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Casa Silvana

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

6.7 km

Ostbahnhof München (ICE)

9.1 km

Starnberger See (Starnberg)

16 km

Flughafen München (MUC)

35.5 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

5.4 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

7.6 km

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Christian Harlander Baugeschäft - Wohnbau e. K.

Harlander Wohnbau
Mehr Infos zum Anbieter

Projektdetails

70% verkauft
EnEv 2016
Provisionsfrei

Adresse

Birkenhainstraße 11, 81377 München / Großhadern

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

579.000 € - 835.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

50,44 m² - 74,12 m²

Bezugsfertig

vsl. Frühjahr 2022

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Offene Küche
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Tageslichtbad
  • Elektrische Rollläden
  • Wärmepumpe
  • Teilw. barrierefrei
  • Kinderspielplatz

Objekt-ID: 20547

Aufrufe: 6.135

Letztes Update: 19.04.2021


Weitere Infos

Provisionsfreier Verkauf
Wohnung Nr. 1, 2, 5 und 6 sind bereits verkauft.

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Casa Silvana, München

Grüß Gott!

6 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN mit Gartenanteil und Tiefgarage

herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Bauvorhaben "Casa Silvana". Wir freuen uns, dass Sie sich diese familiäre Wohnanlage in unserem Exposé genauer anschauen und sich dabei ein deutlicheres Bild unserer traditionellen Baufirma machen wollen.

Es wird ein Gebäude mit 6 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 6 Stellplätzen errichtet. Im Untergeschoss sind weiterhin die Kellerabteile, Allgemein- und Technikräume, sowie die Tiefgarage untergebracht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis der Wohneinheit enthalten). Insgesamt sind 6 Tiefgaragenstellplätze zu vergeben. Die erdgeschossigen Wohneinheiten Wohnung 1 und Wohnung 2 sind barrierefrei erreichbar und haben je einen direkt zugeordneten Gartenanteil. Auf dem Grundstück entsteht außerdem ein Spielplatz. Fahrradstellplätze sind ebenerdig im Freien untergebracht und teilweise überdacht.
Jeder TG-Stellplatz erhält eine Wechselstrom-Steckdose mit Abschaltfunktion in der Wohnung.

Selbstverständlich stellt unsere "Casa Silvana" eine sichere Kapitalanlage mit verlässlicher Wertsteigerungsquote dar. Das gerechte Preis-Leistungs-Verhältnis unserer Wohnungen trägt dazu ebenso bei, wie die beständige Entwicklung wertiger Münchner Immobilien. In renommierten Stadtteilen wie Großhadern wird man auch künftig auf der sicheren Seite stehen.

Genießen Sie Komfort!

In der "Casa Silvana" wird man sich vom ersten Tage an wohlfühlen. Ihre gehobene Ausstattung und das sorgsam durchdachte Arrangement der Wohnungen lassen viel Raum für Ihre Gemütlichkeit.

Bei der Auswahl und Verwirklichung unserer Bauprojekte legen wir größten Wert auf qualitätsvolle Lage, sensible Entwurfsgestaltung und solide Bauausführung. Sämtliche Hauptgewerke werden deshalb von unserer eigenen Firma ausgeführt. Genau deswegen können wir Ihnen auch eine genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Wohnung anbieten.

Als Alleinstellungsmerkmal unserer Wohnungen ist die Möglichkeit der absolut individuellen Ausstattung und persönlichen Betreuung hervorzuheben.

Ausstattung

  • Wohnanlage mit Tiefgarage
  • 6 Wohnungen mit Kellerräumen
  • 6 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze
  • Überdachte und nicht überdachte Fahrrad-Abstellplätze
  • Modernste ZIEGELBAUWEISE mit Verfüll-Ziegel
  • Die erdgeschossigen Wohneinheiten Wohnung 1 und Wohnung 2 sind barrierefrei erreichbar + Gartenanteil
  • Terrassen und Balkone
  • Fenster und Fenstertüren aus witterungsbeständigem, pflegeleichtem Kunststoff mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
  • elektrische Rollläden
  • Alle Fenster in den Wohnräumen EG bis DG erhalten als Sonnenschutz einen weißen Rollladen
  • Alle nicht gefliesten Räume in den Wohneinheiten erhalten Hartholz-Fertigparkettböden
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Grundwasserwärmepumpe
  • Fußbodenheizung wird mittels Raumthermostaten gesteuert
  • Zwischen den Gartenflächen, die einer Wohneinheit zugeordnet sind, sowie zum Spielplatz und dessen Zugang, erfolgt eine Abgrenzung durch Doppelstabmattenzaun bzw. Heckenbepflanzung.

Stadt oder Natur? Beides!

Zentrale Lage in München

Dank der ausgezeichneten Lage haben Sie sowohl Münchner Stadtleben als auch Ihr privates Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Ideal für alle, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern auch einen individuellen Anspruch auf Lebensqualität verwirklichen möchten.

Hervorhebenswert sind die optimale Infrastruktur und Fernanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, die U-Bahn-Station "Klinikum Großhadern" U6 ( ca. 5 Min.) sowie eine Bushaltestelle ( ca. 250 m).

Die Innenstadt ist prima erreichbar und gleichzeitig haben Sie mit den Autobahnen A95, A96 und A8 Anschluss zu allen Fernzielen, auch in das reizvolle Voralpenland, die Ski- und Erholungsgebiete der Alpen.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Harlander Wohnbau
Plankenschwaige 6, 94405 Landau
Christian Harlander Baugeschäft - Wohnbau e. K.

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