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BÜLOW ECK

Neubau von 11 Eigentumswohnungen

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Neuseenland Immobilien

Neuseenland Immobilien
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Projektdetails

Adresse

Torgauer Straße 54, 04315 Leipzig / Volkmarsdorf

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

298.000 € - 634.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

58,54 m² - 126,80 m²

Bezugsfertig

vsl. 2024

Einheiten

11

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 23186

Aufrufe: 395

Letztes Update: 28.07.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt BÜLOW ECK, Leipzig

BÜLOW ECK

Hochwertige Neubauimmobilie mit grünem Innenhof im gründerzeitlichen Bülowviertel.

Als neues Glanzstück im aufstrebenden Bülowviertel entsteht die L-förmige Neubau-Wohnanlage „Bülow Eck“. 11 attraktive Eigentumswohnungen mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und Südost-Balkonen zum grünen Innenhof stehen für vielfältigste Ansprüche zur Verfügung.

Inmitten des Trend-Bezirkes besticht das Objekt mit einem attraktiv begrünten Grundstück und bietet viel Raum zur Entspannung. Die mit Holz verkleideten Außenflächen tragen zur Steigerung des besonderen Wohlfühlcharakters bei. Dank einer energieeffizienten und hochwertigen Bauweise, lebensnaher und praktischer Wohnungsgrundrisse, einer Terrasse und Balkonen zum begrünten Innenhof und hochwertigen Ausstattungshighlights genießen Sie oder Ihre Mieter eine besondere Wohnatmosphäre.

Einen ausgesprochenen Blickfang stellt die runde Ecke des L-förmigen Neubaus dar. Sie beherbergt neben dem Treppenhaus den vom Keller bis zum Dachgeschoss führenden Aufzug.

Durch die Konstruktion der Baukörperform und die Ausrichtung des Neubaus auf dem Grundstück ergibt sich ein erhöhter Schallschutz im Innenhof. Eine umfängliche Begrünung des Innenhofes sowie des nördlichen Grundstücksbereiches bringt ebenfalls eine Erhöhung des Schallschutzes mit sich.

Die gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von 58,54m² bis 84,56m². Sie eignen sich für ein breites Nutzerspektrum vom Single bis zur Familie.

Ausstattung

Das Ausstattungsniveau des Bülow Eck ist hochwertig und nachhaltig. Es ist ausgerichtet an eine urbane und qualitativ hochwertige Wohnkultur. Bodentiefe Fenster lassen die Wohnräume erstrahlen und das in den Wohnräumen verlegte Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. Alle Wohnungen verfügen über ein großes Wohnzimmer (ca. 30m² bis 33m²) mit offener Küche, Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon und einen Blick auf den begrünten Innenhof. Die ca. 85m² großen 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über zwei Bäder. Alle Bäder sind ausgestattet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen (60x60 cm) und weißen Wandfliesen (30x60 cm).

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum als Stauraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad findet Platz in dem im Erdgeschoss befindlichen Fahrradabstellraum.

Optional kann, solange verfügbar, ein Stellplatz oder eine Garage zur Wohnung erworben werden.

Der Baustart des Projektes ist für Anfang 2023 geplant. Ihnen bietet sich die Möglichkeit, einzelnen Bereichen Ihrer neuen, modernen Eigentumswohnung Ihre eigene Handschrift zu verleihen. Die beide Wohnungen im Dachgeschoss (ca.61m² und ca. 59m²) können bei Bedarf als eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 Dachterrassen gebaut werden.

Bild Neubauprojekt BÜLOW ECK, Leipzig

Ausstattung auf einen Blick:

Gebäude:

  • 11 Wohnungen, 3 Stellplätze, 3 Garagen
  • Massivbauweise - tragende Elemente aus Stahlbeton und Kalksandstein-Mauerwerk
  • Außenfassade als Wärmedämmverbundsystem, Außenputz sandsteinfarben gestrichen
  • Außenfassade Akzentflächen im EG mit Holz-Vorhangfassade
  • bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung straßenseitig) mit hochwertigen Kunststoffrahmen und Schallschutzverglasung
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (geplant)
  • Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung auf dem Flachdach
  • Innenwände meist Trockenbau 2-lagig beplankt (erhöhter Schallschutz), Tragende Wände Kalksandstein Mauerwerk oder Stahlbeton
  • Treppenhaus mit Natursteinoptik oder Naturstein
  • barrierearm (Personenaufzug)

Wohnungen:

  • hochwertige Ausstattung
  • elektrische Rolläden
  • Wandfarbe Weiß, Dispersionsfarbe, Oberflächenqualität Q3
  • Holz-Innentüren mit Holzzargen in Farbe weiß
  • Hauseingangstür und Wohungseingangstüren Widerstandsklasse RC 3
  • Fenstergriffe und Türbeschläge in hochwertigem Edelstahl
  • Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
  • Echtholzparkett
  • Bäder Bodenfliese anthrazit 60x60 cm, Wandfliese weiß 30x60 cm
  • sanitäre Einrichtung und Armaturen in moderner, eckiger Optik
  • Mulimediadose mit TV- und Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern
  • große Südost-Balkone/ Terrasse mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
  • Balkon = Stahlkonstruktion mit Holzbelag
  • direkter Zugang zum Garten von jeder Wohnung (Stahltreppe hofseitig)

Außenbereich und Nutzflächen:

  • begrünter Innenhof mit Spielplatz für alle Anwohner des Hauses
  • komfortable Garage für 3 PKWs im EG, 3 weitere Parkplätze im Hof
  • großzügiger Fahrradraum im EG
Bild Neubauprojekt BÜLOW ECK, Leipzig

Lage

Das gründerzeitliche Bülowviertel grenzt östlich an das Leipziger Stadtzentrum an und ist Teil des Stadtteils Volkmarsdorf. Dieses Viertel besticht durch seine architektonisch hochwertigen Wohnhäuser und wird durch seine zur Straße gerichteten Vorgärten charakterisiert. Viele junge Menschen prägen das frische, lebendige Flair des Viertels und haben im Laufe der letzten Jahre einen Gemeinschaftssinn zur Weiterentwicklung des Viertels entwickelt. Einmal jährlich feiert das Bülowviertel das BülowSTRASSENmusikfestival und prämiert die schönsten Vorgärten. Zum Verweilen lädt der nahegelegene Volksgarten ein. Die nahegelegene Leipziger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Viele fußläufig erreichbare, kleine Geschäfte und Bistros laden bis in die späten Abendstunden zum Einkaufen und Verweilen ein. Dank der nahegelegenen Haltestellen von Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen ist Ihre neue Wohnung sehr gut angebunden.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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