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Carl 7

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Carl 7

Gartenwohnung im NEUBAUPROJEKT CARL 7 - Wohnen in exklusiver Lage in Hernals | 91m² & 53m² Garten

Preis

809.999 €

Zimmeranzahl

3

Etage

1. OG

Wohnfläche

90,97 m²

Gartenfläche

52,19 m²

Baujahr

2023

Bezugsfertigkeit

2023

Badezimmer

1

Schlafzimmer

2

Tiefgaragen-Stellplatz

37.500 €

Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1

ID

198357

Anbieter Objekt-ID

W-CRG7-7D-04


Merkmale

  • Gehobene Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

Ausstattung

11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten.

+ 3-Zimmer Wohnung im 1. OG
+ 91 m² Wohnnutzfläche
+ 53 m² Garten + 37 m² Terrasse +2 Balkone
+ hochwertige Ausstattung
+ Parkettböden
+ lichtdurchflutete Wohnräume
+ Klimaanlage vorbereitet
+ ruhige Wohngegend
+ Tiefgarage
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Beschreibung

CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität!

Die TOP4 mit einer WNfl von 91,06 m2 gliedert sich in eine Wohnküche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum. Die westseitig ausgerichtete Terrasse ist von zwei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus begehbar und führt weiter in den Garten. Die Freifläche umfassen insgesamt ca 100 m2.

Sollten Änderungen an der Raumaufteilung oder Ausstattung gewünscht sein, passen wir diese gerne - im Rahmen der technischen Möglichkeiten - an Ihre individuellen Wünsche an.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
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Sonstiges

Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen befindet sich Ihre neue Wohnung im CARL 7 strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert.

Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot.

Quasi ums Eck von CARL 7 befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus der Gürtel und die Innenstadt in kürzester Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden kann.
Alles in allem bietet die Lage Ihrer neuen Wohnung einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Stadt vollends zu genießen.
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Lage

Kartenansicht
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Carl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien / 17. Bezirk - Hernals
Die Neubauanlage Carl 7 befindet sich strategisch bestens gelegen zwischen Stadt und Grünerholungszone. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle "Himmelmutterweg" der Linie 43, von dort aus gelangen Sie in 45 Min in die Innenstadt.

Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule.

Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien


Ansprechpartner

Ansprechpartner Frau Montana Seidler
Frau Montana Seidler
  • +43 (0)664 2867935
  • ms@7doerfer.at

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