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Bildzusatzinformationen: Grundrisse Penthouse Ebene 1
Bildzusatzinformationen: Grundriss Dachterrasse
Bildzusatzinformationen: Lage
Bildzusatzinformationen: Lage EG und Nebengebäude
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DAREBELL Development GmbH
Mehr Info zum Anbieter
Adresse
Calvigasse 3, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
Wohntyp
Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Penthouse, Anlegerwohnung
Preis
1.011.285 €
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
107,60 m²
Bezugsfertig
Sommer 2022
Einheiten
1
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 18484
Aufrufe: 2.608
Letztes Update: 13.05.2022
Internetseite des Bauvorhabens:
https://development.darebell.com/calvigasse-penthouse-top22
Das Investment
Die Nettoinvestitionssumme (Kaufpreis inkl. Nebenkosten und Einrichtung) des Penthouses Top 22 mit 107,6 m² Wohnfläche (3 Zimmer), einem Balkon mit ca. 23 m² sowie einer Infinity-Terrasse mit ca. 83 m² und den zwei zugeordneten KFZ-Abstellplätzen beträgt € 1.011.285,–. Sie erzielen damit ein passives Einkommen von € 3.480,– monatlich bzw. € 41.760,– jährlich.
Die Umsatzsteuer können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen.
Fertigstellung: Sommer 2022
Sollten Sie dieses Objekt privat nutzen wollen, kontaktieren Sie uns ebenfalls.
WELCHEN VORTEIL HAT DAS INVESTMENT?
Sie bauen Immobilienvermögen auf.
WAS BRINGT IHNEN IMMOBILIENVERMÖGEN?
WORAUS BESTEHT DAS INVESTMENT?
Das Investment besteht aus
WAS IST DER NUTZEN EINES INVESTMENTS MIT FIXEM MIETVERTRAG?
WAS IST DAS WERTVOLLE BEI EINEM MIETVERTRAG MIT DAREBELL?
WARUM MIETET DAREBELL IHRE IMMOBILIE?
Um als Experte für neue Wohnformen hochwertigen Wohnraum in passenden Lagen weiterzuvermieten.
WARUM IST DIE LAGE DER CALVIGASSE PASSEND?
WAS ZEICHNET DAS RICHTIGE BAUWERK AUS?
WIE SIND WOHN- UND GESCHÄFTSFLÄCHEN AUFGETEILT?
WOZU EIN GEBÄUDE MIT SMART-HOME-TECHNOLOGIE?
Die richtige Technologie (wie z.B. das Bussystem) macht es möglich, dem Gebäude Intelligenz zu verleihen und sorgt für einen
WELCHE GRUNDRISSE GIBT ES?
Attraktive Freiflächen, große Fenster, intelligente Aufteilung.
WIE KOMMEN SIE DAZU?
Hier, im Südwesten Wiens, wurden zwischen alten Ortskernen ausgedehnte Wohnsiedlungen errichtet und zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt. Mieter schätzen die ruhige Lage mit guter Infrastruktur und die Nähe zum Arbeitsplatz.
Die U-Bahnstation Erlaaer Straße (U6) ist knapp 300 m (3–4 Gehminuten) von der Calvigasse 3 entfernt. Somit gibt es eine hervorragende Anbindung ins Stadtzentrum von Wien.
Die Strecke der Südbahn durchquert den Bezirk Liesing in Nord-Süd-Richtung und besitzt hier zwei Bahnhöfe: Wien Atzgersdorf und Wien Liesing. Hier verkehrt auch die Wiener S-Bahn.
Durch Liesing führt die Südosttangente. Über den Knoten Vösendorf erreicht man von der Calvigasse in nur wenigen Minuten die Autobahn.
Die vielen Einfamilienhäuser schaffen eine sehr angenehme Nachbarschaft. Locker verbaute, ehemalige Dörfer und alte Herrenhäusern in der Nähe machen Liesing besonders lebenswert.
Zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie im Kaufpark Alterlaa oder SCS befinden sich in der unmittelbaren bzw. näheren Umgebung.
Vom Wienerwald her weht ständig frischer Wind. Richtung Westen findet man eine Vielzahl von Villen, Heurigen und freie Grünflächen. Zusätzlich zum großen Erholungsgebiet des Wienerwalds im Westen Liesings gibt es mehrere Parkanlagen.
Smart-Home-Technologie verleiht dem Gebäude Intelligenz
ElitärDAREBELL stattet aus. Von speziell entwickelten Designermöbeln über Küchenausstattung bis zu Vorhang und Bettwäsche bekommen Immobilien das Innenleben, das sie brauchen, um auch Möbelmieteinnahmen lukrieren zu können — ein innovatives Rundum-Möbel-Konzept aus einer Hand.
DIE EINRICHTUNG IST SPEZIELL FÜR DIE WOHNUNGSVERMIETUNG ENTWICKELT & ERPROBT:
Der Einrichtungsstil „Elitär“ ist der Jetsetter-Style kreiert aus stilvollem Mobiliar und klassischer Eleganz. Stimmungsvolles Licht und moderne Möbelstücke in hoher Qualität geben dem Penthouse ein extravagantes und luxuriöses Wohngefühl.
Vereinbaren Sie ein Gespräch unter +43 676 888 77 66 55 oder ring@darebell.com.
Beim einem persönlichen Gespräch/Telefonat mit unserem Geschäftsführer Herrn Weissensteiner, werden Detailfragen beantwortet und anhand einer Investmentsimulation individuell auf Ihre Anlagevorstellungen eingegangen.
Weiters können Sie das Objekt auch gerne mit uns besichtigen.
Sollten Sie dieses Objekt privat nutzen wollen, kontaktieren Sie uns ebenfalls.
Weitere Infos finden Sie ebenfalls auf der Projektwebsite:
https://development.darebell.com/calvigasse-penthouse-top22
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
