep wohnen GmbH & Co. KG

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