Logo neubau kompass AG

Calvigasse 3

Neubau von Apartments und Eigentumswohnungen

Merken Teilen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)
18.7 km
Wien (Stadtmitte)
8.6 km
Hauptbahnhof Wien
6.3 km

Projektdetails

Calvigasse 3, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
Wohntyp
Apartment ,   Eigentumswohnung ,   Investitionsobjekt ,   Kapitalanlage ,   Penthouse ,   Anlegerwohnung
Preis
166.000 € - 773.000 €
Zimmeranzahl
1 - 3 Zimmer
Wohnfläche
30 m² - 106 m²
Bezugsfertig

4. Quartal 2021

Einheiten
22
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
18484

Merkmale

Aufzug
Fußbodenheizung
Parkettboden
Tiefgarage
Fenster 3-fach verglast
Klimaanlage
Schallschutz
Möbliert

Weitere Infos

Anlegerwohnungen mit Fixvermietung

Baubeginn: Herbst 2020

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Anlegerwohnungen mit Fixvermietung

Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien

Vermögensaufbau durch Immobilien und folglich finanzielle Freiheit sind der Zweck dieser Anlegerwohnungen mit Vermietungsgarantie.

Die Vorteile der Calvingasse 3, 1230 Wien

Hier, im Südwesten Wiens, wurden zwischen alten Ortskernen ausgedehnte Wohnsiedlungen errichtet und zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt. Mieter schätzen die ruhige Lage mit guter Infrastruktur und die Nähe zum Arbeitsplatz.

Die U-Bahnstation Erlaaer Straße (U6) ist knapp 300 m (3–4 Gehminuten) von der Calvigasse 3 entfernt. Somit gibt es eine hervorragende Anbindung ins Stadtzentrum von Wien.

Die Strecke der Südbahn durchquert den Bezirk Liesing in Nord-Süd-Richtung und besitzt hier zwei Bahnhöfe: Wien Atzgersdorf und Wien Liesing. Hier verkehrt auch die Wiener S-Bahn.

Durch Liesing führt die Südosttangente. Über den Knoten Vösendorf erreicht man von der Calvigasse in nur wenigen Minuten die Autobahn.

Die vielen Einfamilienhäuser schaffen eine sehr angenehme Nachbarschaft. Locker verbaute, ehemalige Dörfer und alte Herrenhäusern in der Nähe machen Liesing besonders lebenswert.

Zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie im Kaufpark Alterlaa oder SCS befinden sich in der unmittelbaren bzw. näheren Umgebung.

Vom Wienerwald her weht ständig frischer Wind. Richtung Westen findet man eine Vielzahl von Villen, Heurigen und freie Grünflächen. Zusätzlich zum großen Erholungsgebiet des Wienerwalds im Westen Liesings gibt es mehrere Parkanlagen.

Überblick

Das Investment.

WELCHEN VORTEIL HAT DAS INVESTMENT?

Sie bauen Immobilienvermögen auf.

WAS BRINGT IHNEN IMMOBILIENVERMÖGEN?

  • Immobilienvermögen macht Sie finanziell frei,
  • dient als Inflationsschutz und
  • ist bestens geeignet als Altersvorsorge.

WORAUS BESTEHT DAS INVESTMENT?

Das Investment besteht aus

  • dem Erwerb einer Immobilie,
  • dem Erwerb der dazupassenden Möbel und
  • dem Abschluss eines fixen Mietvertrags.

WAS IST DER NUTZEN EINES INVESTMENTS MIT FIXEM MIETVERTRAG?

  • fixe, monatliche Mieteinnahmen
  • kalkulierbare Renditen
  • leichterer Zugang zu Fremdkapital
  • kalkulierbare Cashflows
  • hohe Sicherheit

WAS IST DAS WERTVOLLE BEI EINEM MIETVERTRAG MIT DAREBELL?

  • bezahlt monatlich indexierte Miete für Ihre Immobilie
  • bezahlt monatlich für Ihre Möbel
  • bezahlt monatlich Ihre Betriebskosten

WARUM MIETET DAREBELL IHRE IMMOBILIE?

Um als Experte für neue Wohnformen hochwertigen Wohnraum in passenden Lagen weiterzuvermieten.

WARUM IST DIE LAGE DER CALVIGASSE PASSEND?

  • Sie liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet.
  • Sie bietet eine perfekte öffentliche Anbindung: 300 m zur U-Bahn (U6).
  • Sie ist hervorragend mit dem Auto zu erreichen: 5 Minuten Fahrzeit zum Autobahnknoten Vösendorf.

WAS ZEICHNET DAS RICHTIGE BAUWERK AUS?

  • erstklassige Aufteilung von Wohn- und Geschäftsflächen
  • hochwertiger Bau und hochwertige Ausstattung (Smart-Home-Technologie)
  • optimale Grundrisse
  • perfekte Möbel
Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien
Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien
Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien
Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien

WIE SIND WOHN- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN AUFGETEILT?

  • 16 Apartments [G = Geschäftsfläche],
  • 5 Wohnungen [W = Wohnung],
  • 1 Penthouse [W = Wohnung],
  • 4 Garagenplätze

WOZU EIN GEBÄUDE MIT SMART-HOME-TECHNOLOGIE?

Die richtige Technologie (wie z.B. das Bussystem) macht es möglich, dem Gebäude Intelligenz zu verleihen und sorgt für einen

  • innovativen,
  • vorausschauenden,
  • ressourcenschonenden,
  • werterhaltenden und
  • kontrollierbaren Umgang mit Ihrem Eigentum.

WELCHE GRUNDRISSE GIBT ES?

  • 1-Zimmer-Einheiten mit ca. 30 m²
  • 2-Zimmer-Einheiten mit ca. 35­–40 m²
  • 1 Penthouse (3-Zimmer) mit ca. 106 m²

Attraktive Freiflächen, große Fenster, intelligente Aufteilung.

WELCHE AUFGABEN HABEN PERFEKTE MÖBEL?

  • Sie sind attraktiv für Mieter,
  • bringen zusätzliche Mieteinnahmen und
  • sind für die Vermietung geschaffen (leicht zu reinigen, austauschbare Einzelteile, langlebig uvm.).

WIE SIND DIE PREISE UND EINNAHMEN?

Abhängig von der Größe der Einheit ist die Nettoinvestitionssumme (Kaufpreis inkl. Nebenkosten und Einrichtung) von € 166.000 bis € 773.000. Darauf basiert Ihr monatliches passives Einkommen von € 650 bis € 2.840.

WIE KOMMEN SIE DAZU?

  • 1. Auswahl der Immobilie und Kaufangebot
  • 2. Finanzierung
  • 3. Vertragsunterzeichnungen (Kauf- und Bauträgervertrag, Möbel- und Mietvertrag) inkl. treuhändischer Abwicklung, Zahlung der Kaufnebenkosten, Anzahlung Möbel
  • 4. Grundbuchseintragung
  • 5. Baustart (voraussichtlich im September) und erste Teilzahlung
  • 6. Beantragung Steuernummer, erste UVA-Meldung und USt.-Rückerstattung
  • 7. Weitere Baufortschritte, Teilzahlungen, UVA-Meldungen bzw. USt.-Rückerstattungen
  • 8. Übergabe an den Eigentümer sowie an DAREBELL für die Vermietung
  • 9. Annuitätenzahlungen
  • 10. Erhalt regelmäßiger, monatlicher Mieteinnahmen
Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien

Einrichtung

Die drei Stile

Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien

1-Zimmer-Einheiten ab ca. 30 m²

Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien

2-Zimmer-Einheiten mit ca. 35–40 m²

Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien

Einrichtungstyp ABENTEUER

  • Der moderne, lebensfrohe Einrichtungsstil "Kreativ" ist ein Trendsetter und erzeugt Extravaganz durch Muster und kräftige Farben.

Einrichtungstyp ELITÄR

  • Der Einrichtungsstil „Elitär“ ist der Jetsetter-Style kreiert aus stilvollem Mobiliar und klassischer Eleganz.
Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien
Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien

Einrichtungstyp KREATIV

  • Der moderne, urbane Einrichtungsstile „Abenteuer“ begeistert durch Industriedesign in Kombination mit Naturmaterialien und erzeugt Loft-Charakter.

Vermögensaufbau

mit Immobilien & fixen Mieteinnahmen

Als Anleger investieren Sie in eine Immobilie inkl. der dazu passenden Einrichtung und bekommen dafür monatliche Mieteinnahmen, die für die Rückzahlung des eingesetzten Fremdkapitals herangezogen werden können. Investment schon ab € 24.990,- Eigenkapital möglich.

> 1-Zimmer-Einheiten ab ca. 30 m²:
Kaufpreis ab € 139.949 zzgl. 20% Ust.
Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): ab € 165.890
Eigenkapital: ab € 24.990
Mieteinnahmen/Monat: ab € 650
Mieteinnahmen/Jahr: ab € 7.800

> 2-Zimmer-Einheiten mit ca. 35–40 m²:
Kaufpreis ab € 190.620 zzgl. 20% Ust.
Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): ab € 223.708
Eigenkapital: ab € 31.310
Mieteinnahmen/Monat: ab € 790
Mieteinnahmen/Jahr: ab € 9.480

Mieten und Preise netto; zzgl. 20% USt.; Die Umsatzsteuer können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen.

Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien

Senden Sie Ihre Anfrage!

In einem der Referenzobjekte der DAREBELL Development GmbH in Wien können Sie sich ein Bild von uns und den Wohnungen inkl. Einrichtung machen. Beim persönlichen, ungezwungenem Gespräch mit dem Geschäftsführer Herrn Weissensteiner, werden Detailfragen beantwortet und anhand einer Investmentsimulation individuell auf Ihre Anlagevorstellungen eingegangen.

Bilder Neubau Anlagewohnungen Calvigasse Wien

Anbieter kontaktieren

(* Pflichtfelder)

Anzahl der Zimmer

Wir behandeln Ihre Daten selbstverständlich vertraulich und geben Ihre Daten ausschließlich an den jeweiligen Anbieter weiter!

DAREBELL Development GmbH

Anbieter

DAREBELL Development GmbH

Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in Wien

Eigentumswohnung 51 Maisonettewohnung 7 Penthouse 6 Apartment 5 Haus 4 Sanierung 3 Anlegerwohnung 3 Kapitalanlage 3 Vorsorgewohnung 3 Dachgeschosswohnung 3 Investitionsobjekt 3 Doppelhaushälfte 2 Reihenhaus 2 Einfamilienhaus 1 Mehrfamilienhaus 1 Townhouses 1

Stadtteile Wien

10. Bezirk - Favoriten 2 11. Bezirk - Simmering 3 12. Bezirk - Meidling 1 13. Bezirk - Hietzing 3 14. Bezirk - Penzing 3 15. Bezirk - Rudolfsheim-Fünfhaus 1 16. Bezirk - Ottakring 6 17. Bezirk - Hernals 1 18. Bezirk - Währing 1 19. Bezirk - Döbling 4 2. Bezirk - Leopoldstadt 2 20. Bezirk - Brigittenau 1 21. Bezirk - Floridsdorf 9 22. Bezirk - Donaustadt 10 23. Bezirk - Liesing 3 3. Bezirk - Landstraße 1 5. Bezirk - Margareten 1

Immobilien-Standorte nahe Wien Entfernung zu Wien bis 20 km

Klosterneuburg 3 Langenzersdorf 1 Wien 57 Korneuburg 3 Leopoldsdorf bei Wien 1 Mödling 2 Stockerau 1