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ENGEL & VÖLKERS Düsseldorf und Meerbusch
Mehr Info zum Anbieter
Adresse
Rathelbeckstraße 310, 40627 Düsseldorf / Unterbach
Wohntyp
Eigentumswohnung, Penthouse
Preis
479.600 € - 1.041.200 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
55 m² - 120 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
10
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
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Objekt-ID: 23866
Aufrufe: 4.427
Letztes Update: 24.11.2022
KP zzgl. Stellplätze
10 Tiefgaragen-Stellplätze // pro Stellplatz: € 35.000
Das neue Mehrfamilienhaus überzeugt durch acht verschieden große Wohneinheiten sowie zwei luxuriöse Penthäuser. Die Wohnungsgrößen bieten zwischen 55 und 120 m² Wohnfläche.
Das Haus wird sich in einem zeitlosen, modernen Architekturstil präsentieren. Eine helle, freundliche Klinkerfassade wird gegliedert durch große Fensterflächen, die lichtdurchflutete Wohnungen versprechen. Anthrazitfarben lasierte Naturholzfenster prägen eine freundliche und warme Wohnatmosphäre. Die großen Fensterelemente gewährleisten im Sommer einen fließenden Übergang zwischen den Wohnräumen und den großen Südwest-Terrassen. Der Sonnenschutz wird durch außen liegende, elektrisch betätigte Sonnenschutzstores sowie auf Wunsch durch elektrisch betätigte Markisen im Bereich der Terrassen gewährleistet. Im Erdgeschoss und vor den Schlafzimmerfenstern (Gartenseite) sind stabile Aluminium-Rollläden vorgesehen
Die Wohnungen besitzen im Inneren keine tragenden Wände, so dass sie auch bei späteren Umbauten frei aufteilbar sind. Die Deckenhöhe beträgt angenehme 3,00 m im Lichten - ausgenommen sind die Bereiche mit abgehängten Decken (Bäder, WCs, Hauswirtschaftsräume, etc.). Zwischen den Wohnungen werden hohe Schallschutzstandards eingehalten, so dass innerhalb der kleinen Hausgemeinschaft des Hauses ein ungestörtes Miteinander möglich ist.
Von der Tiefgarage aus oder durch den verglasten Hauseingang erreicht man direkt das ebenfalls mit großen Fensterflächen ausgestattete Treppenhaus. In das Treppenhaus ist ein Personenaufzug integriert. Alle Wege von der Straße oder der Tiefgarage in das Treppenhaus und in die Wohnungen sind ohne Stufen und somit ‚barrierefrei‘ ausgebildet.
Der technische Standard des Hauses folgt den neuesten Energieeinsparvorschriften, wodurch niedrige Energie- und Folgekosten zu erwarten sind.
Als Wärmelieferant dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostate reguliert werden kann. Die Warmwasserversorgung wird durch moderne, energiesparende Komfort-Durchlauferhitzer gewährleistet. Durch die dezentrale Warmwasser-Versorgung werden erhebliche Energiesparpotenziale genutzt.
Auf dem Dach wird eine separate Photovoltaik-Anlage (600 W) installiert, wodurch für jede Wohnung ein erheblicher Anteil des jährlichen Stromverbrauchs gedeckt wird.
Das geplante Mehrfamilienhaus liegt in einer gefragten Düsseldorfer Wohnlage inmitten des Stadtteils Unterbach.
Unterbach wird geprägt durch den weithin bekannten Unterbacher See mit seinen Wassersportangeboten und den beliebten Strandbädern. Der blaue See liegt nur wenige Gehminuten von der Rathelbeckstraße entfernt und lädt ein, nach dem Feierabend noch ein paar Runden zu schwimmen oder die Füße im Sand der Strandbäder baumeln zu lassen.
Aber auch die umgebenden Wälder bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und laden ein zum Wandern, Laufen oder zum Radfahren.
Unterbach hat sich als lebendige Nachbarschaft innerhalb der Großstadt Düsseldorf mit ganz eigenen Wesenszügen entwickelt: Hier hat sich ein aktives Vereinsleben mit einzigartigen Bräuchen gefestigt. Nicht zuletzt sticht der örtliche Karnevalsverein mit dem eigenen Karnevalsruf „I-Ah“ heraus. Der Eselslaut ist eine Hommage an das graue Unterbacher Wappentier, das natürlich auch als kleines Denkmal auf dem zentralen Breidenplatz verewigt ist.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
